6 проверенных способов инвестирования денег

Куда вложить деньги, чтобы они работали — 7 способов инвестирования, которые я испытал на людях — Территория инвестирования

Сегодня хочу поделиться с вами теми способами вложения денег, которые я испытал на людях — своих близких, которые вместо того, чтобы путешествовать и наслаждаться прелестями нашего доходного бизнеса, терпели новое увлечение отца и мужа (меня).

  • 7 конкретных примеров — куда вложить деньги, чтобы они работали, которые мы разберем далее
  • Депозиты или вложение денег под процент
  • Создайте свой резервный фонд прежде чем вы перейдете к высокодоходным и рискованным инвестициям
  • 3 способа вложения денег в валюту и в акции
  • Мой опыт — вложение денег в ПИФ со знаком минус
  • Вложение денег в акции на фондовом рынке
  • Биржевая торговля на Forex и ажиотаж с ростом курса валют
  • Вложение денег в недвижимость — новостройки, гостиничный бизнес, доходный дом
  • Первый объект недвижимости — новостройка в Подмосковье в 4км от МКАД
  • Второй объект недвижимости — Доходный дом в Подмосковье

Я же искал различные варианты, куда вложить деньги. Это был забавный и, несомненно, полезный опыт, за исключением одной проблемы — незнание обходилось очень дорого и требовало денег для каждой новой попытки.

Для справки — цена незнания в инвестировании слишком высока:

Один из последних, приобретенных мной домов с целью вложения денег, стоил мне дополнительных расходов на 967 000 рублей, которые реально можно было сэкономить еще на этапе переговоров, о покупке дома, если бы я воспользовался одним из принципов инвестирования в недвижимость:

Все что заявлено продавцом недвижимости и повышает ценность объекта, но не подключено —  должно быть проверено и запущено до того, как вы ударите по рукам.

Теплые полы, отопление, газ, питьевая вода и ее анализ, электричество и так далее — в моем случае вышло так, что невероятно дорогую систему отопления пришлось отключить, так как она была разморожена. Насосы и очистку воды менять — она не подходила под местные условия  и так далее.

7 конкретных примеров — куда вложить деньги, чтобы они работали, которые мы разберем далее

Однажды ты вдруг понимаешь, что твои доходы растут, а банковский счет и сбережения нет — все что зарабатывается, так же быстро спускается на поддержание растущего уровня жизни и выплат по кредитам. Каждый рано или поздно задается вопросом — куда вложить деньги, чтобы они работали за вас.

Сохраните в закладках, чтобы не потерять

Сохраните к себе за 2 щелчка​

Депозиты или вложение денег под процент

Чтобы не утомлять вас длинной теорией, скажу, что депозиты нельзя считать средством для выгодного вложения денег, в лучшем случае это временное место для ваших сбережений, пока вы не найдете более выгодный и доходный способ инвестирования.

Доход у депозитов на уровне инфляции (обычно ниже), хотя это все равно в 2 раза лучше чем отдавать деньги в пенсионный фонд, но при этом все равно недостаточно для того, чтобы создать капитал за счет сложного процента — когда вы получая дивиденды, снова их инвестируете, и на них так же начисляются проценты.

Стабилизационный фонд должен хранится на депозите и составляет не менее 3-4 месячных расходов вашей семьи, а лучше 6 месячных расходов.

В случае возникновения любых перебоев с денежным потоком у вас будет достаточно времени, чтобы исправить это, при этом ваш уровень жизни не пострадает. С такой подушкой безопасности у вас намного больше шансов преуспеть в высокодоходных инвестициях в недвижимость и вам не придется срочно продавать свои активы за бесценок, чтобы заплатить по текущим счетам.

3 способа вложения денег в валюту и в акции

На фондовом и валютном рынке есть игроки и спекулянты, которые играют на разнице курсов валют, при этом это уже вряд ли можно назвать вложением денег, потому что вам необходимо обладать довольно большими знаниям в этой области и постоянно контролировать свои открытые позиции — каждый рабочий день.

Из пассивных инвестиций можно рассматривать вложение денег в акции на длинное плечо к примеру по стратегии четыре дурня, а также ПИФ-ы (паевые инвестиционные фонды), в которых торговлю за вас осуществляет управляющий.

ПИФ — это паевой инвестиционный фонд, когда вы приобретаете долю (пай), а управляющая компаний уже приобретает на деньги пайщиков акции и прочие активы и берет за управление свой скромный небольшой процент.
Если вы решитесь инвестировать в этот инструмент — рассмотрите вариант вложения денег в индексный ПИФ акций, как наиболее независимый от управляющего.

Мой опыт — вложение денег в ПИФ со знаком минус

Когда я впервые озадачился вопросом инвестирования, я купил ПИФ-акций, который как мне казалось, обладает очень хорошим потенциальном роста. В итоге на 5 лет инвестирования в этот ПИФ его доходность составила МИНУС 4%.

Я естественно пользовался методом усреднения — когда ты кладешь равные суммы ежемесячно, чтобы сглаживать возможные падения рынка и компенсировать дно.

Я считал что ПИФ — это совсем пассивный вид инвестирования и пропускал явные моменты, когда нужно было закрывать позиции и выходить в деньги, хотя тут есть еще одна проблема — чтобы продать ПИФ нужно было ехать в филиал банка и писать заявление на погашение, что совсем лишало этот инструмент привлекательности.

Поэтому через 5 лет я погасил ПИФ и получил итоговую доходность минус 4%. Хотя наверняка на этом рынке много людей, которые выдают (или говорят, что выдают) большую доходность. В моем окружении нет людей, которые сделали свое состояние на ПИФ-ах, а у вас?

Главная мысль дня — вкладывайте деньги в те инструменты, в которых разбираетесь

Принцип «ВЛОЖИ-ЗАБУДЬ-И-НЕ-ЗВОНИ» всегда приводит к тому, что ваши деньги улетучиваются.

Поэтому прежде чем сделать свою первую инвестицию — учите мат.часть, а точнее теорию и практику инвестирования с заточкой на тот инструмент, который вы выбрали.

