Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход

Часто инвесторы задумываются, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. В идеале, если он будет пассивным — требовать минимум времени и активной деятельности, а только дополнительных оборотных средств для увеличения прибыльности инструмента. Рассмотрим, что предлагает инвестиционный рынок пассивным инвесторам сегодня.

Куда вложить деньги — выбираем активы правильно

Многие из инструментов долгосрочного инвестирования для извлечения регулярной прибыли не подходят. Например, вложения в ПИФы или золото подразумевают постепенный рост дохода, а в краткосрочной перспективе возможно даже падение стоимости активов.

Кроме того, проценты за покупку того же пая и последующую его продажу способы «съесть» всю прибыль. Так, ПИФы Сбербанк Управление активами подразумевают комиссию в 1% за покупки и такую же комиссию за продажу – итого 2%.

Никакой ПИФ не даст гарантированной доходности выше 2% в месяц.

По этой же причине не подходят инвестиции в акции, облигации и прочие ценные бумаги. Для получения ежемесячной прибыли инвестору придется активно торговать и получать доход больше, чем комиссии.

Выплаты по дивидендам или купонам осуществляются в лучшем случае раз в квартал, а большинство эмитентов совершают перечисления раз в год.

Конечно, можно создать диверсифицированный портфель и получать доход от дивидендов каждый месяц, но в таком случае нужно инвестировать в ценные бумаги достаточно крупную сумму и тщательно подходить к выбору активов.

Именно поэтому, размышляя, куда вложить деньги для получения ежемесячного дохода, необходимо подбирать такие инструменты, которые:

  • Гарантируют регулярный доход;
  • Не облагаются комиссиями и дополнительными взносами (либо доходность актива выше комиссионных);
  • Ликвидны и просты в управлении;
  • Не подразумевают конвертацию валют и дополнительные расходы.

Исключение – пенсионное страхование. Если вы хотите получать ежемесячный дополнительный доход после выхода на пенсию, рассмотреть этот финансовый инструмент стоит обязательно.

Стандартные инструменты инвестирования

Очевидный пример, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход, – депозиты в банковских организациях. Это традиционный инвестиционный инструмент с понятными условиями и минимальными рисками.

Депозиты с ежемесячным доходом

При открытии вклада необходимо заострить внимание на таких моментах:

  • Банк должен состоять в АСВ, тогда вы сможете получить страховку от государства в случае отзыва лицензии;
  • Условия вклада обеспечивают возможность перевода средств на отдельный банковский счет или на карту;
  • Выплаты должны быть ежемесячные, а не в конце срока.

15 депозитов, подходящих под эти критерии, указаны в таблице. Данные актуальны по состоянию на осень 2017 года, для анализа отобраны банки, работающие в Москве и входящие в ТОП-100 по объему активов.

Банк Вклад Ставка Минимальная сумма Срок
Локо-Банк Доходная стратегия 9,25% 100 тыс. рублей 400 дней
Азиатско-Тихоокеанский банк Накопи Онлайн 8,9% 1,5 млн рублей 6 месяцев
Союз Двойная выгода 8,5% 50 тыс. рублей 1 год
Интерпрогрессбанк Оптимальный 8,5% 10 млн рублей 1 год
Транскапиталбанк Премиум Рантье 8,5% 250 млн рублей 1 год
Русский Стандарт Пенсионный 8,25% 10 тыс. рублей 1 год
РосЕвробанк Удобная дата 8,25% 50 млн рублей от 9 месяцев
ЮниКредит Банк Второй 8,06% 1 млн рублей от 3 месяцев
Локо-Банк Добрые проценты 8,03% 10 тыс. рублей 400 дней
Восточный банк Восточный 7,95% 650 тыс. рублей 6 месяцев
Открытие Надежный 7,95% 1,25 млн рублей 3 месяца
СДМ-Банк Доход 7,95% 1,4 млн рублей 1 год
Промсвязьбанк Максимальный процент 7,9% 20 млн рублей 1 год
УБРиР Надежный 7,86% 10 тыс. рублей 210 дней
Хоум Кредит Банк Доходный год 7,75% 1 тыс. рублей 1 год

В качестве альтернативы вкладу можно рассмотреть накопительный счет. Он также подразумевает ежемесячное начисление процентов, но он более ликвидный – его можно закрыть без потери накоплений. Однако ставки по накопительным счетам обычно ниже, чем по депозитам.

Банковский депозит — отличный инструмент для консервативной части инвестиционного портфеля, позволяет своему владельцу получать доход ежемесячно

МФО и доверительное управление

Второй вариант, как вложить деньги и получать ежемесячный доход – инвестиции в микрофинансовые организации. Условия вложения средств здесь такие:

  • Минимальный взнос – 1,5 млн рублей;
  • Срок – от 1 года;
  • Доходность – до 30% годовых.

Риски вложения в МФО гораздо выше, чем в банки, так как данные инвестиции ничем не защищены. Поэтому необходимо выбирать исключительно надежные микрофинансовые организации с высоким кредитным рейтингом. Например, такими являются:

  • Быстроденьги – 18% годовых;
  • ЗаймиПросто – до 22% годовых;
  • MoneyMan – до 20% годовых;
  • Домашние деньги – до 26% годовых;
  • Центр Займов – до 30% годовых.

Конкретный размер прибыли зависит от суммы и срока инвестирования. Выплаты возможны ежемесячные, ежеквартальные или в конце срока.

Вложения в МФО являются формой доверительного управления. Есть еще другие виды ДУ с различной степенью рисках и потенциальной прибыли, позволяющие вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход:

  • ПАММ-счета на рынке форекс – высокие риски, но формально ничем не ограниченная прибыль;
  • Вложения в КПК – выплата осуществляется в соответствии с офертой общества, есть риск связаться с финансовой пирамидой;
  • Вложения в инвестиционные и хедж-фонды – высокий порог вхождения (от нескольких миллионов рублей), но большая надежность и ничем не ограниченная прибыль;
  • Структурные продукты, предлагаемые банками и инвестиционными компаниями – по сути представляют собой портфель из депозита и нескольких ценных бумаг, уровень риска умеренный, доходность – выше средней.

