Как накопить на квартиру в регионах: превращаем мечту в реальность!

Как накопить денег на квартиру?

В нашу суровую, местами жестокую действительность для многих заветной мечтой становится покупка собственного, пусть даже очень маленького жилища. Сидя на кухне съёмной квартиры или в гостиной родителей, желание иметь собственный дом манит больше обычного.

Единственной преградой на пути к цели становятся деньги, вернее отсутствие нужного их количества.

Если размер заработной платы не позволяет сразу исполнить свою мечту о квартире, а ипотека – не вариант, остаётся единственно возможный вариант – накопить необходимую сумму.

Многие воспримут эту затею довольно скептически. Скорее всего, скажут, что это не реально, приведут доводы насколько это недостижимо – у кого-то ремонт, различные обязательные потребности семьи, отдых, машина…

Но в итоге это всего лишь отговорки. Скопить нужную сумму на собственный кров или хотя бы значительно приблизиться к ней – реально, этот способ также работает.

  1. Сила воли
  2. Первое, что просто необходимо – это правильно настроить себя. Существует колоссальное количество литературы о том, как развить силу воли, как настроить себя на успех в достижении поставленной цели. Целеустремлённость, твёрдые намерения – установят правильный курс и помогут довести дело до конца. Стоит подготовиться к тому, что многие будут скептически отзываться о накопительстве.

  3. Разбить мечту на этапы
  4. Возможно далеко не сразу получится накопить на желаемый уголок. Ведь цены сейчас не малые, а заработок, наверняка, на среднем уровне. Поэтому разумно разделить путь к достижению своей цели. Например, начать копить не на квартиру целиком, а сначала на отдельную комнату или первоначальный взнос. Так желаемое окажется более достижимым, более реальным и осязаемым.

  5. Домашняя бухгалтерия
  6. Без этого не обойтись, если решено начать откладывать. Придётся ограничить себя. Привычные развлечения стоит свернуть. Нужно привыкнуть записывать расходы и доходы, делать это ежедневно.

    Так легче контролировать – куда уходят средства, на чём можно сэкономить.

    Важный момент – нельзя все свободные средства откладывать на мечту, также необходимо иметь запас на разные жизненные ситуации (например, незапланированный поход к стоматологу).

    Важно для своих подсчётов иметь отдельный ежедневник или тетрадь для записей. Так будет наглядно и удобно. Все цифры, все нюансы перед глазами.

Морально очень тяжело постоянно себя во всём ограничивать. Поэтому иногда стоит побаловать семью походом в кино или кафе, скромной поездкой на выходные куда-то. Ведь накопление – процесс небыстрый, это приключение будет длиться года 2 или 3, а, может, и больше для тех, кто втянется.

Иногда нужно пересматривать свои подсчёты. Возможно ситуация на рынке недвижимости в желаемом регионе внезапно изменилась. Или условия в банке по кредиту или ипотеке тоже поменялись.

Тогда стоит сделать своеобразный перерасчёт и решить, что делать дальше – действовать, например, оформив ипотеку, или увеличить период умеренности в тратах, определить, на какой срок продлевается режим экономии.

Читайте также о том, как увеличить жилплощадь, используя закон.

Подписывайтесь на наш канал в
и читайте интересные статьи о недвижимости.

Источник: https://RossEGRN.ru/articles/kak_nakopit_dengi_na_sobstvennuu_kvartiru.html

Как накопить средства на покупку квартиры

Вопрос покупки собственного жилья стоит особенно остро для большинства жителей России. Процентная ставка на недвижимость и денежные кредиты очень высокая, что вызывает опасения даже у людей с заработком выше среднего.

Что же делать, если наследство в виде квартиры не планируется в ближайший срок, а жить хочется именно в своем уютном доме? Как откладывать деньги на квартиру, не отказывая себе в нормальном питании и проживании? Ответить на все эти вопросы помогут проверенные советы от финансовых экспертов и людей, которым удалось собрать необходимую сумму на приобретение недвижимости.

Учимся планировать расходы

Независимо от того, какой вариант накоплений на собственное жилье вы выберете, нужно иметь начальный капитал. Сейчас среднестатистическая квартира, в которой может проживать молодая семья, стоит около 3 миллионов рублей, и 20-60% этой суммы нужно накопить, чтобы был старт для применения серьезных и действенных мер, которые помогут купить жилье.

В этом поможет соблюдение таких правил:

  • научитесь разумно экономить на питании, старайтесь готовить дома из качественных продуктов, а не посещать рестораны, это поможет без снижения уровня жизни сэкономить немалую сумму;
  • оптимизируйте расходы на коммунальные услуги, установите счетчики, замените обычные лампочки энергосберегающими;
  • не делайте необдуманных покупок, особенно дорогих, все свои расходы детально планируйте и взвешивайте их целесообразность;
  • не берите кредиты и не одалживайте, старайтесь обходиться своими средствами;
  • с каждого денежного поступления откладывайте минимум 10%, это называется «зарплата самому себе», она выдается сразу после финансовых вливаний и остается неприкасаемой.

Как распорядиться накоплениями?

Если вы научились собирать деньги, правильно планировать бюджет и без ухудшения условий своей жизни вам удалось скопить необходимый процент от суммы вашего будущего жилья, можете собой гордиться, теперь процесс пойдет гораздо быстрее и интереснее. Возьмем условную сумму в 400 000 рублей и постараемся наглядно посмотреть, как можно применить ее для накопления капитала на свое собственное жилье.

Проверенные советы по накоплению

Банковский вклад

Это один из самых простых и надежных методов накопления на собственное жилье. Нужно взять свой стартовый капитал и положить его на депозитный счет. Процентная ставка может быть разной, в зависимости от того, какую именно структуру выбрать. Условно, вы будете получать 13% годовых, и каждый месяц продолжать откладывать по 20 000 рублей.

В год вы будете получать 52 000 рублей по депозиту, а если перезаключить договор и добавить к начальной сумме накопленные 240 000, то на следующий год у вас будет уже прибыль в размере 83 200 рублей.

Если каждый год повышать вклад, то процент будет также повышаться, следовательно, спустя 4-6 лет вы сможете стать обладателем своей собственной квартиры.

Вложение в ценные бумаги

Инвестици в Форекс, акции и облигации могут давать до 500% прибыли. Однако это мероприятие подойдет только для тех, кто точно знает, как нужно играть на данном рынке. Если же вы не уверены в своих силах, то этот вариант лучше отложить и воспользоваться другими проверенными способами.

Ипотека

Приобретение квартиры в ипотеку является для многих молодых семей отличным вариантом, так как жилье люди получают сразу, а рассчитываться за него могут постепенно, даже десятилетиями. Однако банки рекламируют данную услугу достаточно «сочно», на самом же деле, в ней есть несколько подводных камней, о которых нужно знать.