Вложение денег в акции на фондовом рынке

Еще один опыт инвестирования — это вложение денег в акции голубых фишек по стратегии четыре дурня. Полную версию стратегии распишу как-нибудь потом, основной смысл в том, что Вы выбираете компании из списка голубых фишек, по принципу дивидендной доходности — отношения выплаченных дивидендов к полученной прибыли.

Логика проста — чем меньше денег из полученной прибыли компания выплатила акционерам, тем больше она инвестирует в свое развитие, а соответственно и акции могут вырасти в цене.

Из полученного списка отбирается 4-ре компании, в которые вкладываются деньги.

Данный опыт был довольно неплохим, я зарабатывал покупая и продавая акции, но это не было похоже на инвестирование, а было просто забавной торговлей у монитора, которой необходимо заниматься постоянно:

день сурка у монитора трейдера

Мой вывод по поводу вложения денег в акции — фондовый рынок не подходит для создания пассивного дохода и денежного потока:

Данный способ можно рассматривать как один из вариантов инвестирования, но при этом необходимо регулярно следить за рынком и в случае изменения курса — выводить в деньги.

Мое мнение, что это довольно рискованное и не предсказуемое вложение, если вы этим не занимаетесь регулярно и не отслеживаете ежедневную динамику.

Поэтому либо учитесь и ходите на фондовый рынок как на работу, либо готовьтесь терять деньги.

Поэтому для меня этот вариант как источник пассивного дохода не подходит.

Биржевая торговля на Forex и ажиотаж с ростом курса валют

Одно из преимуществ моего бизнеса в том, что доход приходит в разных валютах, постепенно они скапливаются на счетах и однажды я оформил VIP-карту в одном из наших банков и получил в подарок персонального менеджера. Еще есть возможность торговать на Forex через своего брокера без розничного спреда (разницы между покупкой и продажей валюты).

Это давало мне возможность просто набрав номер телефона в считанные минуты провести сделку по продаже одной валюты и покупке другой. Когда начался ажиотаж с ростом доллара, я именно так и сделал, курс вырос с 52 рублей до 69 рублей.

Я был конечно рад, помня первый принцип инвестирования. Вкладывай в то, в чем разбираешься. Я вооружился курсами и книгами по торговле на Forex и начал регулярно просматривать биржевые новости о стоимости нефти, кучу другой информации и активности Центробанка на рынке.

Когда доллар вырос до 69 рублей, я купил еще и тут же он начал падать до значений 54-55 рублей. В итоге со всех моих действий я потерял около 300 000 рублей, просто на том, что не хотел фиксировать убытки и продавать, надеясь, что курс будет расти обратно.

Когда читаешь этот совет в книгах стоимостью 300 рублей, думаешь, что я то уж точно не из этих наивных парней, но только когда теряешь реальные серьезные деньги — он доходит до головы и ж….пы.

Инвестирование денег в Forex и ПАММ-счета — это рулетка и игра

В этой теме необходимо постоянно держать руку на пульсе, если вы торгуете самостоятельно. Этим можно заниматься, но опять же опыт будет стоит вам значительной суммы денег, плюс на эту тему требуется достаточно большое, на мой взгляд, количество времени и внимания.

Если вы отбираете ПАММ-счета (когда ваш счет зеркалирует сделки топовых трейдеров за скромные отчисления) в принципе можно рассматривать как вариант инвестирования, но опять же нужно понимать, насколько оправдан риск и какой долей капитала вы готовы рискнуть, я бы выделил около 20% сбережений на эту тему, а остальное вложил в недвижимость. Об это далее

Вложение денег в недвижимость — новостройки, гостиничный бизнес, доходный дом

После различных экспериментов я пришел к тому, что инвестиции в недвижимость наиболее интересны конкретно в моем случае и вот почему:

  1. Недвижимость в отличии от акций и валюты обычно растет в цене, но рост стоимости объекта эта как вишня на торте, т.к. основные деньги дает денежный поток от сдачи в аренду
  2. Независимо от текущей стоимости недвижимости мы сдаем объект и получаем пассивный доход ежемесячно
  3. Кредитное плечо может многократно увеличить доходность инвестиций в недвижимость
  4. Далее этот доход можно так же учесть в банке, для того, чтобы использовать кредитное плечо для приобретения следующих объектов, которые так же приносят доход и так далее растить доходы семимильными шагами.
  5. ​Оказалось, что инвестировать можно даже с минимальными суммами 200-300 тысяч рублей + есть варианты старта вообще с минимальными суммами (доходный дом, посуточная аренда, соинвестирование и т.д)

Первый объект недвижимости — новостройка в Подмосковье в 4км от МКАД

Первоначально была приобретена квартира, площадью 100м2 в строящемся доме в 4км от МКАД, ее стоимость на момент покупки составляла 7 500 000 рублей.

Через 12 месяцев, когда дом был сдан и получены ключи, рыночная стоимость недвижимости составила 9,5 млн. рублей, рост + 2 млн.
Первый взнос составил 1 млн.рублей, остальное было оформлено в ипотеку — 75 000 рублей в месяц на 20 лет.

В момент сдачи дома личный капитал, инвестированный в новостройку составил — 1 000 000 (первый взнос + страховка) + 75 000 * 12 = 1 900 000 рублей.

По ипотеке было выплачено тело кредита около 100 000 рублей (за первый год)

Итого при продаже квартиры за 9,5 млн рублей получается

  • Погашение долга по ипотеке — 7,5 млн (первоначальная стоимость) — 1млн (первый взнос) — 100 000 рублей (выплаченный кредит) = 6 400 000 рублей
  • Остается 3 100 000 рублей минус личный капитал (1 900 000 рублей)  = 1 200 000 рублей (прибыль за год)
  • Доходность инвестиций за год составила (1,2 млн / 1,9 млн) = 63% годовых

Ошибки, допущенные при реализации стратегии

  • Большой первый взнос — чем меньше личных денег вы вкладываете, тем больше доходность инвестиций
  • Маленькие объекты (апартаменты, студии, 1-комнатные квартиры) лучше растут в цене чем большие при этом их гораздо легче продать.

В случае применения этих простых правил можно было получить не менее 100% годовых даже приобретая более маленькие квартиры в этом же доме. На ошибках учатся, а вот учиться на своих или на чужих, решать конечно вам. 63% тоже неплохой результат для первых инвестиций.