Разновидностью ДУ можно считать автоследование за трейдером на рынке форекс или на фондовом рынке. Для получения стабильной ежемесячной прибыли необходимо тщательно выбирать управляющего и делать поправку на необходимость выплаты комиссии при выводе средств.

Одна из самых заметных микрокредитных организаций предлагает до 16% годовых с ваших инвестиций с ежемесячными или единовременными расчетами

Недвижимость — если хотите получать больше

Алгоритм здесь прост: инвестор покупает коммерческую или жилую недвижимость и сдает ее в аренду с помесячной оплатой. Достоинства способа:

  • Недвижимость – надежный актив, который можно использовать и для личной выгоды;
  • Цены на «квадраты» растут в долгосрочной перспективе;
  • Стабильные и предсказуемые выплаты – если ищите, куда вложить деньги, чтобы получать с них ежемесячный доход, лучше варианта нет;
  • Возможность увеличения дохода – например, после проведения ремонта или перепланировки;
  • Различные варианты получения прибыли – можно сдавать помещение в краткосрочную или долгосрочную аренду, можно вообще передать «квадраты» субарендаторам.

Однако хватает и своих подводных камней:

  • Высокий уровень входа;
  • Низкая ликвидность;
  • Крупные сопутствующие расходы – коммунальные платежи, налоги и т.д.;
  • Иногда возникают сложности с поиском арендаторов.

Тем не менее именно недвижимость считается наиболее надежным активом для получения ежемесячной ренты. Как показывает практика, коммерческие помещения приносят большую прибыль, чем жилые.

Нестандартные способы распоряжения капиталом

Помимо указанных достаточно очевидных способов инвестирования имеются еще нестандартные варианты, куда вложить деньги для получения дохода каждый месяц. Их можно свести к одной категории – вложения в бизнес.

ICO. Это новая перспективная форма привлечения средств с помощью криптовалюты. Компания, производящая ICO, эмитирует токены – аналоги акций, по которым гарантирует определенные обязательства. Можно отыскать компании, обеспечивающие инвесторам ежемесячные или ежеквартальные выплаты.

Поэтому при вложениях в ICO нужно тщательно анализировать компанию, выпускающую токены, и производить широкую диверсификацию средств.

Альфа-Поток. Запущенный в 2015 году сервис от Альфа-Банк набирает всё большую популярность среди инвесторов. Альфа-Поток позволяет вложить деньги и получать ежемесячный доход от инвестиций в малый бизнес. Частные инвесторы передают предпринимателям средства на основании договора займа, а взамен получают выплаты по установленному графику раз в месяц.

Альфа-Банк тщательно отбирает стартапы для участия в проекте и самостоятельно формирует пакеты для диверсификации вложений инвестора. В каждый пакет входит минимум 20 компаний. Заявленная доходность – 25,88% годовых. Средства поступают прямо на карту.

Автофлот. Это проект от Яндекс.Такси. Он подразумевает передачу средств компании для покупки автомобилей для ведения бизнеса. Алгоритм получения прибыли указан ниже. Чтобы получить подробную консультацию, можно связаться с консультантом — 8 800 700 0696.

Постоянно появляются все новые способы вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Одним из таких форм инвестирования стал Автофлот — официальный партнер Яндекс.Такси.

Заключение

Таким образом, есть много инструментов, позволяющих грамотно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Золотое правило гласит, чем меньше риск, тем меньше прибыль, поэтому бывалые инвесторы рекомендуют набирать до пяти инвестиционных инструментов в свой портфель с постепенным увеличением риска инструмента и уменьшением его доли в портфеле.

Источник: http://IQinvest.one/kuda-vlozhit-dengi-chtoby-poluchat-ezhemesyachnyj-dohod.html

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход

Получение пассивного дохода всегда связано с использованием свободной наличности или имущества в инвестиционных проектах.

Иными словами, владелец размещает принадлежащие ему деньги в предприятие (фонд, банк, ценные бумаги) которые гарантируют получение дивидендов – регулярных выплат за пользование денежными средствами.

В случае использования для получения ежемесячной прибыли принадлежащего собственнику имущества (недвижимость, автомобиль, оборудование) оно передается в аренду на возмездной основе.

Гарантированное получение выплат возможно в тех случаях, когда денежные средства размещаются в определенных пропорциях в нескольких предприятиях, гарантирующих прибыль.

Делается это для того, чтобы не потерять вложенные средства в случае банкротства или ликвидации объекта инвестирования, или уберечься от резкого колебания курса национальной валюты в период кризисов.

Аналогичная опасность подстерегает владельцев ценных бумаг при их резком (обвальном) обесценивании.

Поэтому существует 5 «золотых» правил, куда инвестировать деньги, чтобы получать ежемесячный доход:

  1. Тщательно выбирайте объект инвестирования, проверяя и перепроверяя его надежность, не гонитесь за посулами быстрой сверхприбыли;
  2. Никогда не размещайте все средства в одном предприятии (не класть все яйца в одну корзину);
  3. Оценивайте риски, постоянно анализируя деятельность объекта инвестирования, его финансовое состояние и стратегию руководства компании;
  4. Создайте резерв неприкосновенных средств, который обезопасит вас от неудач, и позволит выправить ситуацию в случае банкротства объекта инвестирования;
  5. Стремитесь вкладывать деньги в коллективное инвестирование. Большому числу инвесторов легче отстаивать свои права!

Правила оценки рисков инвестирования

Задумавшись куда выгодно вложить деньги с целью получения ежемесячного дохода, инвестор должен доверять не заманчивой рекламе, распространяемой банком или другим предприятием с целью привлечения финансов, а объективной информации, касающейся финансового состояния дел у предлагающего вложить деньги реципиента.

Где можно получить подобную информацию?