Прежде всего, если вы возьмете ипотеку, квартира не станет вашей, она будет находиться у банка под залогом. В случае несвоевременного погашения долга, вас могут выселить из жилья без возврата всех ранее сделанных вложений.

Также стоит учитывать, что чем больше времени вы будете тратить на выплату, тем большие проценты придется просто переплатить банку за то, что он дал вам возможность воспользоваться деньгами его вкладчиков. Суммы получаются внушительные, иногда они доходят даже до половины начальной стоимости жилья.

Недостатки ипотеки:

  • длительная зависимость от финансового учреждения;
  • невозможность рассчитать свои финансовые возможности на десятилетия вперед;
  • большая переплата;
  • риск быть выселенным из собственного жилья;
  • моральное давление.

Проживание в съемном жилье и накопление на собственное

Для многих людей долгосрочная перспектива съема квартиры покажется расточительной, но она в некоторых случаях может стать отличной альтернативой той же ипотеке. Если у вас будет изначально сумма в 400 000 рублей, вы сможете ею грамотно распорядиться, чтобы за 6-10 лет купить собственную жилплощадь.

Если вы будете ежемесячно платить за аренду 20 000 рублей, то у вас останется еще 20 000 рублей, которые вы не должны отдавать за ипотеку, которую все же не взяли.

Эту сумму нужно сразу откладывать в конвертик, и через год у нас будет (20*12) 240 000 рублей, прибавим к этой сумме те 400 000, которые не пошли на первый взнос, и получим 640 000 рублей.

Через 2 года в нашем распоряжении будет 880 000 рублей, и мы уже сможем купить небольшую комнату, которую будем сдавать в аренду.

Накопления за месяц будут выше, так как к ним добавится еще приблизительно 5 тысяч за сдаваемую комнату.

Спустя 3 года можно продать купленную накануне недвижимость, добавить к вырученной сумме свои сбережения, и купить небольшую квартиру-студию, чего вполне достаточно для проживания молодой пары.

Если же в семье есть дети, понадобится еще несколько лет, чтобы насобирать деньги на двухкомнатную квартиру.

Факторы риска и опасения:

  1. Хранить деньги по старому дедовскому методу под подушкой совершенно невыгодно, так как они обесцениваются с каждым днем. Если вы решили копить на собственное жилье при помощи банковского вклада, лучше делать его в устойчивой иностранной валюте, это станет залогом вашей уверенности в стабильности сбережений.
  2. Изучение рынка недвижимости и банковских услуг занимает не менее 1-2 месяцев, нужно быть к этому готовым. Прежде чем найти надежный метод инвестирования и подобрать наиболее подходящие условия купли жилья, стоит детально изучить все возможные варианты и предложения от компаний-застройщиков, фондовых фирм.
  3. Инфляция и девальвация – постоянное явление в нашей стране, потому нужно быть готовым к тому, что стоимость квартиры будет повышаться с каждым годом. Именно по этой причине, рассчитывая изначально время, которое нужно будет затратить для сбора необходимой суммы, нужно прибавить минимум год.
  4. Страхование недвижимости и денежных средств поможет вам сохранить свои активы и вернуть сбережения в случае их полного обесценивания. Выбирать стоит страховые компании с хорошей репутацией, которые уже давно существуют на рынке.

Как накопить на квартиру с небольшой зарплаты?

Приведенные выше методы сбора средств на собственное жилье работают только в том случае, если человек имеет стабильный высокий доход.

Но что делать, если зарплата не позволяет каждый месяц откладывать по 20-40 тысяч? В таком случае финансовые эксперты рекомендуют найти источник дохода, например, продать ценное имущество или недвижимость, чтобы получить тот начальный капитал, который необходим для грамотного сбора сбережений.

Если нет совершенно ничего, что может принести прибыль, это не значит, что придется постоянно жить в съемной квартире. Свою жилплощадь можно будет приобрести только за более продолжительное время.

Для сбора стартового капитала нужно откладывать с каждой зарплаты по 10% и всю внезапную прибыль (выигрыш в лотерее, подарок, премия, и т.д.). Отличным вариантом станет пассивный доход, который можно организовать уже после накопления определенной суммы.

Откладывать деньги на квартиру может каждый, кто имеет постоянный доход.

Правильное планирование бюджета и распределение финансов поможет даже с небольшой зарплаты собрать сбережения, которые в перспективе будут работать на воплощение вашей мечты в реальность.

Относитесь к своим активам ответственно, направляйте их в нужное русло, и вы непременно сможете приобрести свою жилплощадь всего за несколько лет!

Источник: https://hitropop.com/byt/nakopleniya/kak-kopit-na-kvartiru.html

Как накопить на квартиру или дом: инструкция

Узнайте как накопить на квартиру из зарплаты за короткий срок. Рекомендации, советы и инструкция по накоплению денежных средств для покупки квартиры, дома и другой недвижимости.

Каждый человек мечтает о собственной недвижимости. Кто-то хочет обладать собственной квартирой, кто-то частным домом, а у кого-то мысли о громадной вилле у моря.

Независимо от того, о какой недвижимости мечтаете и хотите обладать ею, принципы как накапливать деньги для приобретения хоть квартиры, хоть виллы одно и те же. Давайте их, рассмотрим подробнее.

1. Составить личный план накопления денег для покупки квартиры

Начиная любое дело, а тем более приобретение собственной недвижимости, следует создать свой подробный план. При создании плана для покупки квартиры или другой недвижимости, нужно учесть все возможные, даже самые мелкие нюансы и детали. Чем подробнее будет составлен план покупки, тем легче будет купить квартиру в будущем.

Важным является постоянная корректировка плана, в зависимости от:

  1. Текущего финансового положения покупателя.
  2. Ситуации на рынке недвижимости.
  3. Других не предвиденных ситуаций.

Чем детальнее будет расписан план покупки, тем меньше трудностей возникнет при накоплении денег на квартиру. Следует учитывать: стоимость недвижимости на текущий момент, прогнозируемую через определенный период, какие вероятные суммы ежемесячно будут откладываться и как они будут работать, с каким агентством и нотариусом будет сотрудничество при заключении договора покупки и другое.

Читайте также:  Что такое прямой маркетинг? директ маркетинг - это эффективный вид рекламы

2. Начать откладывать больше денег со всех своих доходов

В составляемом плане для покупки собственной недвижимости, первым пунктом должен быть пункт об откладывании денег со своих доходов в процентном соотношении. Чем больше получится откладывать, тем скорее получится приобрести недвижимость.

Так как у каждого человека индивидуальный доход и может значительно отличатся,поэтому даже приблизительных сумм или процентного соотношения откладывания от дохода, не получится назвать. Каждый человек должен сам определить сколько он готов откладывать денег для покупки квартиры или дома.

3. Начать продуктивнее работать для увеличения доходов

Желание купить собственную недвижимость, должно двигать людей для более продуктивной работы, поиска дополнительного заработка, которые помогут накапливать деньги на квартиру намного быстрее, чем работать в обычном режиме.