Читайте также:  Как заработать в частном доме. заработок на дому

Когда я приобретал этот объект я еще не знал технологий инвестирования в недвижимость и некоторых штурмовых конструкций, наступил на кучу граблей с выбором объекта, застройщика, приемом объекта но при этом даже при таком неумелом подходе удалось получить солидную прибыль..

Мы не стали продавать этот объект на падающем рынке, а оборудовали его под длительную аренду, разбили на 6 квартир-студий и сдали по отдельности каждую, реализовав вторую стратегию инвестирования в новостройки:

Второй объект недвижимости — Доходный дом в Подмосковье

Далее, когда мы познакомились с технологией инвестирования в доходные дома, мы с супругой решили, что следующими нашими объектами будут именно дома. И вторым объектом мы запустили дом 580 м2.

Подробно этот кейс мы разбирали на живой встрече инвесторов. Они организуются регулярно, поэтому если вы всерьез задумываетесь об инвестировании в недвижимость и понимаете ценность окружения, которое уже там, куда вы только хотите попасть — рекомендую посетить ближайшее живое мероприятие.

Источник: https://tinvest.org/kuda-vlozhit-dengi-chtoby-oni-rabotali

Куда выгодно инвестировать новичку небольшую сумму — 6 проверенных способов — FINFEX.ru

Вы каждое утро ходите на работу, изо дня в день, из года в год. И вся ваша жизнь скорее напоминает день сурка. Каждый день похож на предыдущий.

Все ваши доходы, полученные на работе вы благополучно тратите на жизнь. В итоге получается замкнутый круг. А что же дальше? — думаете вы. Нужно менять что-то в этой жизни.

Одним из способов разорвать сложившуюся ситуацию, является инвестирование.

Ведь что такое инвестирование?

Конечно, сразу не получиться найти большую сумму. Большинство инвесторов начинают с весьма скромных сумм, которые получается откладывать с зарплаты.  Здесь главное это постоянство и время.

В совокупности с этими параметрами любой, даже незначительный капитал может вырасти в довольно приличную сумму, позволяющую получать своему владельцу весьма неплохой доход, который будет превышать ваши текущие доходы.

Обратите внимание, что это будет полностью пассивный доход, формируемый практически без вашего участия.

Перед начинающими инвесторами встает множество вопросов, главным из которых является куда же можно инвестировать. Особенно, если речь идет о совсем небольшой суммы денег. Именно ограничение на объем инвестированных средств наносит свои коррективы на возможные вложения. Но тем не менее, даже с небольшими деньгами существует множество способов заработать и приумножить свои кровные.

6 способов куда можно вложить деньги новичку

Инвестирование в банковские депозиты

Банковские депозиты или вклады, самый простой и самый надежный вид инвестирования. Открывая вклад в банке, вы заранее будете знать. какой доход вы получите в конце срока. И самое главное, ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД.

Депозиты являются практически единственным финансовым инструментом, доходность по которому известна заранее. Другие вложения такой гарантии не несут. В них вы можете как заработать, так и потерять. Также не стоит забывать, что сохранность вкладов гарантируется государством (на сумму в 1,4 млн. рублей).

Если сумма превышает этот порог, то лучше открыть несколько вкладов в разных банках.

Банковские депозиты используются в основном как средство первоначального накопления капитала.

При достижении определенного уровня средств на счету, инвестору становятся доступны другие возможности инвестирования. Почему? Ответ довольно простой — очень низкая доходность.

Обычно ставки по вкладам находятся в пределах уровня инфляции. Поэтому разбогатеть на инвестициях в депозиты вряд ли получится.

Валютные вклады

В условиях непростой экономической ситуации в стране, валютные вклады опять стали набирать популярность. Рубль стремительно теряет свои позиции по сравнению с другими  финансовыми платежными системами.

И чтобы хоть как то сохранить свои сбережения, используются вклады в иностранной валюте. И хотя доходность по таким вкладам достаточно скромная, в районе 2-5% годовых, реальный заработок может превышать текущую доходность в несколько раз.

Из-за ослабления рубля и соответственно укрепления валюты.

Именно валютные вклады были самыми доходными за последние 5 лет, среди основных видов инвестиций. Те, кто открыли подобные вклады несколько лет назад заработали уже более 230% прибыли. Для сравнение простые рублевые депозиты за тот же срок показали доходность в размере 83%.

Инвестиции в ПИФЫ

Пик популярности ПИФов среди населения пришелся на 2006-2007 года, когда почти все фонды показывали просто сумасшедшую доходность в районе 80-100% годовых. Но кризис 2008 года несколько урезонил аппетиты среди инвесторов. В следующие 2 года почти все ПИФЫ показывали отрицательную доходность. И началась паника, инвесторы срочно стали выводить деньги.

Но те, кто не испугался, не подвергся всеобщей паники, да еще и дополнительно вложился в этот непростой период заработали очень неплохие деньги. В течении следующих 3 лет общая доходность таких инвесторов составила порядка 150-200% прибыли и даже выше.

Вложения в ПИФы — это самый простой способ инвестирования в фондовый рынок. От инвестора не требуется никаких знаний, опыта, обладания крупными суммами. Все что от вас нужно — минимальная сумма денег (обычно от 5 тысяч) и выбор фонда. Далее всю работу за вас сделают профессионалы, которые ориентируются в финансовых рынках, как акула в море.

Главных достоинством также является возможность за относительно небольшие деньги стать инвестором практически во всей отраслях экономики, по всему миру.

Это существенно обезопасит ваши вложения от возможных убытков, в случае непредвиденных ситуаций, которые могут случаться с той или иной компанией.

За счет того, что доля каждой компании в общих ваших вложений будет весь незначительной, вы даже не почувствуете каких-либо негативных последствий.

Вообще ПИФов очень много, они различаются по видам, по источникам получения дохода и прочее.

Новичкам рекомендуется инвестировать свои деньги в индексные ПИФы. По статистике (которой уже более 80 лет) именно индексные фонды на длительных интервалах времени показывают наибольшую доходность. Только около 5% других фондов удается обогнать их по доходности. А раз так, то с вероятностью 95% самыми прибыльными окажутся именно индексные фонды.