Рассмотрим этапы проверки банка на надежность. Алгоритм включает ряд последовательных шагов, которые могут быть применены для проверки любого предприятия, в которое вы собираетесь инвестировать.

  • Шаг 1. Открываем ТОП-100/200/500 банков России и изучаем информацию о регистрации выбранного кредитного учреждения в справочнике ЦБ РФ;
  • Шаг 2. Проверяем банк на участие в системе страхования вкладов. В настоящее время это обязательная для кредитного учреждения процедура, гарантирующая частичное возмещение вклада в случае отозвания лицензии или банкротства;
  • Шаг 3. Отслеживаем рейтинг банка за последние 3 года и в свободном доступе знакомимся с финансовой отчетность за анализируемый период.
Читайте также:  5 лучших способов заработка вконтакте

Если все показатели в норме, можно считать, что выбранный объект инвестирования относительно надежен.

Куда инвестировать?

Поскольку речь идет о получении не годовых дивидендов, которые выплачиваются по итогам финансового года, после проведения собрания акционеров, а о ежемесячном доходе, то оказываются малоприменимыми схемы с вложением средств:

  • В банки;
  • ПИФы;
  • Драгоценные металлы;
  • Ценные бумаги (акции, облигации).

Нецелесообразность вложения средств обусловлена тем, что расчетный период выплаты по данным вкладам составляет год.

Если предусмотрены более частые выплаты, то размер процентов от использования ваших денег будет настолько незначительным, что не покроет ежегодной инфляции.

Несмотря на то, что на бумаге ваши деньги будут прирастать на несколько процентов, реально будет происходить потеря их покупательной способности.

Вкладывать деньги в покупку драгоценных металлов следует в качестве одного из вариантов создания подушки безопасности. Колебание цен на драгоценные металлы очень незначительно, по сравнению с колебаниями курса валют, поэтому повышение цены происходит очень медленно.

Как задействовать недвижимость с целью получения дохода?

Владение квартирой, домом, участком земли, офисом или промышленным предприятием (даже мастерской) – всегда является потенциальным источником стабильного дохода.

Стратегии использования недвижимости могут быть пассивными: вы используете свободное помещение для сдачи в аренду на определенный срок с фиксированной помесячной оплатой. Этот путь выбирает большинство собственников, у которых находится в собственности не задействованная в быту жилплощадь или земля.

Реальная прибыль от сдачи в наем ощущается только в тех случаях, когда недвижимость досталась без вложений средств: в дар или по наследству. Тогда прибыль от аренды вы сможете получать с первого месяца заключения договора.

Если недвижимость приобретается с целью ее коммерческого использования, то пройдет достаточно продолжительный период, прежде чем арендные платежи покроют стоимость недвижимости.

Так, при стоимости однокомнатной квартиры с черновой отделкой в новостройке ценой в районе 1,5 миллиона рублей затраты на ее покупку и минимальную отделку окупятся не ранее чем за 100 месяцев, при сложившихся ценах аренды «однушки» от 12 до 15 тысяч рублей в месяц.

А это означает, что вариант использования вновь приобретенного жилья для получения рентных платежей начнет работать только через 8-10 лет!

Активное использование недвижимости

Целеустремленные владельцы недвижимости стремятся максимально быстро окупить затраты на покупку объекта и как можно быстрее начать получать прибыль. Для этого задействуются следующие способы:

  • Перевод жилого помещения, расположенного на первых этажах жилых зданий в категорию нежилого помещения и сдача этой площади в аренду коммерческому предприятию. Такие квартиры охотно арендуют нотариусы, адвокаты, владельцы парикмахерских, зубные врачи, индивидуальные предприниматели. Размер арендной платы, взимаемой с коммерсантов в разы выше платы взимаемой с обычных жильцов-нанимателей. Если размер платы за аренду жилой квартиры площадью 40 м² составляет около 15 000 рублей, то стоимость аренды для коммерческого предприятия варьируется от 1,5 до 10 тысяч рублей за квадратный метр. То есть от 60 000 до 400 000 рублей в месяц.
  • Использование квартиры для организации мини-гостиницы/хостела. Такая деятельность относится к разряду предпринимательской и потребует регистрации ИП. Стоимость аренды квартиры с 2 спальными местами на 1 час составляет от 300 до 500 рублей, а аренда на сутки/ночь варьируется от 1 200 до 5 000 рублей. При агрессивном ведении бизнеса и хорошо поставленной рекламе квартира может сдаваться 25-30 дней в месяц и приносить доход от 36 000 до 150 000 рублей в месяц.

Покупка франшизы

Самостоятельно придумать свободную или мало конкурентную нишу в настоящее время проблематично. Большинство инвесторов, желающих получать стабильный ежемесячный доход не мудрствуют и приобретают франшизу – право работать с каким-либо брендом получая организационную, логистическую и технологическую поддержку.

Выгода приобретения франшизы очевидна. Материнская компания отслеживает месторасположения своих «филиалов» франчайзи, и не допускает возникновения конкуренции между ними в каком-либо регионе. Поэтому, основываясь на статистических расчетах, которые производит франчайзер перед продажей франшизы франчайзи, позволяет рассчитывать на стабильное получение прибыли, не опасаясь конкуренции.

Франшизы, при всей их привлекательности с точки зрения быстроты открытия бизнеса и снижения организационного периода на налаживание производственного процесса, имеют и недостатки.

Франчайзи жестко ограничен в своих действиях и вынужден действовать исключительно на условиях франчайзингового договора, не проявляя никакой инициативы или самодеятельности. Нет возможностей расширения деятельности. Если франчайзи захочет увеличить количество филиалов или разнообразить ассортимент, ему придется согласовывать свои инициативы с франчайзером.

Участие в торгах на бирже

Самый популярный способ получения стабильного пассивного дохода от вложения свободных средств – это биржевая торговля.

Полностью пассивным назвать такой способ извлечения прибыли можно только в том случае, если инвестор самостоятельно не участвует в торгах, а поручает это профессиональному трейдеру.