Вспомните все свои навыки, с помощью которых сможете дополнительно заработать денег. Попробуйте себя в сфере продаж за процент, например: продажа страховых полисов, косметики, услуг. Используйте для дополнительного заработка в интернете — партнерские программы по привлечению клиентов в хостинг-компании, брокерские компании, интернет-магазины и другое.

4. Сбережения на квартиру должны работать

Все откладываемые деньги из своих доходов следует заставить работать. Если деньги будут складироваться «под матрас», они вряд ли сами приумножаться. Но если использовать надежные инвестиционные проекты с государственными гарантиями, то свои сбережения можно приумножить в несколько раз.

К надежным инвестициям с гарантиями, относятся:

  1. Банковские депозиты с капитализацией с государственными гарантиями по возврату вкладов.
  2. Государственные облигации.
  3. Акции «Голубых фишек».

Даже обычная капитализация сложных процентов банковских депозитов, способна увеличить вклад под 10% годовых за 10 лет более чем на +150%, а за 20 лет — более чем +600%!

$$$ Важно понять секреты денег, что чем дольше они работают, тем большую прибыль они приносят. $$$

5. Уменьшить свои расходы

Многие люди даже и не подозревают, сколько денег у них уходит на личные расходы. Свои затраты можно проследить, только в том случае, если вести учет своих расходов и доходов.

Начните вести учет доходов и расходов, с ежемесячным их анализом и оптимизацией. Старайтесь сокращать расходы, а доходы наоборот увеличивать. Результаты в первые несколько месяцев, удивят многих.

Сокращайте свои расходы, тратьте меньше на мелкие желания, покупайте только самое необходимое, чтобы ускорить процесс покупки личного жилья.

6. Не пользоваться ипотекой и другими займами при покупке квартиры

Планируя приобрести квартиру или дом, ни в коем случае не пользуйтесь ипотекой и другими видами кредитов, с помощью которых можно немедленно стать владельцем недвижимости.

Все виды кредитов, ориентированы на заработок банков или кредитных организаций, поэтому все условия в кредитных договорах, будут в их пользу.

По факту, после покупки недвижимости в кредит, владельцем этой недвижимости, является банк или кредитная организация.

Что означает, если при возникновении каких-либо затруднений с плательщиком кредита, недвижимость будет отобрана банком вместе со всеми произведенными взносами по договору.

Кроме того, что недвижимость по ипотеке не является собственностью покупателя, ему придется переплатить от стоимости недвижимости более 100%.

То есть, при стоимости один миллион, придется заплатить два миллиона, которые будут распределены равными суммами на несколько лет и «общая картина скрыта от глаз» плательщика.

Многие кто оформляет договор ипотеки не осознает своей переплаты, до тех  пор пока внимательно сам не пересчитает все взносы и комиссии которые следует произвести в течении срока действия договора.

7. Не могу, но надо!

Большинство людей, желающих обладать собственной квартирой при накоплении на нее денег, часто опускают руки не доходя до финишной черты. Понять их не сложно, ведь накопить крупную сумму денег под силу не каждому.

Если во время накопления и управления личными финансами на собственную недвижимость вдруг нападет апатия, следует заранее подготовится к ней.

Для этого в своем плане по накоплению денег на квартиру, следует составить перечень мотиваций ради чего все было затеяно и которые смогут придать силы для продолжения накапливания денежных средств.

К мотивации следует записывать приятные для Вас моменты: что в собственной квартире можно начать собирать деньги на путешествия и другие ранее непозволительные желания, возможность комфортной жизни для своих детей и другие положительные моменты.

Заключение

Каждый человек обладающий целью, обязательно ее сможет достичь, но для этого придется приложить свои усилия. Чем больше усилий будет приложено, тем скорее цель будет достигнута.

Источник: https://AboutCash.ru/lichnie-finansy/kak-nakopit-na-kvartiru.html

Как купить квартиру мечты: 8 секретов, которые вы должны знать

7 вопросов строительной бригаде перед ремонтом

Чтобы впоследствии не пожалеть о найме непрофессионалов, перед ремонтом важно правильно выбрать мастеров. О том, как это сделать, рассказываем в этом посте

В ИКЕА неделя скидок: что купить?

Мы просмотрели каталог и выбрали десять товаров по хорошим ценам

5 вещей, из-за которых интерьер смотрится дешево

Многие даже не задумываются, что такие мелочи, как плинтуса или порожки, могут испортить общий вид интерьера. Вместе с профи рассказываем, на что еще обратить внимание

10 товаров, на которые ИКЕА снизила цены: выбор INMYROOM

Отличная новость: на хитовые товары сейчас действуют хорошие скидки. Согласитесь, лучше сэкономить на покупках сейчас, ведь в праздники это сделать будет намного сложнее

Дизайн кухни: 6 решений, от которых пора отказаться

Яркие фасады и фотопечать на фартуке уже давно вышли из моды. Вместе с профи рассказываем, как оформить современную и стильную кухню

7 советов для тех, кто хочет сделать ремонт на кухне самостоятельно

Вместе с экспертом рассказываем, что нужно знать о планировке кухни, электропроводке и разводке труб. А еще делимся советами по размещению бытовой техники

Как хранят вещи скандинавы: 7 дизайн-хаков

Мы «подсмотрели» еще несколько дельных идей для организации хранения в небольшом пространстве

В экономрежиме: как сделать ремонт и не уйти в минус

Рассказываем, на чем точно не надо экономить во время ремонта, а также делимся советами, как сократить расходы без критических потерь

Ремонт на практике: как выровнять стены под обои

Если в вашей квартире кривые стены, покрытие вряд ли ляжет удачно. Расстраиваться не стоит: вы сможете выровнять поверхность самостоятельно. Достаточно узнать о нюансах процесса у нашего эксперта

7 идей для малогабаритки, подсмотренных в парижской квартире

Подметили несколько простых, но эффективных приемов, которые вам пригодятся

12 лайфхаков для дома и дачи, которые пригодятся этой зимой

Как быстро очистить полы от соли, увлажнить воздух в квартире, сохранить чистоту и подготовиться к Новому году? Делимся простыми советами

6 идей для систем хранения в однушке

Рассказываем, как без ущерба красоте интерьера найти место для одежды, посуды и книг в маленькой однокомнатной квартире

Ремонт кухни: 10 советов, которые вам пригодятся

Заменить подводки коммуникаций, увеличить количество розеток и рассчитать высоту рабочей столешницы — список самых важных дел, о которых нельзя забывать во время ремонта кухни

Подводные камни в ремонте кухни: советы профи

Вместе с экспертом рассказываем, какие размеры кухонных шкафов предпочтительнее, нужно ли дополнительное освещение и на какие отделочные материалы обратить внимание при ремонте кухни

Как сэкономить на ремонте: 6 эффективных советов

Стены без отделки, ламинат вместо паркета и новая жизнь старых вещей — рассказываем, как бюджетно обновить интерьер квартиры

