Аукционы и торги по банкротству в 2018 году — самая подробная инструкция в интернете

Банкротство аукционы площадки

Аукционы и торги по банкротству в 2018 году — самая подробная инструкция в интернете

Любая организация, любая фирма нуждается в деньгах. Деньги обычно берутся в кредит в банке, и в качестве залога берут то имущество, которое стоит у организации на балансе. Это помещения (офисы, склады, гаражи и т.п.), земельные участки, акции, облигации, машины, спецтехника, компьютеры, копиры, мебель и т.д.

и т.п. Если у фирмы возникают какие-то трудности (санкции, курс рубля, конкуренты и т.п.), то она уже не успевает оплачивать взятый в банке кредит.

Электронные торги по банкротству

Что такое торги по банкротству — это электронные площадки на которых на продажу выставляется имущество банкротов. Участия в аукционах абсолютно Законно и доступно всем и каждому.

А что самое главное, перемены в вашей жизни могут произойти уже после первой сделки. Многие боятся инвестирования или считают что это сложно или нужен большой карман, но реальность такова, что начинать можно с очень скромных вложений (менее 10 тысяч рублей).

Cбербанк АСТ: обзор площадки по банкротству

Когда все механизмы финансовой санации исчерпаны, а должник по-прежнему не может справиться с долгами самостоятельно, процесс признания финансовой несостоятельности переходит на новую стадию – реализацию собственности дебитора.

Это самый сложный процесс. Он сопряжен с проблемой определения имущественной массы, подлежащей распродаже, спорами относительно права на изъятие того или иного предмета, поиском скрытых активов, неправомерных сделок и так далее.

Топ 10 сайтов, которые помогут быстро найти лот на аукционе по банкротству

1.Bankrot.pro Cобирает всю информацию о банкротствах. Сервис позволяет провести мониторинг всех аккредитованных площадок по банкроству (более 50-ти), так как в одну базу собраны все активные торги, которые проходят в электронной форме.

5. Bankrot-pro.com — сайт для быстрого поиска лотов на торгах по банкротству.

На главной странице имеется удобный расширенный фильтр, который позволяет настроить поиск по организаторам торгов, арбитражным управляющим и должникам.

Как принять участие в аукционе по банкротству

Другое название этого процесса — конкурсное производство.

Это название сформировалось по причине того, что продажа активов предприятия ведется не его действующим руководством, а конкурсным управляющим. Участником торгов может стать абсолютно любой человек.

Бытующее мнение о том, что самые лучшие и дорогостоящие активы скупают бывшие руководители их друзья абсолютно за бесценок, ложно. Схема организации проста, прозрачна и понятна всем.

Все желающие могут видеть, как ведет дела конкурсный управляющий.

Аукционы по банкротству как идея для бизнеса

Приобретение любого имущества на половину его реальной стоимости? Неужели такое возможно? Конечно, с помощью аукционов по банкротству. Ежедневно популярность электронных торгов с судебными аукционами становятся все больше.

За копейки приобрести на них недвижимость, машину либо бытовую технику – совсем не проблема. Согласно закону «О банкротстве» реализации подлежит любое имущество банкрота. И каждый желающий сможет стать его новым обладателем.

Как проводятся аукционы по банкротству

Завершающим этапом процедуры банкротства является реализация имущества должника на открытых аукционах.

Победитель торгов получает полное право распоряжаться приобретенным имуществом уже на свое усмотрение. Чтобы стать участником распродажи, заинтересованному лицу необходимо подать заявку на регистрацию установленной формы в двух экземплярах. После чего потенциальный покупатель подписывает договор с организатором торгов и вносит на его расчетный счет задаток.

Что такое аукционы по банкротству и как это работает

Профессиональные инвесторы постоянно ищут новые варианты, куда можно выгодно вложить деньги. В прошлом году меня серьезно заинтересовала тема заработка на аукционах по банкротству.

Во время процедуры банкротства юридического или физического лица (ИП) с молотка уходит принадлежащее ему имущество, чтобы на вырученные средства погасить задолженность перед кредиторами.

Среди такого имущества могут быть интересные активы, приобрести которые можно по цене значительно ниже рыночной стоимости.

Что такое электронные торги по банкротству

Продажа имущества несостоятельного и ликвидирующегося предприятия происходит на последнем этапе процедуры банкротства – конкурсном производстве.