Инвестиции в золото, серебро

Именно в кризис подобные вложения приносили инвесторам наибольшую доходность. Драгоценные металлы выступают своего рода «тихой гаванью» для размещения капиталов.

Инвестируя деньги в золота, инвестор рассчитывает в первую очередь не о заработке, а об обеспечении сохранности части капитала, таким образом минимизирует риски.

Не будем забывать, что драгоценные металлы — вещь физическая, в отличии от денег, которые можно просто напечатать при необходимости, всегда имеет свою внутреннюю стоимость. И со временем становится все дороже и дороже.

Источники добычи иссякают, добывать становится все тяжелее (и дороже). Дополнительно на изменение стоимости в сторону роста напрямую влияет инфляции.

Так как деньги с каждым теряют в весе, золото (серебро и прочие) напротив только растет в цене.

Куда инвестировать в золото новичку? Самый простой и самый выгодный способ — это открытие обезличенных металлических счетов (ОМС).

  • возможность инвестирования небольших сумм
  • освобождение от уплаты налогов
  • не нужно хранить дома, подвергая рискам кражи
  • можно покупать-продавать частями, в случае необходимости

Другие возможные способы вложений в золото (покупка слитков, золотых монет) — как раз обладают  теми недостатками, которые являются достоинствами у ОМС.

Инвестиции в облигации

Облигации — это долговая расписка, которая гарантирует выплату определенной прибыли (купонного дохода) на протяжении определенного срока. У облигаций много общего с банковскими вкладами. Вы заранее знаете на какой срок вы вкладываете деньги (покупаете облигации) и какой доход вы получите.

Но облигации обладают гораздо более широкими возможностями и преимуществами перед депозитами:

  • облигации более надежны, так как возврат средств гарантирует государство (при покупке ОФЗ, муниципальных облигаций). А риск дефолта государства на порядок ниже, чем банкротство отдельно взятого банка
  • у облигаций более повышенная доходность по сравнению с вкладами, примерно на 30-40%
  • возможность зафиксировать доход на долгие годы, путем покупки долгосрочных облигаций. Допустим, сейчас на рынке вы можете приобрести 10-летние облигации с фиксированной доходностью в 14% годовых. В каком банке вы сможете открыть вклад по таким процентам, да еще и на такой длинный срок?
  • ликвидность. Что подразумевается под этим словом? Возможность продать облигации в любой момент по справедливой цене, БЕЗ ПОТЕРИ НАКОПЛЕННОГО ДОХОДА. Дело в том, что доход по облигациям начисляется ежедневно и закладывается в ее стоимость. Поэтому, даже продержав ее всего неделю, вы все равно получите определенную прибыль. В случае досрочного расторжения банковского вклада раньше срока, вы потеряете все начисленные проценты.
  • доход полученные от государственных облигаций не облагается налогом. В банках вам придется заплатить 13%  за превышение ставки рефинансирования.

Инвестиции в акции

За счет чего может формироваться прибыль от покупки акций?

За счет роста стоимости акций самих компаний, так и за счет выплаты части прибыли в виде дивидендов. Это наиболее прибыльный и эффективный способ вложения денег. Практика показывает, что фондовый рынок на длительных интервалах времени всегда растет, темпами намного опережающими инфляцию.

Для того чтобы правильно инвестировать в акции нужно обладать определенными знаниями и опытом. Новичкам, если нет ни того ни другого, совет — покупайте дивидендные акции.

Так вы гарантированно будете получать прибыль от своих вложений.

Да и стоимость именно дивидендных акций будет постепенно повышаться, так как именно они являются особенно привлекательными для инвесторов, как постоянный генератор пассивного дохода.

В заключении

Конечно список, куда выгодно инвестировать новичкам далеко не полный. Вариантов вложений достаточно много, но мы исходили именно от возможностей начинающих инвесторов, а именно отсутствие опыта и солидных сумм, необходимых для инвестиций.

Рост прибыли от вложений можно сравнить с эволюцией человечества. Сначала было 2 человека (Адам и Ева), затем люди плодились и размножались, и теперь на земле проживает более 7 миллиардов человек. Причем население Земли увеличилось на 1 миллиард всего за последние 30 лет.

Так с деньгами. Сначала рост будет не такой значительный, но при достижении определенной суммы, доход будет расти семимильными шагами. Здесь в правило вступают сложные проценты, когда на полученную прибыль, будет также начисляться прибыль.

И это без учета того, что вы можете дополнительно вкладывать собственные средства из вашего заработка. Тогда процесс будет еще быстрее. Особенно на первых порах (правило 80/20).

Удачных инвестиций!!!

Источник: https://finfex.ru/kuda-vygodno-investirovat-novichku-nebol-shuyu-summu-6-proverennyh-sposobov/

Девять способов вложения денег

Получив или накопив значительную сумму денег, как правило, мало кто из людей знает, что предпринять, чтобы сохранить и приумножить их. Деньги не должны обесцениваться, лежа в тумбочке или бельевом шкафу, они должны работать и приносить прибыль своему владельцу.

Исходя из этого, возникают разумные вопросы: Как и куда вложить деньги, чтобы с минимальными рисками не только сохранить их, но и приумножить? Какое самое выгодное вложение денег на сегодняшний момент? Ниже приведены самые распространенные способы вложения денег.

Какой из них более подходящий и выгодный, решать вам! 

Способ №1 — банк

На сегодняшний момент инвестирование накоплений в банк является выгодным и самым распространенным. В любом подобном учреждении имеется множество вариантов депозитных вкладов.

Большинство наших граждан выбирают этот способ из-за простоты оформления процедуры, которая заключается в том, чтобы придти и оформить депозитный договор, и из-за минимальных рисков потери денег.

Все вклады в банки размером до 700 тысяч рублей в настоящее время страхуются, если сумма для инвестиций превышает эту сумму, то целесообразно положить ее на счета разных банков, сведя риски практически к нулю.

Разумеется, что процент риска всегда имеет место быть, банк может закрыться, возможный очередной дефолт может создать проблемы, и при данном способе рассчитывать на супер доход не приходиться, но, все же, риски минимальные, а доход будет стабильным (до 14 % годовых). 