Между инвестором и трейдером заключается договор на доверительное управление денежными средствами, оговариваются условия распределения полученной прибыли и рисков.

В России для заключения подобного договора трейдеры требуют инвестирования не менее 1 000 000 рублей. Это объясняется особенностями биржевой торговли. Трейдеры страхуют себя от неудач, требуя у клиента средства, гарантирующие при неагрессивной стратегии торгов получение прибыли в размере 10-15% в месяц.

За это обычно инвестор вынужден делится с трейдером половиной полученного дохода от использования его денежных средств. Самой существенной опасностью является вероятность потери всех инвестиций при ошибке трейдера в торгах.

Обычно подобные договоры доверительного управления для участия в торгах на рынке Форекс не страхуются. Иными словами, проигравший все деньги трейдер не несет по договору никакой ответственности.

У инвестора есть выбор участия в торгах на валютной, сырьевой или фондовой биржах, в зависимости от его предпочтений.

Выдача частных займов

Лицо, имеющее достаточное количество свободных денежных средств, вправе ссужать их другим юридическим или частным лицам на условиях возвратности и получения платы за пользование этими деньгами.

В этом случае займодавец самостоятельно определяет условия предоставления денежных средств, длительность и штрафные санкции за просрочку или невозврат кредита.

В большинстве случаев займы, выданные частным лицом, обеспечиваются ликвидным залогом: недвижимостью или автотранспортом, и оформляются у нотариуса.

Прибыль, получаемая от такой ростовщической деятельности, может достигать сотен процентов в год. Однако, относится к одному из самых рискованных способов получения пассивного дохода.

На займодавца полностью ложится проверка финансовой состоятельности получателя займа, проверка ликвидности предоставляемого в залог имущества, соблюдение формальностей, связанных с заключением договоров, нотариальных удостоверением сделки.

Назвать такой способ извлечения ежемесячной прибыли пассивной можно только условно.

Вложение в интернет-проекты

Широкую популярность имеет вложение в интернет-проекты. В основном это покупка уже готовых сайтов, поскольку на раскрутку созданного с нуля сайта требуется время и значительные финансовые вложения. Покупка сайта позволяет с минимальными физическими и интеллектуальными затратами получать прибыль от:

  • размещения рекламы;
  • участия в пиар-компаниях;
  • партнерских программ;
  • торговли.

Доход от содержания раскрученных, постоянно обновляемых сайтов может быть весьма солидным. По существу, вы создаете виртуальную фирму, которая имеет в штате несколько работников, обеспечивающих работу сайта дистанционно, а вы – только задаете направления развития сайта, непосредственно не принимая участия в его поддержании в рабочем состоянии.

Участие в коммандитном товариществе (товариществе на вере)

Традиционно в России присутствует 3 формы организации бизнеса:

Практически забытым и не используемым является форма товарищества на вере. Суть ее заключается в том, что регистрируется юридическое лицо, в состав которого входит 2 группы участников:

  • Командисты – лица, вкладывающие свой капитал, но непосредственно не принимающие участия в работе компании;
  • Полные товарищи – по сути организационный и оперативно управленческий персонал, который отвечает по обязательствам предприятия всем принадлежащим им имуществом.

Это гибрид ООО, ИП и частного займодавца. Для людей, совершенно незаинтересованных в активных действиях с целью приумножения имеющихся средств, но знакомых с группой активных людей, стремящихся к развитию бизнеса, но не имеющих для этого средств, может являться хорошим способом извлечения ежемесячного пассивного дохода.

Командист рискует вложенными средствами в той мере, в какой рискует инвестор, передающий в доверительное управление свои средства ПИФу или открывая ПАММ-счет, либо заключая договор с брокером на Форексе. Он не имеет права вмешиваться в деятельность компании. Единственная форма воздействия на полных товарищей – выход из состава участников и отозвание вклада.

Рассмотрев ряд способов размещения свободных средств для извлечения пассивного дохода можно сделать вывод: такая форма извлечения пассивного дохода является высоко рискованной, поскольку лишает инвестора возможности вмешиваться в ситуацию. Впрочем, этим грешит большинство способов извлечения пассивного ежемесячного дохода.

Лицо, заранее нацеленное на извлечение средств только за счет их размещения и лишенное рычагов влияния на деятельность компании, использующей его деньги, сильно рискует. Мало рискованные способы извлечения дохода, выгодны только в тех случаях, если они производятся в твердой валюте, не подверженной рискам колебаний российского рубля.

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход – извечный вопрос, ответ на который каждый находит ответ в силу своего разумения и готовности к риску.

Источник: https://ardma.ru/finansy/investirovanie/558-kuda-vlozhit-dengi-chtoby-poluchat-ezhemesyachnyj-dokhod

Куда правильно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход: 9 лучших вариантов!

Каждый человек хочет иметь возможность заниматься любимым делом и иметь на него свободное время.

К сожалению экономическая ситуация в России, заставляет большинство людей, всё своё время тратить на работу, а получаемого дохода хватает только на самые необходимые вещи.

Исправить эту ситуацию поможет грамотное вложение ваших накоплений. Определим 9 лучших вариантов инвестирования, куда правильно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.

 

Современный финансовый рынок, предлагает множество вариантов стабильного, пассивного заработка. Вложив свой, даже небольшой, начальный капитал, со временем, у вас появятся свободные финансы, и вы сможете освободить время для любимого дела.

-фонды: надежно и перспективно

REIT (Real Estate Investment Trust) – способ инвестирования в недвижимость, при котором, ваш капитал суммируется с активами других участников фонда.

На полученные средства приобретается недвижимость и управляющая этим фондом компания, занимается застройкой, ремонтом и управлением всего приобретаемого жилищного фонда. Данный способ инвестирования широко распространен в развитых странах (США, Канада, Германия и т.д.) и начинает своё развитие на территории России.

В западных странах, например, в США, широко развит рынок съема жилья, люди снимают жилье в течение всей жизни и приобретают его в собственность лишь перед пенсией.