Ремонт спальни: 6 советов, как сделать его качественно

Вместе с профи определяемся со стилем интерьера, подбираем надежные и экологичные отделочные материалы и создаем комфортный микроклимат в спальне

Как создать модный интерьер и при этом сэкономить: 6 идей

Кажется, что с небольшим бюджетом не стоит начинать ремонт, потому что не получится сделать модно и красиво? Показываем реальные примеры, где экономия сыграла только в плюс

Как быстро сделать дизайнерский ремонт и во сколько он обойдется

Обратиться за проектом к частному дизайнеру, в студию или воспользоваться сервисом ремонта «под ключ» — рассказываем о плюсах и минусах каждого сценария и обозначаем примерный бюджет

6 свежих дизайн-решений для маленькой кухни

Цветные металлы, теплая палитра, оригинальная плитка для фартука и другие тренды — рассказываем, что сегодня особенно актуально для оформления кухни

6 cамых частых ляпов при ремонте квартиры

Иногда мы ухитряемся сделать сразу все шесть, а иногда ошибаемся только в одном месте. Рассказываем, как этого избежать

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/12555-kak-kupit-kvartiru-mechty-8-sekretov-kotorye-vy-dolzhny-znat

Как накопить на квартиру

Источник фото: shutterstock.com

Давайте откровенно: большинство из нас – не дети олигархов, не правнуки столетних бабушек с огромным наследством, не владельцы крупного бизнеса и не те, кто только что сорвал «джек-пот» в лотерее.

Своя собственная квартира не свалится на нас, как снег на голову, поэтому мы можем либо ждать чуда, либо идти к своей мечте пусть и медленными, но шагами.

Вариантов, как стать владельцем жилплощади, не так уж и много:

  1. Встать в очередь на получение жилья (говорят, некоторые все же получают свои квартиры к старости).

  2. Удачно выйти замуж или жениться на счастливой обладательнице своей жилплощади.

  3. Взять ипотеку.

  4. Накопить, откладывая с зарплаты.

Допустим, вы уже нашли себе спутника или спутницу по жизни, и это тоже – не золотые дети с миллионами в карманах, так что оставим первые два пункта без внимания и поговорим о третьем и четвертом. Какой бы вы ни выбрали, пора действовать!

Жизнь «взаймы»

Одно только слово «ипотека» холодными мурашками проносится по спине сотен тысяч российских семей.

Все так и представляют, как до конца своих дней будут питаться растворимой лапшой, месяцами копить на новые джинсы и штопать капроновые колготки после стирки.

Но, поверьте, это вовсе не так страшно, как кажется изначально! Тем более что современная ипотека вполне гуманна, если правильно ею пользоваться.

Если простыми словами, то ипотека – это такая форма залога, когда приобретаемое имущество, пока вы выплачиваете его полную стоимость плюс установленные проценты, закладывается банку.

Вместе с банком вы выбираете срок, на который берется ипотека, ее размер (сколько не хватает после выплаты первого взноса), процентную ставку (устанавливает банк) и сумму ежемесячного платежа, который вы будете честно переводить каждый месяц.

Да, переплата по процентам – просто колоссальная, но, во-первых, ипотеку можно погасить досрочно, а во-вторых, вы не ощутите этой переплаты, так как будете выплачивать фиксированный ежемесячный платеж.

То, что большая его сумма уходит на погашение процентов, можно увидеть только в ипотечном договоре. Но зачем себя расстраивать? В конце концов, своя квартира есть, а разве не это было целью?

Источник фото: shutterstock.com

Итак, к плюсам ипотеки можно отнести следующее:

  • Ежемесячный платеж по ипотеке – та же арендная плата за квартиру, если вы до этого снимали жилье. Считайте, что теперь арендуете площадь у кого-то, кто не нагрянет внезапно с проверкой, не запретит делать дырки в стенах, заводить животных или детей и не попросит в любой момент из квартиры.
  • Выгодное вложение, даже несмотря на переплату: стоимость квартир стремительно растет, то есть ваша недвижимость будет дорожать, а размер ипотеки останется прежним.
  • То же самое, только с зарплатой: вспомните, какой неподъемной суммой для вас раньше были, например, 20000 рублей. Сейчас вы наверняка легко их зарабатываете за месяц. И если вас на данный момент пугает ежемесячный платеж в 30000 за ипотеку, лет через пять и эта сумма станет вполне приемлемой, ведь доходы понемногу растут, а размер ипотеки – повторим еще раз – остается прежним.
  • Вам не нужно ломать голову над тем, как накопить на квартиру, ведь вы получаете ее, оформив все необходимые документы. Если это не строящееся жилье, заезжать туда можете сразу после сделки. Тем более что сейчас многие банки предлагают оформление ипотеки без первоначального взноса.

Теперь о минусах, которых, к сожалению, не меньше:

  • Чем больше промежуток времени, на который берется ипотека, тем выше сумма, которая кроется за процентной ставкой. И чаще всего залог перед банком длится далеко не пять, и даже не десять лет.
  • Обязательное страхование не только самой недвижимости от повреждений и полного уничтожения, но и жизни и здоровья заемщика, это примерно 0,3-1,5% от общей суммы оставшегося долга. От страхования физического лица можно отказаться, но тогда годовая ставка вырастает на несколько процентных пунктов, а вместе с ней и ежемесячный платеж.
  • Сложная схема продажи ипотечной квартиры. Пока банк дает разрешение на сделку, потенциальный покупатель может найти более доступный вариант.
  • Штрафные санкции за просроченный платеж и испорченная кредитная история. Впрочем, банки никогда не хотят расставаться с выгодными заемщиками, поэтому предлагают способы урегулирования ситуации, например, «кредитные каникулы», когда можно в течение определенного периода гасить только проценты, без «тела кредита».
Читайте также:  Где купить биткоин: топ 5 способов

Как отмечают многие кредитные эксперты, ипотека длиной в 20 лет при желании гасится за 5-7. Если поставить соответствующую цель и узнать пару секретов.

Например, то, что при внесении дополнительного платежа по ипотеке (то есть суммы, превышающей ежемесячный платеж) стоит вкладывать в срок снижения выплаты кредита. В этом случае автоматически уменьшается и размер выплачиваемых процентов.

Правда, банкам досрочное погашение невыгодно, и они всеми способами усложняют схему «сверхвыплат», вплоть до минимально установленной суммы, которую вы можете внести помимо установленного платежа.

Во-вторых, не стоит забывать о материнском капитале, который можно потратить на ипотеку, вне зависимости от того, была она взята до появления малыша на свет или после. Полмиллиона способны существенно уменьшить и срок, и выплаты по процентам, или же сократить ежемесячный платеж родителей.

В-третьих, налоговый вычет, сумму которого также можно направить на погашение ипотеки.