Способ №2 — недвижимость 

Инвестиции в недвижимость также является довольно удачным вариантом капиталовложений, такой способ выгоден и стабилен.

Недвижимость имеет свойство расти в цене, в какие-то годы стремительно, в другие — постепенно, периоды резкого спада стоимости жилья, коммерческих зданий и земельных участков маловероятны, но не невозможны.

Читайте также:  Как зарабатывать в интернете с телефона: топ 6 способов и проверенные сайты

Также хороший доход можно получить не только от перепродажи приобретенной недвижимости, но и от сдачи ее в аренду. 

Самый экономичный по начальным затратам способ — купить и сдавать комнату. При покупке комната стоит значительно дешевле целого дома или квартиры, ее дешевле привести в презентабельный вид и обставить.

Учитывая средние цены, доход от аренды комнаты составит 10-20% годовых, то есть купленное помещение полностью окупит себе через 6-8 лет (при условии постоянного найма), далее — чистая прибыль.

Выгода от сдачи в аренду целой квартиры или дома составит 5-7% годовых. 

Самым выгодным вариантом является сдача в аренду приобретенной недвижимости посуточно, но высокий доход вы получите только в том случае, если квартира или дом находятся в востребованном районе, то есть снимать жилье будут довольно часто, но будьте готовы к частому ремонту. 

Земельный участок может при покупке быть дешевле комнаты, но не гарантирует роста цены на него в ближайшие годы, если не находится в перспективном районе. 

Чтобы заработать, не обязательно покупать недвижимость, можно приобрести жилищный сертификат — документ, подтверждающий, что именно вы являетесь собственником квадратных метров в строящемся доме.

В таком случае, можно купить любое количество площади, хоть 1 квадратный метр, по минимальной цене, которая после окончания строительства и введения дома в эксплуатацию возрастет в разы.

Впоследствии сертификат меняется на деньги или на жилье, дополнительные квадратные метры в таком случае нужно будет выкупить, но уже по новой цене. 

Покупка недвижимости за границей в настоящее время не выгодна. Оформление документов на сделки с недвижимостью за границей — это сложная и долгая процедура. Доходность составляет 5-7% годовых, но при нынешней ситуации перепродать недвижимость очень трудно. 

Единственным нюансом такого вложения денег является довольно значительная исходная сумма для покупки. 

Способ №3 — ПИФы 

Акционные ПИФы — это форма инвестирования, при котором на коллективные деньги вкладчиков приобретаются акции крупнейших компаний, продажа и покупка которых происходит на фондовой бирже. По факту, вложение денег в ПИФы — это самый легкий способ пассивного инвестирования.

В таком случае вы передаете свою наличность третьему лицу — крупной компании в управление, и насколько это управление будет выгодным и станет ли таковым вообще, от вас не зависит, а всевозможные риски потери вложенного капитала лежат только на вас. Доходы могут быть очень высокими — до 40% в год, но и, случается, сильно падают.

Такой способ подходит людям, которые не боятся рисковать, и их вкладываемые деньги не последние. 

Инвестиции в ПИФы недвижимости — довольно новый, но также неплохой способ вложения денег. Можно получить 100% годовой доход при вложении любой, в зависимости от ваших возможностей, суммы денег.

Естественно, что в условиях нашей жизни, кризиса, цифра может серьезно колебаться, срок возврата такого рода инвестиций составляет не меньше трех лет — вывести деньги из ПИФа раньше этого времени нельзя. 

Способ №4 — драгоценные металлы 

Инвестиции в драгоценные металлы также является довольно удачным вариантом капиталовложений, такой способ стабилен. Основной драгметалл — золото растет в цене, а с ним растет и прибыль? Однако, инвестиции в золото, так же как в недвижимость, схожи по рискам, невозможно предугадать, в какой момент драгметалл и насколько пунктов повысится в цене, а когда — упадет.

Но, в целом, цена на драгоценные металлы, украшения из них, растет год от года, приостановившийся рост всегда возобновляется, в связи с тем, что ресурсы золота на земле не вечны и постепенно иссякают. Прибыль будет тем выше, чем больше денег вложено в драгметалл.

В случае покупки золота или изделий из него на руки — главное не приобрести подделку, а доходность не заставит себя ждать. 

Способ №5 – бизнес

Одним из способов инвестирования денег является бизнес. Можно организовать свой личный бизнес или стать инвестором бизнеса, которым будут заниматься другие люди.

Для того, чтобы организовать перспективный бизнес, который будет приносить доход, нужно проделать серьезную работу, как физическую, так и моральную. Многие из начинающих предпринимателей становятся банкротами в первый же год работы или имеют стабильный минимальный или нулевой доход.

Поэтому, прежде чем вложить деньги в бизнес, нужно серьезно оценить свои возможности. Вкладываясь в чужой бизнес, также невозможно предвидеть все риски, связанные с ним, а потому этот способ вложения денег должен быть продуман до мелочей, хотя все равно останутся непредвиденные нюансы.

Возможно, что все получится, и вы или ваши доверенные лица смогут развить бизнес и достичь хороших высот, а, соответственно, и доходов, тогда вложение будет прибыльным. А если нет? 

 

Способ №6 — Forex 

Рассмотрим еще один способ вложения денег — заработок на валютной бирже «Forex». На этой бирже проходят торги, результат зависит от совершенной сделки (купли или продажи) при колебаниях курса разных валют. Здесь можно как заработать от небольшой суммы до значительной, так и все проиграть.

Зарабатывают на бирже «Forex» те люди, которые смогли разработать и реализовать собственную стратегию, основанную на мировых новостях, общих тенденциях биржи и др.. Для начинающих трейдеров в интернете имеются демоверсии, в которых можно попробовать свои силы, оперируя виртуальными деньгами.

В случае если результат будет положительным, то, возможно, реальное вложение денег в биржу «Forex» станет вашим прибыльным способом, а может и основным способом заработка. 

В случае, если вы сомневаетесь в своих способностях, у вас не получается зарабатывать таким способом самостоятельно, то, возможно, что доверительное управление для работы на данной валютной бирже станет отличным вариантом.