Большую часть ежемесячного дохода (около 90%) REIT-фонд выплачивает в виде дивидендов его вкладчикам, остальная часть идет в сам фонд. Вложения в недвижимость, считаются самым надежным вариантом, куда правильно вложить свои деньги и получать стабильный ежемесячный доход.

Ведь даже банк не может гарантировать 100% сохранность ваших денег, в то время как недвижимость постоянно растет в цене и обладает хорошей ликвидностью.

Читайте также:  Как заработать подростку: заработок для подростков в интернете и без него

Кроме того REIT-фонды предоствляют ряд гарантий стабильности вашего заработка, подробнее о них, вы можете узнать из статьи «Гарантии, которые мы даем нашим клиентам»

Преимущества работы с REIT-фондом:

  • Доходность выше среднего, вы получаете ежемесячный доход с арендой платы, при этом цена вашей недвижимости постоянно увеличивается, что защищает вас от инфляции;

Зачастую люди считают, что банковский вклад, куда большинство и стремиться вложить свои средства, принесёт им больший доход, чем вложения в недвижимость. На самом деле это не так, более подробно об этом вы можете узнать из статьи «Почему мы даем % больше чем в банке».

  • Ликвидность, недвижимость никогда не обесценится и её можно продать;
  • Диверсификация инвестиций, средства идет как на покупку жилого комплекса, так и на коммерческие площади;
  • Надежность, ни один RIET-фонд не обанкротился за всё время существования этого направления.

Из недостатков можно отметить небольшое количество RIET-фондов в России.

Существует несколько разновидностей REIT-фондов:

  • Ипотечные тратят капитал на инвестирование в ипотечное кредитование, главным источником доходов таких фондов служат ежемесячные выплаты по процентам.
  • Долевые на полученные с вкладчиков суммы приобретают готовую недвижимость, заработок фонда состоит из сдачи в аренду жилья и торговых помещений.
  • Гибридные сочетают в себе оба способа инвестирования и в зависимости от более выгодных сделок, вкладывают либо в ипотечное кредитование, либо в покупку недвижимости.

Вывод: RIET-фонды на данный момент самый безопасный вариант, куда правильно можно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Высокая ликвидность недвижимости и инфляционная защита, в совокупности, ставит RIET- фонды на первое место в нашем рейтинге. 

Для углубленного понимания инвестирования в недвижимое имущество, с целью получения прибыли, рекомендуем ознакомиться со статьей «КАК ПРАВИЛЬНО ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ? 7 ПРАВИЛ И 3 ВАРИАНТА».

фонд (ПИФ)

Вкладывая свои средства в Паевой инвестиционный фонд, вы отдаете свой капитал на управление профессиональному трейдеру на рынке ценных бумаг.

Вашими средствами будут управлять команда специалистов, решающая, в ценные бумаги каких компаний стоит вложить средства, и когда их стоит продавать, закрепляя доход.

При этом трейдер не несет ответственности за вложения, вы можете получить и убыток, однако это негативно отражается на репутации ПИФа, поэтому такие случаи редки. Доход получаемый от дивидендов с ценных бумаг разделяется, большая часть идет вам, а 10-20% получает трейдер за услуги управления вашим счётом.

Инвестирование в ПИФы это довольно стабильный источник доходов, в среднем он способен приносить 10-30% от вложения ежегодно. Вдобавок вам не придется тратить своё время на мониторинг рынка и получать специальное образование, однако за это придется отдать часть прибыли управляющей компании.

Преимущества ПИФов:

  • Средний уровень дохода;
  • Надежность, акции в большинстве случаев легко продать;
  • Вашим капиталом управляют профессионалы.

Недостатки:

  • Часть дохода уходит в управляющую компанию;
  • Есть риск получения убытка;
  • Нужен достаточно большой стартовый капитал (от 100 000 рублей);

Вывод: вкладывать денежные средства в ПИФы имеет смысл, если вы всегда хотели стать владельцем акций Газпрома или Сбербанка. Доходность обычно больше чем по банковским вкладам, но он будет не ежемячным. Средний уровень доходности и возможность получения убытка, ставят вложения в ПИФы на второе место по привлекательности инвестирования.

По сути ПАММ-счёт это разновидность инвестирования на рынке Форекс, однако, в силу значительных отличий, он выделяется как отдельный вариант, куда можно вложить средства с целью получения ежемесячного дохода. Сумма вклада может начинаться всего от 1000 рублей, в отличии от Форекса, где требуются большие стартовые суммы.

Переводя средства в ПАММ-счёт, вы отдаете их на управление опытному игроку на Форексе. Управляя вашими средствами, он получает доход, часть которого забирает себе. В отличии от Форекса, тут меньше шансов получить убыток и столкнуться с мошенниками.

Так как на ПАММ-счёте есть средства самого управляющего, он заинтересован в получении прибыли, но за свои услуги он забирает до 40% от дохода.

Плюсы ПАММ-счёта:

  • Высокая доходность;
  • Относительная надежность вложений;
  • Вашими средствами управляет опытный игрок;
  • Стартовый капитал от 1000 рублей.

Минусы:

  • Есть небольшой риск получить убыток, так как сам по себе рынок Форекс обладает повышенным риском;
  • Значительная часть прибыли идёт в карман управляющему.

Вывод: ПАММ-счёт хороший вариант, куда можно вложить даже небольшие деньги и получать ежемесячный высокий доход. Опытный трейдер заинтересован в росте активов, однако за услуги придется отдать значительную часть дохода. Высокий риск и направленность на небольшой капитал, ставит ПАММ-счёт на 3 место нашего рейтинга.

Этот способ инвестирования, пожалуй, самый распространенный и известный. Спросив у своего знакомого или коллеги, куда можно инвестировать свободный капитал и получать ежемесячный доход, скорее всего, вы услышите про банковский вклад.

Действительно, в России на 1 августа 2017 года, существуют 537 коммерческих банков, а значит и большое количество разнообразных предложений по вкладам.