Реализация проводится в сжатые сроки, ведь доход идет на покрытие финансовых обязательств перед кредиторами.

Оценивает и распродает имущество, организовывает торги конкурсный управляющий, которого назначает суд.

Это связано с экономической обстановкой в России, все больше предприятий ликвидируется, а значит, у инвесторов появилась возможность скупать распродаваемое имущество по низким ценам.

Источник: http://juridicheskii.ru/bankrotstvo-aukciony-ploschadki-38415/

Гос торги по банкротству

Гос торги по банкротству

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Участие в торгах по банкротству и официальный государственный сайт

  • Реструктуризацией задолженности ;
  • Заключением мирового соглашения.

Окончание торгов различно для проигравших и фаворита

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

. Лица, которым лот не достался, должны дождаться возвращения залоговых сумм. Это происходит в течение нескольких дней после объявления фаворита.

Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Кусок видео со всероссийской конференции инвесторов «Инвестирование в недвижимость — 2016»

3-я категория площадок – сервисы поиска лотов аукционов по банкротству. На самом деле, они являются агрегатами, которые собирают информацию о торгах с других площадок и предоставляют ее в комфортном виде.

На 2-ой шаг торгов – повторный аукцион попадает то заложенное имущество, которое не было реализовано на аукционе. Цена имущества (активов) миниатюризируется на 15% от начальной, а торги снова же идут на увеличение.

Что касается торгов по имуществу банкротов, то они могут проходить в три шага.

Аукцион по продаже имущества (активов) должников в Санкт-Петербурге: квартиры, земельные участки, спецтехника

На аукционе вы приобретете автомобиль, спецтехнику, ювелирные декорации, также квартиру, задолженность по которой может появиться из-за не выплаченного впору ипотечного кредита. Если заемщик заложит собственность (передаст право владения кредитору), то имущество, которое сейчас будет называться залоговым, не конфискуют.

Продажа имущества (активов) банкротов (Петербург) осуществляется через электрические площадки, где может без помощи других зарегистрироваться хоть какой совершеннолетний будущий покупатель.

Автобетоносмеситель 581412 на шасси КАМАЗ-55111R, тип ТС автобетоносмеситель, 2006 г. Выпуска, гос. Номер В663РН, паспорт ТС 02МК700663 от 22.09.2006г., VIN Х6S58141260000480, цвет ярко-зеленый, модель, № мотора 740.31-240, 62360558. Нужный ремо

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Дом, 2-х этажный (411 кв.М.) и земляной участок (825 кв.М.) — Муромский район, с. Дмитриевская Слобода, ул.Садовая, 21. — Дом, 2-х этажный (411 кв.М.) и зем. Участок (825 кв.М)

Торги (аукционы) по банкротству — этапы и стадии продажи имущества (активов) банкротов и должников ТОП-5 электронных площадок по банкротству

Это разъясняется желанием хозяев воплотить активы как можно резвее. В связи с этим цена имущества (активов) понижается и устанавливается на уровне существенно ниже рыночной.

Если в процессе разбирательств будут обнаружены пробы мошенничества со стороны управляющего, ему угрожают суровые проблемы.

Торги (аукционы) по банкротству — Покупка недвижимости, автомобилей и прочего имущества (активов) банкротов и должников с аукционов по банкротству

Сумма задатка определяется зависимо от исходной цены лота, обычно она составляет 5-10% от обозначенной суммы (по закону – менее 20%). О том, что вы уплатили задаток, свидетельствует оригинал платежного поручения с пометкой банка, который также направляется аукционисту совместно с заявкой и контрактом.

Эта площадка отличается спартанским интерфейсом и минимумом инфы для покупателей. Предназначена она в большей степени для госзакупок, потому количество лотов конкретно по банкротству на ней невелико. Но посреди их бывает имущество больших и узнаваемых компаний-банкротов.

Аукционы и торги по банкротству в 2018 г.У — самая подробная инструкция в интернете

С течением времени вы научитесь отыскивать неброские объекты с малой конкурентнстью, стремительно и квалифицированно оценивать ликвидность лота, гарантированно выигрывать торги при малых вложениях и просто реализовывать обретенный объект с 3-кратной выг.Ой либо около того. Главное — не страшиться. Обкатайте весь процесс на экономных лотах. Так вы наберетесь бесценного опыта и средств на более большие лоты.