Для этого необходимо найти и доверить управление своими капиталами профессиональному, опытному трейдеру, в интересах которого извлекать из вложенных денег прибыль.

Если его работа будет успешной, то дивиденды не заставят себя ждать, и вы их получите, но и риски остаться ни с чем достаточно высоки, так как колебания курса на рынке — вещь довольно непредсказуемая. 

Способ №7 — ценные бумаги 

Вложение капиталов в рынок ценных бумаг — простой и весьма прибыльный способ, но, опять же, довольно непредсказуемый, как рынок «Forex», можно как все потерять, так и весьма разбогатеть. Поэтому к такому способу инвестиций нужно подходить довольно осторожно. 

Способ №8 – интернет — проекты 

Созданные и работающие в интернете сайты могут приносить в автоматическом режиме отличный доход — в основном, от желающих поставить рекламу на хороший проект с высокой посещаемостью.

При наличии знаний можно создать сайт самостоятельно, заниматься им — продвигать (чтобы в поисковиках он находился в верхних строчках), обновлять и т.д.

При отсутствии знаний — заказать сайт и все, что связано с его дальнейшим обслуживанием, специалистам, можно купить готовый интернет — проект. Прибыль при таком способе вложения зависит от того, насколько успешна работа сайта. 

Способ №9 — интернет — хайпы 

Интернет — хайпы — это своего рода пирамиды, прибыль такого способа пропорциональна количеству привлеченных людей, которые, в свою очередь, привлекают еще новых, делают разнообразные взносы или осуществляют покупки, за счет процентов которых и собирается прибыль вышестоящим в этой сети. На данный момент в интернете много таких предложений от участников.

Интернет — хайпы действительно могут приносить хорошую прибыль, главное в таких проектах, по возможности, сразу выводить заработанные, пусть небольшие суммы, то есть не упустить момент, когда следует вывести все деньги, чтобы не остаться «с носом». Можно попасть в изначально мошеннический проект, при котором, собрав значительную сумму денег, компания просто исчезает.

Будьте бдительны, если решите вложить финансы в такой способ. 

В заключении отметим, что целенаправленное вложение денег для их сохранности и приумножения — кропотливый труд, который требует серьезного и продуманного подхода, а потому, чтобы деньги работали, просто необходимо научиться правильно их вкладывать, разумно ими пользоваться и управлять. Выбор за вами!

Источник: http://PassivniiDohod.ru/aktivi/vkladi/devyat-sposobov-vlozheniya-deneg/

Куда выгодно вложить деньги – идеи для правильных инвестиций. Топ-10 проверенных способов

Знакомство человека первыми деньгами происходит странным образом: стипендии и зарплаты он стремится мгновенно потратить на какие-то бытовые мечты и желания, при этом не задумываясь, куда выгодно вложить деньги. И только через некоторое время появляется потребность накопить и сохранить, а ещё лучше приумножить.

Фраза «деньги должны работать, а не лежать под матрасом» известна каждому, но гораздо сложнее «устроить» их на работу, то есть определить пути вложения средств. Так что самое время поговорить о том, какой вклад могут сделать правильно инвестированные деньги в личный бюджет и какие варианты инвестиций существуют.

Если говорить честно, на свободные деньги частного инвестора существует много претендентов: это и банки, и финансовые учреждения, и обычные магазины и даже, увы, мошенники. А значит, нужно тщательно продумать, куда стоит инвестировать и что кроется за процессом. Есть несколько важных тезисов, которые важно усвоить ещё до того, как вы решитесь вложить свои сбережения во что-либо.