На получение имущественного налогового вычета может рассчитывать каждый налоговый резидент Российской Федерации, чья заработная плата облагается налогом в 13%.

Государство возвращает 13% стоимости купленной недвижимости лимитом в 2 миллиона рублей. То есть если ваша квартира стоит больше этой суммы, от государства вы получите 260 тысяч, что также может стать весомым вкладом в ипотеку.

Четвертое – это приятные акции банков, которые в стремлении удержать своих клиентов, предлагают программы рефинансирования ипотеки. К примеру, в Сбербанке можно подавать онлайн-заявку на сокращение процентной ставки, и в случае ее одобрения, пара процентов может покинуть заемщика, а это – снижение ежемесячного платежа. Уже легче, да?

И пятое – бонусы от государства. В нашей стране есть ряд субсидий и социальных программ. В них много тонкостей и условий, однако опытный специалист поможет с ними разобраться. Проверить, попадаете ли вы под какую-нибудь программу, можно у ипотечного консультанта за определенную плату.

Таким образом, «пожизненную кабалу» вполне возможно превратить в посильную ношу, если в первые несколько лет ипотеки приложить усилия для ее сокращения. Так что если умение копить – не ваш конек, займ у банка – разумное решение.

Свой маленький капитал

Источник фото: shutterstock.com

Теперь – второй вариант: копить на квартиру в самом прямом значении этого слова, то есть откладывать без ипотеки. Для многих семей это куда проще, чем долгие годы оставаться в долгу у банка. Копить довольно сложно, если вам приходиться снимать жилье, но в случае, если с местом проживания проблем нет (например, вы живете вместе с родителями) и торопиться некуда, стоит попробовать.

Сложнее всего – решиться на создание своего капитала и оптимизировать расходы. Назовем это «Шаг 1». В течение нескольких месяцев стоит анализировать свой собственный или семейный бюджет, записывая в специальный журнал абсолютно все затраты. В конце месяца можно будет оценить, куда уходили деньги, всегда ли это были разумные траты, и без чего можно было бы обойтись.

Специалисты советуют выделять расходы по категориям – затраты на питание, развлечения, коммунальные услуги, связь, покупки, «лишнее» и так далее. Вполне возможно, что вы удивитесь, когда подсчитаете, какую большую сумму потратили, например, на сигареты, утренний кофе навынос, сладости или посиделки с друзьями в баре по пятницам.

Зато так вы для себя решите, какие расходы обязательные, а на чем можно сэкономить немалые деньги. Итак, «Шаг 2» — это вычеркивание лишнего. Чаще всего каждая семья знает свои слабые стороны и не испытывает трудностей в выборе затрат, от которых можно отказаться. Куда сложнее соблюдать новое правило, с каждым ограничением делая небольшой шаг к своей собственной квартире.

В сети можно найти немало секретов простой экономии. Вот несколько из них:

  • Освойте онлайн-шоппинг, так как в интернете многие товары дешевле, чем в магазине, и нет возможности купить лишнее, как это можно сделать в торговом центре;
  • Покупайте только необходимые товары, не обращая внимания на акции;
  • Отправляйтесь в продуктовый магазин на сытый желудок и с готовым списком покупок;
  • Готовьте кофе или чай дома, наливайте в термокружку и отправляйтесь на прогулку – так вы избавитесь от желания забежать в ближайшую кофейню;
  • Научитесь экономить дома электроэнергию и воду. Достаточно в течение одного дня понаблюдать, как часто свет включен в пустой комнате, а из крана течет вода впустую, пока вы чистите зубы, чтобы появилось желание экономить блага цивилизации.
  • Умейте продавать и покупать вещи. Захотели новое пальто – продайте старое через соответствующие сайты объявлений. Тогда и гардероб не будет захламляться, и вы сэкономите.
  • Готовьте еду заранее, планируйте, что будете есть и берите с собой контейнеры на работу. Эта привычка не только для экономии, но и для вашего здоровья.
  • При приготовлении пищи старайтесь использовать продукты целиком. Например, из одной только курицы можно сделать несколько кусков грудки на гриле, запечь ножки, а крылья пустить на суп.
  • Установите в уже имеющейся квартире счетчики для всех коммунальных благ и четко ведите их учет, не забывая каждый месяц вбивать свои показания на сайтах компаний.

Кстати, «Шаг 4» — это планирование бюджета. Способов это сделать – множество, как и тактик откладывания определенной суммы денег. В основном все они сводятся к нескольким простым правилам:

  • Необходимо избавиться от всех своих долгов, закрыть кредитные карты и счета;
  • Жить на 80% своего дохода, а 20% откладывать;
  • Не хранить накопления наличными в конверте, лучше инвестировать или класть деньги в банк под проценты;
  • Откладывать определенную часть денег сразу после их получения.

Как утверждают экономисты, жить вполне комфортно можно, тратя 50% своего дохода на необходимые вещи вроде оплаты жилья, коммунальных расходов, продуктов питания и транспорт, 30% — на желанные вещи (развлечения и покупки), а 20% стабильно откладывая «в копилку».

То есть при зарплате в 30000 рублей 15000 будут покрывать необходимые расходы, 9000 – отправляться на хобби, одежду и развлечения, а 6000 – откладываться на квартиру. Тогда за год можно накопить 72000 рублей, плюс проценты от вклада – итого около 80 тысяч. Сумма увеличится, если «желанные» расходы будут меньше.

Да и в случае, если вам не нужно оплачивать аренду жилья и коммуналку, тоже. Кроме того, накопления вырастут вдвое, если вы копите на квартиру не в одиночку, а с кем-нибудь.

С финансовыми потоками и объемом накоплений определились, теперь важно решить, как именно откладывать деньги, это – «Шаг 5». Как мы уже отмечали, хранить деньги дома в конверте не стоит, куда удобнее создать вклад, который будет немного увеличиваться еще и засчет процентов.

С учетом того, что сейчас у каждого крупного банка есть свое мобильное приложение, делать это можно прямо в своем телефоне. Там же можно настроить автоматическое перечисление установленной вами суммы денег в «копилку», например, в день зарплаты или аванса. Так вам не придется каждый месяц с грустью расставаться с заветными 20% дохода.

В большинстве банков выведение денег из копилки — процедура быстрая и бесплатная.

Копить на просторную трехкомнатную квартиру с зарплатой в 20000-30000 рублей можно десятилетиями, поэтому финансовые эксперты советуют начинать с малого. Например, для начала можно накопить небольшую сумму денег и приобрести хотя бы небольшую комнату.

Если до этого вы снимали жилье, то теперь эта статья расходов исчезнет, и можно будет откладывать еще больше денег каждый месяц. Ну, а если вопрос жилплощади остро не стоит, комнату можно сдавать, и вот вы уже откладываете не 6 тысяч в месяц, а 15-ть.

Не стоит забывать, что вложение в недвижимость считается одним из самых выгодных, потому что жилье всегда дорожает. Через несколько лет, накопив еще некоторую сумму денег, вы продадите эту комнату дороже, чем покупали.