Банковский вклад традиционно считается одним из самых надежных способов, куда большинство и вкладывают деньги.

Однако, учитывая системные преобразования, которые совершает Центральный Банк Российской Федерации, надежность банков вызывает сомнения, так, только за 2016 год, лицензии на ведение банковской деятельности лишилось 106 банков (16% от общего числа).

Да, вкладчики этих банков, получили от Агентства по Страхованию Вкладов возмещение, но лишь сумму, которую они изначально положили на вклад, без каких-либо процентов.

В связи с этим, люди стали переводить свои сбережения в более надёжные банки с государственным участием, такие как Сбербанк или ВТБ.

Получив большие суммы на свои счета, эти банки перестали нуждаться во вкладах и снизили уровень доходности с 9% до 4,5%.

А с учетом прогнозируемой инфляции в диапазоне 4-5%, о какой-либо существенной доходности говорить не приходится.

В тоже время другие банки обещают доходность 7-9%, но никто не сможет дать гарантии, что у банка не отберут лицензию и вам не придется обивать пороги АСВ и судов, в надежде получить свой вклад обратно.

Плюсы банковского депозита:

  • Надёжность, в рамках суммы страхования вы не потеряете свои деньги;
  • Фиксированный доход, независимый от финансовой ситуации в стране;
  • Доступность и распространенность, легко заключить договор, много отделений и онлайн-сервисов;
  • Не облагается налогами;
  • Не нужны специальные знания и не нужно тратить своё время.

Минусы работы с банком:

  • Низкая доходность;
  • Нестабильная ситуация в банковском секторе;
  • Инфляционный риск куда более существенный, чем многим кажется (скачок инфляции может «съесть» вашу прибыль).

Вывод: банковский вклад идеально подходит для людей, которые не хотят разбираться в новых видах инвестиций и согласны получать хоть и небольшой, но стабильный ежемесячный доход доход.

Форекс – это рынок по покупке и обмену разных валют, ежемесячная прибыль игрока на Форексе достигается за счет продажи валюты по большей цене, чем её покупка.

За счёт постоянного изменения котировок, прибыльность этого варианта, куда можно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход, не ограничена.

Опытный трейдер может зарабатывать до 10 000% дохода в месяц, однако для этого требуется большой опыт, внутренняя информация о рыночных событиях, влияющих на курс конкретной валюты, дорогостоящее программное обеспечение и стабильное Интернет-соединение, а также самая настоящая удача.

Форекс один из самых рискованных вариантов, куда можно вложить средства, чтобы получать ежемесячный доход.

Из-за недостаточной финансовой грамотности населения, появилось большое количество подставных брокеров на этом рынке, вместо настоящих рыночных котировок, они будут показывать вам те, которые выгодны им.

Например, вы купите доллар, а через 5 секунд он начнет падать, или брокер совершит операцию с задержкой, когда доллар вместо роста, будет снижаться. Всё это приводит к большому недоверию со стороны желающих вложить свои активы.

Более того, даже у честного, профессионального брокера, с многолетним стажем работы, может быть убыток по итогу недели. Также особенностью Форекса является то, что серьезный ежемесячный доход можно получать лишь с больших капиталов (примерно от 10 000 000 рублей).

Плюсы торговли на Форексе:

  • Высокая доходность;
  • Можно торговать как с помощью профессионального брокера, так и самому;
  • Котировки постоянно изменяются, позволяя зарабатывать каждую секунду.

Минусы:

  • Высокий риск убытка по итогу операций;
  • Большое количество мошенников на рынке;
  • Рынок не регулируется законодательством РФ;
  • Для самостоятельного инвестирования необходимы специальные знания и опыт.

Вывод: данный способ инвестирования подходит для людей, желающих быстро получить высокий доход, но готовых при этом рискнуть своим капиталом.

Став акционером крупной компании, вы можете стабильно, хоть и не ежемесячно, получать доход в виде дивидендов.

Однако для того, чтобы самостоятельно покупать акции и облигации, вы должны хорошо в них разбираться, знать все новости и следить за рынком, устроив себе выходной, вы можете потерпеть значительный убыток.

Иными словами, если вы хотите серьезный, стабильный заработок, то нужно заниматься этим на профессиональной основе, получив соответствующее образование. Однако если у вас все получится, то вы обеспечите себе безбедное существование.

Плюсы:

  • Высокая доходность;
  • Самостоятельно принимаете решения.

Минусы:

  • Необходимы профессиональные знания;
  • Высокий риск потери капитала;
  • Необходимо постоянно быть в курсе последних новостей.

Вывод: Самостоятельная игра на бирже, подходит людям, предпочитающим держать всё в своих руках, если вы разберетесь во всех тонкостях работы на бирже и потратите достаточное количество времени на самообразование, ваш пассивный доход многократно превысит основной.

Купить недвижимость – отличный способ получать стабильный ежемесячный доход на долгий период.

В отличии от вложения в REIT-фонды, при самостоятельной покупке, вам необходимо самому заниматься поиском арендатора, ремонтом помещения и заключением договоров. К тому же, далеко не каждый может позволить себе купить лишнюю квартиру.

Так как цена квартиры постоянно растет, ваши накопления защищены от инфляции. Существуют 2 варианта приобретения недвижимости: своими средствами и с помощью ипотечного кредитования.

Если у вас есть свободные 1,5-2 млн. рублей, вы можете приобрести квартиру или комнату в общежитии, найти арендатора и получать 8-15 т.р. ежемесячно.

Второй вариант предполагает ипотечное кредитование, с последующей сдачей в аренду этой площади.

В таком случае, платеж по ипотеке будет примерно равен платежу за аренду, вы получите небольшой доход в размере 1-5 т.р.

ежемесячно, но после окончания срока ипотечного договора, вся квартира перейдет в вашу собственность, вы сможете ежемесячно получать куда более высокий ежемесячный доход, чем ранее.