    • Не инвестируйте ваши последние денежные средства — например, большую часть заработной платы или годовую премию. Инвестировать можно только свободные деньги — те, которые не понадобятся вам для жизнеобеспечения в самое ближайшее время: накопления, сбережения.
    • Не начинайте с больших сумм — инвестируйте деньги, которые можете позволить себе вывести из личного или семейного бюджета без страха оказаться на мели. Частное инвестирование — не азартная игра, а процесс, требующий знаний, умений и навыков, поэтому учиться стоит на небольших суммах.
    • Помните о риске. Любое вложение денежных средств несёт риски разного уровня. Научитесь просчитывать их и узнайте способы снижения (например, составление диверсифицированного инвестиционного портфеля — случай, когда вы вкладываетесь в несколько разных инструментов). Проще говоря, не кладите все яйца в одну корзину.
    • Не используйте сомнительные источники информации о процессе инвестирования — к сожалению, в интернете очень много псевдо полезных сайтов, которые предлагают заманчивые, но опасные стратегии. Обращайтесь к официальным источникам — сайтам сертифицированных брокеров, сайту Московской биржи, порталам банков и эмитентов ценных бумаг. Тем более, что у серьёзных компаний есть удобные мобильные приложения — таким образом вы сможете инвестировать и наблюдать за движением своих денег в режиме реального времени там, где вам удобно.
    • Диверсифицируйте свои инвестиции — вкладывайтесь в разные инструменты, выбирайте комплексные стратегии, сочетайте способы получения дохода. В условиях современной экономики и геополитики лучше диверсифицировать свой портфель вложений не только по инструментам, но и по отраслям и страновой принадлежности эмитентов, срокам, надежности, ликвидности. Так вы частично застрахуете себя от потерь.
    • Инвестируйте только в те инструменты, которые вы понимаете — то есть вы должны иметь точное представление о том, как будут работать ваши деньги, за счёт чего и в какие сроки формируется доход, какие риски вы можете понести.
    • Обязательно пробуйте инвестировать ещё раз, даже если первый оказался не самым удачным. Проанализируйте свои ошибки, оцените новые возможности, проконсультируйтесь с брокером и попробуйте ещё раз.
  • Работайте с профессионалами, особенно на начальном этапе. Работа с брокером позволяет избежать глупых и обидных ошибок, научиться работать с инструментами и получить доступ к эксклюзивной аналитике, без которой грамотные инвестиции невозможны. И главное, помните: профессиональный брокер гарантирует прозрачность и подконтрольность всех операций. Если этого нет, откажитесь от предложенных вам услуг.
Теперь поговорим о самих способах инвестировать свои свободные денежные средства. Выберем топ-10 самых интересных и проверенных опытом поколений способов инвестирования.
  1. Инвестиции в себя — своё здоровье, образование, внешний вид,      личностное развитие. Это один из самых беспроигрышных вариантов вложения —      ведь став лучшей версией себя, вы не просто измените качество и восприятие      жизни, но и сможете больше зарабатывать. Так, основатель известного      автоконцерна Генри Форд свои первые серьёзные деньги потратил на дорогой      костюм, чтобы казаться презентабельным в глазах партнёров и работодателей.      Путь такого инвестирования — приобретение и чтение книг, получение дополнительного      образования, занятия в спортзале, изменение привычек питания и т.д. Риск      один — ваша лень и неумение распорядиться своим потенциалом.
  2. Банковский вклад — пожалуй, самый популярный и понятный способ      вложения денежных средств: вы приносите сумму в выбранный банк, указываете      срок, выбираете процентную ставку и условия, а в конце срока забираете      деньги или капитализируете проценты, продлевая вклад. Но даже в этом      случае не всё так просто. Прежде всего, банковский процент по депозитам      (сейчас это 6,5-12%) с трудом покрывает инфляцию, и сбережения по сути не      растут, хотя и не дешевеют (если в экономике нет проблем). Есть некоторые      проблемы с ликвидностью — вы не можете снять деньги досрочно, не потеряв      процент. Наконец, банк банку рознь — не все коммерческие банки достаточно      надёжны и, вероятно, погнавшись за высоким процентом, вы можете потом      гоняться за страховым возмещением вклада (сейчас 1,4 млн. руб.). Поэтому,      если вы решили включить депозит в портфель личных инвестиций, обязательно      проверьте статус банка.
  3. Валютные операции — ещё один популярный способ роста сбережений      граждан, особенно в России. Кто-то просто скупает и продаёт валюту в      соседнем банке, пытаясь уловить курсовые разницы, кто-то переводит все      деньги в доллары и хранит их дома или на банковском депозите с мизерным      процентом. Действительно, валюта до сих пор остаётся довольно надёжным,      ликвидным и доходным способом вложений. Но работая с коммерческими      банками, вы оплачиваете их риски и получаете не биржевой курс доллара или      евро, а навязанный банком. Поэтому, если вы решили вложиться в валюту,      лучше воспользоваться сервисами брокера для того, чтобы получить выгоду от      курсовых разниц, совершать операции в нужный момент и не переплачивать      банку.
  4. Фондовый рынок — инструмент частного инвестирования, о котором все      слышали: как минимум, у многих из нас от бабушек и родителей есть акции      Газпрома или других компаний.  Это      выгодный способ вложений — так, например,       акции «Сбербанка» с начала 2016 года выросли на 65 %. Но      большинство частных инвесторов не понимают, как выйти на фондовый рынок и      какие там выгоды. Всё просто: частное лицо не может быть допущено к торгам      на Московской бирже, значит, нужно обратиться за помощью к брокеру. Это      посредник, который от вашего имени и за ваш счёт будет оперировать ценными      бумагами или биржевыми товарами, приобретёнными вами, фиксировать доход,      уплачивать налоги. За это он получит небольшую комиссию.
Читайте также:  Как в интернете заработать деньги новичку. способы заработка для новичков

Кроме этого, вы можете приобрести ценные бумаги (акции, облигации) в банке и продать их опять же банку спустя какое-то время. Кроме дохода от курсовой разницы, держатель ценных бумаг может получать дивиденды (по акциям) или купонный доход (по облигациям).

К минусам такого типа инвестирования относится сложность и необходимость обучения, а также рисковость вложений, к плюсам — потенциально более высокая доходность, долгосрочность и надёжность вложений, а также возможность сочетать инструменты и выстраивать инвестиционные стратегии.

  1. Инвестиции в недвижимость — ещё один популярный способ вложений.      Есть несколько вариантов: купить квартиру и сдавать её, купить квартиру на      стадии застройки и продать готовую по возросшей цене, вложиться в ремонт      старого жилья и продать его дороже; сдавать и продавать недвижимость под      офис. Этот способ имеет право на существование, но имеет ряд недостатков:      высокий порог вхождения (даже на этапе застройки квартира стоит больше      миллиона или нескольких в зависимости от региона); агентские риски; малая      ликвидность (чтобы продать квартиру выгодно, нужно время); риски обмана со      стороны застройщика.
  2. Инвестиции в художественные ценности и коллекционирование: марки,      книги, деньги, картины, предметы искусства, эксклюзивные ювелирные      украшения, автомобили, антиквариат и даже вино. Это один из самых      роскошных и романтичных способов увеличить капитал. Проблем две: первая —      приобретать такие вещи стоит очень дорого, вторая — это крайне неликвидные      вложения, найти покупателя на коллекцию крайне сложно. Впрочем, если у вас      есть деньги на коллекционирование, вас вряд ли интересует эта статья 🙂
  3. Инвестиции в путешествия — молодёжный способ инвестирования,      который породил уже не один успешный кейс. Можно путешествовать, развивать      языковые навыки, общаться, вести блог и зарабатывать на нём. Кстати, блог      сам по себе — тоже новомодный способ вложения с небольшим порогом      вхождения. Но тут нужны талант, везение и та самая  big idea, чтобы не затеряться в      терабайтах информации.
  4. Инвестиции в нетворкинг — новомодный путь инвестирования. Всё      просто: покупаете билеты на крутые мероприятия, лекции, выставки,      конференции, знакомитесь с нужными и полезными людьми, а затем пытаетесь      использовать связи себе во благо — например, найти высокооплачиваемую      работу в столичных регионах. Опять же, сомнительный и рисковый способ.
  5. Инновации и венчурные инвестиции сегодня привлекают всех — от      маститых олигархов до частных участников краудфандинговых компаний.      Действительно, можно вложить в развитие технологического стартапа или      отдельный продукт, но это дорого, долго и крайне рисково.
  6. Свой бизнес — отличный способ инвестирования, если у вас есть      действительно качественная идея. Спешим вас разочаровать: салоны цветов,      барбершопы, лапшичные, кофейни и вендинговые аппараты в вузах — ниши, в      которых ловить нечего. Но никто не мешает вам разработать отличную      программу, написать игру, вложиться в эксклюзивный магазин одежды и      украшений (не франшизу, а что-то своё, тёплое и ламповое). Тогда вы      сможете получить доход, правда, окупаемость займёт несколько месяцев, а то      и лет. Если вы готовы вкладывать в бизнес все деньги (и заёмные тоже) и      душу, не спать, противостоять десятку проверяющих инстанций, то этот      вариант для вас. Малый бизнес — кровь экономики, она в нём нуждается. Но      увы, думать о прибыли и сверхприбыли может только недальновидный      самонадеянный человек — ещё никому при оформлении ИП или ООО не выдавали      BMW, ключи от квартиры, путёвку в Ниццу и швейцарские часы. Всё будет      зависеть от вашей трудоспособности и немного от везения.