Прибавив ее стоимость к вашим накоплениям, получите круглую сумму, за которую уже точно можно будет купить однокомнатную квартиру. И так далее. Следуя этой схеме, буквально за 10 лет вы сможете приобрести собственную большую квартиру без ипотеки и кредита. Разве не об этом вы мечтали?

Существуют и более рискованные схемы, благодаря которым, как уверяют коучи, можно накопить на собственную квартиру буквально за 3 года. Рассмотрим одну из таких на примере среднестатистической семьи с доходом по 40 тысяч рублей и желанием приобрести квартиру за 4 миллиона. Их действия должны быть следующими:

  1. Семья максимально снижает свои расходы и даже переезжает к родителям, сэкономив деньги на аренду жилья.
  2. Так как расходы теперь заключается только в транспорте, еде и необходимых покупках, паре удается откладывать в месяц по 50000 рублей. В год это – 600 тысяч.
  3. Получившуюся за год суму супруги частично кладут в банк. 300 тысяч рублей к концу второго года дают уже примерно 330.
  4. Еще в первый год экономии супруги нашли себе небольшую подработку – это могут быть как заработок в интернете, так и hand-made. По 10 тысяч рублей в месяц каждый, и вот к годовым накоплениям прибавляются еще 240 тысяч. За три года – это 720 тысяч рублей.
  5. На третий год накопленную сумму можно вложить – частично в ПИФ (паевый инвестиционный фонд), где доход за год составит около 15%, частично – положить на депозит.
  6. К концу третьего года семья собирает все части своих накоплений и с удивлением замечает, что желанная сумма у них на руках. Сложно, кропотливо, но реально!

Подведем итоги: накопить на квартиру даже с совершенно небольшой зарплатой – вопрос времени и личной дисциплины. И ипотека, и урезание собственного бюджета могут оказаться вполне посильными. Осталось только определиться, каков будет путь к своему собственному жилью – быстрый, но долговой или долгий, но независимый. Выбор за вами!

Источник: https://www.proaist.ru/articles/kak-nakopit-na-kvartiru/

Калькулятор «Накопить на квартиру»

Каждый человек так или иначе задумывается о собственном жилье, если у него его нет. Как говорится, мой дом — моя крепость. Свое жилье вселяет уверенность в человека. И это правильно.

В любую погоду тебе есть куда вернуться — где тебя ждут. Однако позволить жилье может себе не каждый. Многие годами копять на него. Есть люди, которые платят ипотеку — переплачивая 2 раза.

Начинать копить на квартиру нужно как можно раньше.

Вопрос в том — сколько откладывать? В этом может помочь калькулятор накоплений на квартиру.

Он позволяет посчитать — как много нужно откладывать с зарплаты, чтобы через несколько лет накопить на жилье? Возможно кто-то думает, что можно просто копить — не делая вклад. В таком случае поставьте ставку по вкладу близкую к нулю(0.

01%) В таком случае получите примерный размер взносов без учета капитализации процентов.
Методика расчета написана в статье — Расчет сложных процентов с пополнением.

Особенности расчета

  1. Если у вас нет первоначальной суммы, введите значение 0
  2. Расчет производится без учета налогообложения и выходных. Т.е. при реальном вкладе в банк доход может быть меньше
  3. Расчет рассчитан на вклад с капитализацией процентов

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000?

Зарплата 30 тыс. рублей достаточно маленькая. Допустим вы будете откладывать каждый раз половину зарплаты
10 тыс. будет уходить на продукты, 5 тыс. на коммуналку и развлечения, если есть авто — то на него(бензин и прочее) Если посчитать на калькуляторе при цене квартиры в 1.

5 млн, то ежемесячно нужно откладывать 7322.60 в банк на вклад со ставкой 10%. Как видите, у вас еще будет оставаться примерно 7500 на расходы, т.е. за 10 лет накопить 1.5 млн. можно без труда. Однако откладывая 15 тыс. в течение 6 лет вы накопите с нуля 1.5 млн. рублей.

Читайте также:  Как заработать, выполняя разовые поручения - организация бизнеса по выполнению поручений за деньги

Однако есть ряд нюансов:

  • Квартира может подорожать
  • Может произойти обесценивание денег и мы не учитываем инфляцию
  • Вы можете заболеть, у вас родится ребенок — риски возрастут

Решением может стать взятие ипотеки — тогда вы хоть и переплачиваете, но зато получаете в собственность жилье. Вопрос лишь в том, дадут ли вам кредит при зарплате 30 на 1.5 млн. рублей.

Для этого нужно воспользоваться калькулятором расчета кредита по зарплате. Он покажет вам, какую сумму вам даст банк.

Несколько советов, как накопить на свое жилье

  1. Вкладывайте деньги в себя. Ваши знания и умения принесут вам больше дохода и сделают вас более конкурентноспособным на рынке труда.
  2. Забудьте про рисковые инструменты — Форекс, ПИФЫ, Доверительное управление. Если вы в этом не профессионал, вы потеряете деньги и все. 90% людей, вкладывающих деньги в это, остаются в минусе.

    Это же касается и торговли акциями и облигациями

  3. Вклад — лучшее средство накоплений. Если не верите. У меня вклад на 5 лет, под 20% годовых с капитализацией. Вкладывать лучше во времена кризиса, когда ставки велики
  4. Следите за своими финансами. Поставьте счетчики на воду и электричество. Купите проездной билет.

    Пользуйтесь скидками в магазинах

  5. Постарайтесь не брать кредитов и не быть кредиторами. Не будьте поручителями по кредитам
  6. Сделайте что-то свое. Что вам больше всего нравится — начните Ваш проект, которым вы будете заниматься и который будет приносить прибыль. Сайт, программа, свой бизнес по продаже Носков.

    Начните получать малый доход. Но помните, чтобы получить доход нужно вложить деньги и время.

  7. Забудьте про кредитные карты. Живите по средствам! Не оформляйте никаких дорогих карт, к примеру кредитную карту Кукуруза. Это дорого и неэффективно.

Если вы не согласны с некоторыми пунктами, жду от вас идеи в комментариях.

Кстати, советую воспользоваться калькулятором вкладов на платформе Андроид. Очень удобно вести учет вкладов на телефоне.

Банковский калькулятор вкладов для Андроид

Источник: http://mobile-testing.ru/nakopit_na_kvartiru_kalkulyator/

Как накопить на квартиру

Давайте откровенно: большинство из нас — не дети олигархов, не правнуки столетних бабушек с огромным наследством, не владельцы крупного бизнеса и не те, кто только что сорвал «джек-пот» в лотерее.

Своя собственная квартира не свалится на нас, как снег на голову, поэтому мы можем либо ждать чуда, либо идти к своей мечте пусть и медленными, но шагами.