Плюсы:

  • Защита от инфляции
  • Вся сумма арендной платы идет вам
Читайте также:  Юридическая фирма. как открыть бизнес с нуля и сделать его успешным

Минусы:

  • Нужно самостоятельно искать арендаторов и осуществлять периодический ремонт;
  • Есть риск наткнуться на недобросовестного арендатора;
  • Необходимость в крупном начальном капитале, либо оформлении ипотеки.

Вывод: Если рассматривать самостоятельные инвестиции в недвижимость, как вариант, куда можно вложить свои сбережения, то он далек от первого места в рейтинге!

Если в качестве объекта инвестирования вы выбрали коммерческую недвижимость, то полезным будет изучение материала «ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ: 2 САМЫХ НАДЕЖНЫХ ВАРИАНТА!».

Обладая капиталом в размере 500 000 – 2 000 000 рублей, вы можете позволить себе приобрести готовый бизнес. Это можно сделать, купив зарегистрированное юридическое лицо, либо франшизу на ведение бизнеса.

Данное направление инвестиций подходит для людей далеких от интернета и современных технологий, но ищет варианты, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Конечно, придется посвятить значительное время ведению бизнеса, но это легко сможет заменить вам необходимость в работе на кого-то.

Со временем автоматизировав все процессы, вы сможете отойти от дел и заниматься тем, чем хотите, путешествовать или жить на берегу моря, получая стабильный, ежемесячный доход. 

Подробно с тонкостями инвестиций в бизнес расскажет статья «»

Но ведение своего бизнеса, зачастую, связанно с большими трудозатратами и необходимостью вложения средств после покупки. Однако купив даже за небольшие деньги, уже отлаженный бизнес, например, точку фаст-фуда, вы сможете получать стабильный ежемесячный доход.

Плюсы:

  • Возможность реализовать себя как предпринимателя;
  • Стабильный доход.

Минусы:

  • Требуется большой капитал;
  • Большие трудозатраты;
  • Высокий риск банкротства;
  • Необходимость полностью соблюдать трудовое законодательство и правила торговли, нанимать бухгалтера или других специалистов.

Вывод: купить готовый бизнес легче, чем начинать своё дело с нуля. Однако следует задуматься, зачем владелец продает хороший, стабильный бизнес? Есть высокий риск купить предприятие на грани банкротства. При этом достаточно хорошо развив бизнес, мы сможете получать стабильный, высокий доход.

Частные кредиты представляют собой займ, между двумя обычными гражданами, как будто вы одолжили соседу 500 рублей до выходных. Это возможно сделать, например, на таких площадках как Webmoney. Срок кредитования обычно не превышает неделю, а месячная доходность составляет около 50%.

Площадка на которой размещаются заявки, забирает часть вашего дохода, однако в большинстве случаев предоставляет гарантии возврата средств. Данный вид вложений подходит под небольшие суммы инвестирования, так как сумма займов редко превышает 1 000 рублей, а количество заявок ограничено.

Плюсы:

  • Высокая доходность;
  • На некоторых площадках кредиты застрахованы;
  • Вы сами решаете, кому давать кредит.

Минусы:

  • Часть дохода уходит агрегатору заявок;
  • Есть риск невозврата кредита;
  • Нужно самостоятельно искать заявки и решать стоит ли выдавать кредит.

Вывод: частные кредиты хороши для студентов и людей, которые определяются с вариантом,куда можно вложить свои накопления, чтобы получать ежемесячный доход. Только начавши инвестировать в интернете, даже 100 рублей, могут стать стартовым капиталом. Однако существует риск не получить займ обратно. 

 

Узнав о вариантах инвестирования, куда можно вложить, чтобы получать ежемесячный доход, только вы сможете решить, какой из них больше всего подходит вам.

Ответственность за выбор лежит на вас, но и награда за риск, в виде прибыли, будет принадлежать только вам.

Если у вас нет необходимых, профессиональных знаний и навыков, будет безопаснее отдать свои финансы профессиональным фондам и управляющим, вы потеряете часть дохода, однако будете более спокойны за свой капитал.

Источник: https://reitinvest.top/investicii/kuda-vlozhit-chtoby-poluchat-ezhemesyachnyj-dohod-9-luchshih

Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход — лучшие идеи

Перед любым человеком, который имеет финансовую подушку безопасности или получил непредвиденную сумму и хочет разумно ею распорядиться, встаёт вопрос — куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход и тем самым увеличивать накопленное?

Вариаций действий много. Это и обычные варианты вроде покупки квартиры, вложения денег в золото или хранение всех средств в банке, и прочие возможные варианты увеличения накоплений.

Вклад в банке

Самым простым и распространённым инвестиционным средством является банковский вклад. Его можно отнести к методам сохранения уже имеющихся сбережений, поскольку его доходность редко превышает годовую инфляцию.

На сегодняшний день она составляет от 7 до 10%.

Но при этом риски потерять свои деньги минимальны, поскольку если сумма сбережений на счету не превышает полтора миллиона рублей, то даже при банкротстве организации такие вклады будут возвращены государством.

Вклады в банке — самый популярный и простой способ получения пассивного дохода

Преимущества:

  • низкие риски;
  • наличие страховки при суммах до 1 400 000 рублей;
  • возможность снять деньги со счёта в любое время;
  • доступность (вклады от 1 тыс. рублей).

Недостатки:

  • при максимальном проценте вклада он может покрыть только процент годовой инфляции;
  • досрочное закрытие приводит к потере процента от вклада.

Как получать доход с ПАММ счетов

Покупка и продажа валюты — доходное дело. Обычно она заключается в том, что человек свои сбережения хранит в иностранных денежных знаках. Иногда от такого метода можно получить прибыль или хотя бы не потерять свои деньги при скачках курса.

Для получения ежемесячной прибыли можно использовать подобный метод, но на основе вложений в ПАММ счета.

Заключается подход в инвестировании бюджета в особые счета, созданные трейдерами, которые продают или покупают валюту. То есть стоимость валюты на рынке Форбс колеблется. Можно купить евро за 65 рублей, сыграть на повышении и продать имеющуюся сумму по 70 рублей за единицу.