Есть ряд сфер и вещей, в которые не стоит инвестировать, поскольку такое вложение является по сути просто покупкой и никакой добавленной стоимости не принесёт, а в некоторых случаях ещё и повлечёт расходы:

серийные ювелирные украшения — даже, если это очень дорогие изделия с бриллиантами, это всё равно заводское украшение, не имеющее особой ценности и способное её получить спустя пару сотен лет;автомобили (не коллекционные) — это худшая инвестиция: во-первых, машина будет требовать новых и новых затрат, а во-вторых, истину гласит дилерская поговорка: «Автомобиль, выехавший с покупателем за ворота салона, сразу теряет половину стоимости»;техника — почти без комментариев: она устаревает менее, чем за год;виртуальные вещи: танки, игровая мана, биткойны, криптовалюты и т.д.. Просто не стоит покупать виртуальные вещи за реальные деньги, риск потерь и законодательный риск слишком велики.

Также совершенно неоправданно и даже опасно выглядят вложения в азартные игры, лотереи, спортивные и иные тотализаторы, фонды развития перспективных препаратов и проч. За всем этим стоят умные люди и ещё более умные машины и программы, которые найдут способ оставить вас в лучшем случае ни с чем, в худшем — ещё и с долгом.

Как видите, вариантов вложения много, на любой вкус и на любую стартовую сумму. Главное — ничего не бояться, начать, не останавливаться в получении знаний и опыта, не пускать дела на самотёк. Перефразируя известные строки, не позволяйте деньгам лениться. Работайте на результат.

Выгодные бизнес вложения — путь к приумножению

Знакомство человека с первыми деньгами происходит странным образом: стипендии и зарплаты он стремится мгновенно потратить на какие-то бытовые мечты и желания, при этом не задумываясь, куда выгодно вложить деньги. И только через некоторое время появляется потребность накопить и сохранить, а ещё лучше приумножить.

Фраза «деньги должны работать, а не лежать под матрасом» известна каждому, но гораздо сложнее «устроить» их на работу, то есть определить пути вложения средств. Так что самое время поговорить о том, какой вклад могут сделать правильно инвестированные деньги в личный бюджет и какие варианты инвестиций существуют.

Разберёмся, какие они — выгодные бизнес вложения и какие у них есть альтернативы.

Если говорить честно, на свободные деньги частного инвестора существует много претендентов: это и банки, и финансовые учреждения, и обычные магазины и даже, увы, мошенники. А значит, нужно тщательно продумать, куда стоит инвестировать и что кроется за процессом. Есть несколько важных тезисов, которые важно усвоить ещё до того, как вы решитесь вложить свои сбережения во что-либо.

  • Не инвестируйте ваши последние денежные средства — например, большую часть заработной платы или годовую премию. Инвестировать можно только свободные деньги — те, которые не понадобятся вам для жизнеобеспечения в самое ближайшее время: накопления, сбережения.
  • Не начинайте с больших сумм — инвестируйте деньги, которые можете позволить себе вывести из личного или семейного бюджета без страха оказаться на мели. Частное инвестирование — не азартная игра, а процесс, требующий знаний, умений и навыков, поэтому учиться стоит на небольших суммах.
  • Помните о риске. Любое вложение денежных средств несёт риски разного уровня. Научитесь просчитывать их и узнайте способы снижения (например, составление диверсифицированного инвестиционного портфеля — случай, когда вы вкладываетесь в несколько разных инструментов). Проще говоря, не кладите все яйца в одну корзину.
  • Не используйте сомнительные источники информации о процессе инвестирования — к сожалению, в интернете очень много псевдо полезных сайтов, которые предлагают заманчивые, но опасные стратегии. Обращайтесь к официальным источникам — сайтам сертифицированных брокеров, сайту Московской биржи, порталам банков и эмитентов ценных бумаг. Тем более, что у серьёзных компаний есть удобные мобильные приложения — таким образом вы сможете инвестировать и наблюдать за движением своих денег в режиме реального времени там, где вам удобно.
  • Диверсифицируйте свои инвестиции — вкладывайтесь в разные инструменты, выбирайте комплексные стратегии, сочетайте способы получения дохода. В условиях современной экономики и геополитики лучше диверсифицировать свой портфель вложений не только по инструментам, но и по отраслям и страновой принадлежности эмитентов, срокам, надежности, ликвидности. Так вы частично застрахуете себя от потерь.
  • Инвестируйте только в те инструменты, которые вы понимаете — то есть вы должны иметь точное представление о том, как будут работать ваши деньги, за счёт чего и в какие сроки формируется доход, какие риски вы можете понести.
  • Обязательно пробуйте инвестировать ещё раз, даже если первый оказался не самым удачным. Проанализируйте свои ошибки, оцените новые возможности, проконсультируйтесь с брокером и попробуйте ещё раз.
  • Работайте с профессионалами, особенно на начальном этапе. Работа с брокером позволяет избежать глупых и обидных ошибок, научиться работать с инструментами и получить доступ к эксклюзивной аналитике, без которой грамотные инвестиции невозможны. И главное, помните: профессиональный брокер гарантирует прозрачность и подконтрольность всех операций. Если этого нет, откажитесь от предложенных вам услуг.

К началу

Источник: https://broker.ru/articles/2017/9/27/kuda-vygodno-vlozhit-dengi

Ссылка на основную публикацию