Вариантов, как стать владельцем жилплощади, не так уж и много:

Встать в очередь на получение жилья (говорят, некоторые все же получают свои квартиры к старости).

Удачно выйти замуж или жениться на счастливой обладательнице своей жилплощади.

Взять ипотеку.

Накопить, откладывая с зарплаты.

Допустим, вы уже нашли себе спутника или спутницу по жизни, и это тоже — не золотые дети с миллионами в карманах, так что оставим первые два пункта без внимания и поговорим о третьем и четвертом. Какой бы вы ни выбрали, пора действовать!

Жизнь «взаймы»

Одно только слово «ипотека» холодными мурашками проносится по спине сотен тысяч российских семей. Все так и представляют, как до конца своих дней будут питаться растворимой лапшой, месяцами копить на новые джинсы и штопать капроновые колготки после стирки.

Но, поверьте, это вовсе не так страшно, как кажется изначально! Тем более что современная ипотека вполне гуманна, если правильно ею пользоваться.

Если простыми словами, то ипотека — это такая форма залога, когда приобретаемое имущество, пока вы выплачиваете его полную стоимость плюс установленные проценты, закладывается банку.

Вместе с банком вы выбираете срок, на который берется ипотека, ее размер (сколько не хватает после выплаты первого взноса), процентную ставку (устанавливает банк) и сумму ежемесячного платежа, который вы будете честно переводить каждый месяц.

Да, переплата по процентам — просто колоссальная, но, во-первых, ипотеку можно погасить досрочно, а во-вторых, вы не ощутите этой переплаты, так как будете выплачивать фиксированный ежемесячный платеж. То, что большая его сумма уходит на погашение процентов, можно увидеть только в ипотечном договоре. Но зачем себя расстраивать? В конце концов, своя квартира есть, а разве не это было целью? Итак, к плюсам ипотеки можно отнести следующее:

Ежемесячный платеж по ипотеке — та же арендная плата за квартиру, если вы до этого снимали жилье. Считайте, что теперь арендуете площадь у кого-то, кто не нагрянет внезапно с проверкой, не запретит делать дырки в стенах, заводить животных или детей и не попросит в любой момент из квартиры.

Выгодное вложение, даже несмотря на переплату: стоимость квартир стремительно растет, то есть ваша недвижимость будет дорожать, а размер ипотеки останется прежним.

То же самое, только с зарплатой: вспомните, какой неподъемной суммой для вас раньше были, например, 20000 рублей. Сейчас вы наверняка легко их зарабатываете за месяц. И если вас на данный момент пугает ежемесячный платеж в 30000 за ипотеку, лет через пять и эта сумма станет вполне приемлемой, ведь доходы понемногу растут, а размер ипотеки — повторим еще раз — остается прежним.

Вам не нужно ломать голову над тем, как накопить на квартиру, ведь вы получаете ее, оформив все необходимые документы. Если это не строящееся жилье, заезжать туда можете сразу после сделки. Тем более что сейчас многие банки предлагают оформление ипотеки без первоначального взноса.

Теперь о минусах, которых, к сожалению, не меньше:

Чем больше промежуток времени, на который берется ипотека, тем выше сумма, которая кроется за процентной ставкой. И чаще всего залог перед банком длится далеко не пять, и даже не десять лет.

Обязательное страхование не только самой недвижимости от повреждений и полного уничтожения, но и жизни и здоровья заемщика, это примерно 0,3-1,5% от общей суммы оставшегося долга. От страхования физического лица можно отказаться, но тогда годовая ставка вырастает на несколько процентных пунктов, а вместе с ней и ежемесячный платеж.

Сложная схема продажи ипотечной квартиры. Пока банк дает разрешение на сделку, потенциальный покупатель может найти более доступный вариант.

Штрафные санкции за просроченный платеж и испорченная кредитная история. Впрочем, банки никогда не хотят расставаться с выгодными заемщиками, поэтому предлагают способы урегулирования ситуации, например, «кредитные каникулы», когда можно в течение определенного периода гасить только проценты, без «тела кредита».

Как отмечают многие кредитные эксперты, ипотека длиной в 20 лет при желании гасится за 5-7. Если поставить соответствующую цель и узнать пару секретов. Например, то, что при внесении дополнительного платежа по ипотеке (то есть суммы, превышающей ежемесячный платеж) стоит вкладывать в срок снижения выплаты кредита.

В этом случае автоматически уменьшается и размер выплачиваемых процентов. Правда, банкам досрочное погашение невыгодно, и они всеми способами усложняют схему «сверхвыплат», вплоть до минимально установленной суммы, которую вы можете внести помимо установленного платежа.

Во-вторых, не стоит забывать о материнском капитале, который можно потратить на ипотеку, вне зависимости от того, была она взята до появления малыша на свет или после. Полмиллиона способны существенно уменьшить и срок, и выплаты по процентам, или же сократить ежемесячный платеж родителей.

В-третьих, налоговый вычет, сумму которого также можно направить на погашение ипотеки. На получение имущественного налогового вычета может рассчитывать каждый налоговый резидент Российской Федерации, чья заработная плата облагается налогом в 13%. Государство возвращает 13% стоимости купленной недвижимости лимитом в 2 миллиона рублей.

То есть если ваша квартира стоит больше этой суммы, от государства вы получите 260 тысяч, что также может стать весомым вкладом в ипотеку. Четвертое — это приятные акции банков, которые в стремлении удержать своих клиентов, предлагают программы рефинансирования ипотеки.

К примеру, в Сбербанке можно подавать онлайн-заявку на сокращение процентной ставки, и в случае ее одобрения, пара процентов может покинуть заемщика, а это — снижение ежемесячного платежа. Уже легче, да? И пятое — бонусы от государства. В нашей стране есть ряд субсидий и социальных программ.

В них много тонкостей и условий, однако опытный специалист поможет с ними разобраться. Проверить, попадаете ли вы под какую-нибудь программу, можно у ипотечного консультанта за определенную плату. Таким образом, «пожизненную кабалу» вполне возможно превратить в посильную ношу, если в первые несколько лет ипотеки приложить усилия для ее сокращения. Так что если умение копить — не ваш конек, займ у банка — разумное решение.

Свой маленький капитал

Теперь — второй вариант: копить на квартиру в самом прямом значении этого слова, то есть откладывать без ипотеки. Для многих семей это куда проще, чем долгие годы оставаться в долгу у банка. Копить довольно сложно, если вам приходиться снимать жилье, но в случае, если с местом проживания проблем нет (например, вы живете вместе с родителями) и торопиться некуда, стоит попробовать.

Сложнее всего — решиться на создание своего капитала и оптимизировать расходы. Назовем это «Шаг 1». В течение нескольких месяцев стоит анализировать свой собственный или семейный бюджет, записывая в специальный журнал абсолютно все затраты. В конце месяца можно будет оценить, куда уходили деньги, всегда ли это были разумные траты, и без чего можно было бы обойтись.