Чтобы получать доход с ПАММ счетов, необходимо помнить о возможных рисках данного способа

Трейдеры изучают экономику страны и примерно представляют, когда стоимость денежных знаков просядет и можно совершить выгодную покупку. Средняя доходность при торговле на Форекс составляет 30–70% годовых, но это при оптимальных вариантах.

Успешные трейдеры заводят ПАММ счета, привлекая деньги инвесторов. Процент дохода делится согласно определённой пропорции. Вкладчику полагается от 50 до 85% дохода. Деньги с такого счёта можно выводить в любое время и снимать как всю сумму вклада, так и только получаемые проценты.

Преимущества:

  • высокий процент дохода;
  • доступность;
  • пассивность дохода.

Недостатки:

  • необходимо иметь понимание того, что такое ПАММ счёт и знания в трейдинге, чтобы выбрать лучшее место для вклада;
  • вклад может быть как доходным, так и убыточным (зависит от месяца и трейдера);
  • можно встретить недобросовестного трейдера.

Приобретение интернет-ресурсов

Популярные мессенджеры и сайты имеют многомиллионную аудиторию.

За прошлый год ежемесячный рынок рекламы в Телеграмм возрос в несколько раз (в начале года он был порядка 3 000 000 рублей, а к концу года увеличился до 20 000 000 рублей).

Аккаунты в таких приложениях являются отдельными СМИ. Если на канале достаточно большое число подписчиков, то ежемесячно можно получать от 90 000 рублей и более.

Многие владельцы каналов и аккаунтов затрачивали большое время для привлечения аудитории. Поэтому их стоимость будет варьироваться от 500 000 руб. и более за каналы с большим числом активных подписчиков. Но чем шире аудитория — тем больше денег можно брать за рекламу.

Её стоимость рассчитывается исходя из суммы в 30 копеек на одного подписчика. Монетизировать канал или аккаунт, можно и продавая на нём свои услуги или товар. Начало продажам рекламы может положить превышение количеством аудитории планки в 1 000 человек.

Чем больше аудитория приобретённого интернет-ресурса, тем большую ценность он представляет

Особенностями покупки аккаунтов является необходимость продолжения их продвижения и привлечения аудитории, чтобы они приносили прибыль и дальше, а не закрывались.

Покупать и продавать каналы и аккаунты можно через различные платформы, сделки на которых контролируются системой.

Покупатель получает не только сами доступы, но и информацию, касающуюся:

  • тематики;
  • посещаемости;
  • доходов;
  • положения в выдаче.

Преимущества:

  • увеличение доходов в зависимости от роста канала и увеличения его размеров;
  • через систему можно дополнительно раскручивать свои сторонние ресурсы (бизнес).

Недостатки:

  • необходимость развивать ресурс или хотя бы держать контент на прежнем уровне;
  • потребность в идеях и вложении части средств и времени;
  • не подойдёт людям, которые не умеют торговать рекламой на биржах.

Ежемесячный доход с недвижимости

Популярный способ получения ежемесячного дохода — инвестирование имеющихся средств в недвижимость. К тому же многие получают жилую недвижимость в наследство. Надёжность такого способа достаточно высока, да и риски небольшие. Однако потребуется первоначальный капитал.

Ипотечные программы на сегодняшний день позволяют не собирать полностью всю сумму для покупки. Хватит 20–30% от полной стоимости.

Но приобретение жилья и погашение его стоимости за счёт заработной платы в течение 20 и более лет — не лучший вариант для вклада.

Поэтому следует сразу продумать способы получения пассивного дохода с одновременным покрытием ипотечных платежей. Чаще всего инвесторы используют такие методы:

  • сдача жилья в аренду;
  • покупка недвижимости на этапе строительства с последующей продажей.

Помимо банковских вкладов, ещё одним популярным способом получения пассивного дохода являются сделки с недвижимостью

Стратегия требует некоторых знаний в области рынка недвижимости, свободного времени и финансовых вложений, но её доходность довольно высокая. К недвижимости относятся не только жилые и коммерческие здания, но и земля, некоторые виды наземного и воздушного транспорта.

Преимущества:

  • получение пассивного дохода за счёт сдачи помещений в аренду;
  • возможность получения прибыли за счёт перепродажи недвижимости;
  • пассивное приумножение капитала и его сохранность.

Недостатки:

  • высокий начальный капитал (не менее 300 000 рублей);
  • сложности при необходимости получения средств обратно;
  • физическое устаревание и необходимость реставрации (износ жилья, потопы, пожары и прочее).

Вложить в собственный бизнес

Решение вложить накопленные средства в своё дело — довольно серьёзное. Оно рискованное и ответственное. Такой способ подходит людям, которые могут принимать взвешенные решения и нести за них ответственность и при этом готовы рисковать. Если есть коммерческий опыт, основать свой бизнес проще.

На первоначальном этапе следует:

  • оценить риски;
  • составить бизнес-план;
  • рассчитать время окупаемости проекта;
  • предположить объём вложений;
  • рассчитать предварительный план продаж;
  • установить минимальную цену на продукцию или услуги.

При открытии собственного бизнеса необходимо оценить все риски, рассмотреть все преимущества и недостатки этого способа

Преимущества:

  • самостоятельное определение дальнейшего развития компании;
  • возможность привлечения соинвесторов;
  • создание рабочих мест;
  • производство полезного и востребованного продукта или услуги;
  • получение всей прибыли;
  • возможность кредитования в банках (с целью открытия бизнеса).

Недостатки:

  • высок риск разориться;
  • медленный возврат вложений;
  • необходимость постоянного контроля;
  • привлечение соинвесторов грозит потерей компании.

Рынок ценных бумаг

Приобретение ценных бумаг — доходный способ увеличения средств, но он обладает высокими рисками. Приобрести можно:

Источник: https://newbusiness.su/kuda-vlozhit-dengi-chtoby-poluchat-ezhemesyachnyy-dohod.html

Ссылка на основную публикацию