Специалисты советуют выделять расходы по категориям — затраты на питание, развлечения, коммунальные услуги, связь, покупки, «лишнее» и так далее. Вполне возможно, что вы удивитесь, когда подсчитаете, какую большую сумму потратили, например, на сигареты, утренний кофе навынос, сладости или посиделки с друзьями в баре по пятницам.

Зато так вы для себя решите, какие расходы обязательные, а на чем можно сэкономить немалые деньги. Итак, «Шаг 2» — это вычеркивание лишнего. Чаще всего каждая семья знает свои слабые стороны и не испытывает трудностей в выборе затрат, от которых можно отказаться. Куда сложнее соблюдать новое правило, с каждым ограничением делая небольшой шаг к своей собственной квартире.

В сети можно найти немало секретов простой экономии. Вот несколько из них:

Освойте онлайн-шоппинг, так как в интернете многие товары дешевле, чем в магазине, и нет возможности купить лишнее, как это можно сделать в торговом центре;

Покупайте только необходимые товары, не обращая внимания на акции;

Отправляйтесь в продуктовый магазин на сытый желудок и с готовым списком покупок;

Готовьте кофе или чай дома, наливайте в термокружку и отправляйтесь на прогулку — так вы избавитесь от желания забежать в ближайшую кофейню;

Научитесь экономить дома электроэнергию и воду. Достаточно в течение одного дня понаблюдать, как часто свет включен в пустой комнате, а из крана течет вода впустую, пока вы чистите зубы, чтобы появилось желание экономить блага цивилизации.

Умейте продавать и покупать вещи. Захотели новое пальто — продайте старое через соответствующие сайты объявлений. Тогда и гардероб не будет захламляться, и вы сэкономите.

Готовьте еду заранее, планируйте, что будете есть и берите с собой контейнеры на работу. Эта привычка не только для экономии, но и для вашего здоровья.

При приготовлении пищи старайтесь использовать продукты целиком. Например, из одной только курицы можно сделать несколько кусков грудки на гриле, запечь ножки, а крылья пустить на суп.

Установите в уже имеющейся квартире счетчики для всех коммунальных благ и четко ведите их учет, не забывая каждый месяц вбивать свои показания на сайтах компаний.

Кстати, «Шаг 4» — это планирование бюджета. Способов это сделать — множество, как и тактик откладывания определенной суммы денег. В основном все они сводятся к нескольким простым правилам:

Необходимо избавиться от всех своих долгов, закрыть кредитные карты и счета;

Жить на 80% своего дохода, а 20% откладывать;

Не хранить накопления наличными в конверте, лучше инвестировать или класть деньги в банк под проценты;

Откладывать определенную часть денег сразу после их получения.

Как утверждают экономисты, жить вполне комфортно можно, тратя 50% своего дохода на необходимые вещи вроде оплаты жилья, коммунальных расходов, продуктов питания и транспорт, 30% — на желанные вещи (развлечения и покупки), а 20% стабильно откладывая «в копилку».

То есть при зарплате в 30000 рублей 15000 будут покрывать необходимые расходы, 9000 — отправляться на хобби, одежду и развлечения, а 6000 — откладываться на квартиру. Тогда за год можно накопить 72000 рублей, плюс проценты от вклада — итого около 80 тысяч. Сумма увеличится, если «желанные» расходы будут меньше. Да и в случае, если вам не нужно оплачивать аренду жилья и коммуналку, тоже.

Кроме того, накопления вырастут вдвое, если вы копите на квартиру не в одиночку, а с кем-нибудь. С финансовыми потоками и объемом накоплений определились, теперь важно решить, как именно откладывать деньги, это — «Шаг 5». Как мы уже отмечали, хранить деньги дома в конверте не стоит, куда удобнее создать вклад, который будет немного увеличиваться еще и засчет процентов.

С учетом того, что сейчас у каждого крупного банка есть свое мобильное приложение, делать это можно прямо в своем телефоне. Там же можно настроить автоматическое перечисление установленной вами суммы денег в «копилку», например, в день зарплаты или аванса. Так вам не придется каждый месяц с грустью расставаться с заветными 20% дохода.

В большинстве банков выведение денег из копилки — процедура быстрая и бесплатная. Копить на просторную трехкомнатную квартиру с зарплатой в 20000-30000 рублей можно десятилетиями, поэтому финансовые эксперты советуют начинать с малого. Например, для начала можно накопить небольшую сумму денег и приобрести хотя бы небольшую комнату.

Если до этого вы снимали жилье, то теперь эта статья расходов исчезнет, и можно будет откладывать еще больше денег каждый месяц. Ну, а если вопрос жилплощади остро не стоит, комнату можно сдавать, и вот вы уже откладываете не 6 тысяч в месяц, а 15-ть. Не стоит забывать, что вложение в недвижимость считается одним из самых выгодных, потому что жилье всегда дорожает.

Через несколько лет, накопив еще некоторую сумму денег, вы продадите эту комнату дороже, чем покупали. Прибавив ее стоимость к вашим накоплениям, получите круглую сумму, за которую уже точно можно будет купить однокомнатную квартиру. И так далее. Следуя этой схеме, буквально за 10 лет вы сможете приобрести собственную большую квартиру без ипотеки и кредита.

Разве не об этом вы мечтали? Существуют и более рискованные схемы, благодаря которым, как уверяют коучи, можно накопить на собственную квартиру буквально за 3 года. Рассмотрим одну из таких на примере среднестатистической семьи с доходом по 40 тысяч рублей и желанием приобрести квартиру за 4 миллиона. Их действия должны быть следующими:

Семья максимально снижает свои расходы и даже переезжает к родителям, сэкономив деньги на аренду жилья.

Так как расходы теперь заключается только в транспорте, еде и необходимых покупках, паре удается откладывать в месяц по 50000 рублей. В год это — 600 тысяч.

Получившуюся за год суму супруги частично кладут в банк. 300 тысяч рублей к концу второго года дают уже примерно 330.

Еще в первый год экономии супруги нашли себе небольшую подработку — это могут быть как заработок в интернете, так и hand-made. По 10 тысяч рублей в месяц каждый, и вот к годовым накоплениям прибавляются еще 240 тысяч. За три года — это 720 тысяч рублей.

На третий год накопленную сумму можно вложить — частично в ПИФ (паевый инвестиционный фонд), где доход за год составит около 15%, частично — положить на депозит.

К концу третьего года семья собирает все части своих накоплений и с удивлением замечает, что желанная сумма у них на руках. Сложно, кропотливо, но реально!

Подведем итоги: накопить на квартиру даже с совершенно небольшой зарплатой — вопрос времени и личной дисциплины. И ипотека, и урезание собственного бюджета могут оказаться вполне посильными. Осталось только определиться, каков будет путь к своему собственному жилью — быстрый, но долговой или долгий, но независимый. Выбор за вами!

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/40724772-kak-nakopit-na-kvartiru/

Ссылка на основную публикацию