Перед тем, как находить лот, нужно обусловиться — с какой целью вы желаете его приобрести.

Персональный брокерна торгах по банкротству

Внесение задатка и оформление всей нужной документации
для роли в торгах.

Объект торгов всегда доступен для проведения диагностики
и определения технического состояния

Торги по банкротству: полный обзор процедуры, порядок проведения торгов 5 лучших площадок по банкротству

В список имущества (активов) на торгах по банкротству физических лиц могут заходить автотранспортные средства, земли, участки, дачи, жилые и нежилые помещения, большая домашняя техника и т.Д.

Самая “молодая” площадка, которая интенсивно развивается. У нее понятный и удачный интерфейс, а лоты с нередкой периодичностью обновляются.

Источник: https://bankrot2018.ru/gos-torgi-po-bankrotstvu/

Сбербанк аст торги по банкротству

Как участвовать в торгах по банкротству физическому

Перевод документации в формат PDF не является обязательным условием участия в торгах. Но рекомендуется так делать для надежности.

Обычно вначале все делается в формате Word, а уже потом переводится в PDF. Согласно ФЗ-127 от 26.10.2002, если предприятие признается банкротом, то его имущество продается с помощью открытого аукциона. При этом организатор вправе сделать торги открытыми или закрытиями.

Как купить недвижимость с торгов по банкротству

Это можно сделать в следующих удостоверяющих центрах: kontur.ru, kartoteka.ru, taxcom.ru, tensor.ru, ekey.ru. Срок получения электронной цифровой подписи может составить до 5 дней и больше. Электронная цифровая подпись выглядит и используется как флэшка.

После получения электронной цифровой подписи нужно пройти регистрацию и аккредитацию на каждой электронной площадке. Аккредитация на электронных площадках по торгам может занять несколько дней.

Операторы «рыбного аукциона» — Правительство Сахалинской области и Сбербанк России. Соглашение о создании торговой секции было подписано в ходе Восточного экономического форума, а первые торги прошли 25 сентября с участием региональных торговых сетей и рыбопромышленников Дальнего Востока. Дальнейшее развитие проекта «рыбный аукцион» стало предметом обсуждения на совещании в Москве.

В нем приняли участие заместитель генерального директора ЗАО «Сбербанк-АСТ» Виктор Смирнов, заместитель председателя Правительства Сахалинской области Игорь Быстров, представители крупных компаний, общественных организаций.

Москва. Статус банкрота присваивается только по решению арбитражного суда в том случае, если у должника нет возможности расплатиться со своими кредиторами. Согласно законодательству РФ, такой статус могут получить юридические лица (ОАО, ООО и ЗАО), а также индивидуальные предприниматели.

Данное программное средство для управления закупками было разработано специально для лиц, их организующих.

Вышеуказанные люди действуют согласно ФЗ №223 «О закупках товаров, услуг или работ отдельными сегментами юридических лиц. После того, как проводится авторизация пользователя на УТП (Универсальной Торговой Платформе), он получает способность разместить закупки многолотового типа любым из представленных способов.

На данном этапе торгов стоимость объекта снижена на 10% от начальной стоимости на первых торгах. Процедура проведения повторных торгов аналогична процедуре проведения первых торгов.

На данном этапе цена на объект снижена до незначительного уровня (10%).

Продажа объекта посредством публичного предложения объявляется, когда объект не был куплен на первых и повторных торгах.

Например, занимаясь продажей товаров или предоставляя какие-либо услуги, вы экономите большое количество материальных средств за счет отсутствия надобности в отдельном помещении (офисе, складе, магазине и т.д.).

Читайте также:  Игра на бирже или как нужно торговать на рынке forex (форекс) и с чего начать трейдеру-новичку

Одной из разновидностей таких площадок является площадка по реализации имущества должников.

Торги по банкротству: способы, порядок реализации и сопроводительная документация

Однако среди них выделяются самые крупные торговые площадки, на которых приходятся большие объёмы сделок. Для того чтобы принять участие в ЭТП, необходимо пройти следующие этапы: Торговые площадки предполагают регистрацию на них.

Это позволит получать сведения о предстоящем мероприятии, включая дату и места проведения, начальную стоимость имущества; Необходимо получить цифровую подпись.

Аукционы и торги по банкротству в 2018 году — самая подробная инструкция в интернете

Здесь стоит обратить внимание, что каждое повышение сайт принимает только через 30 минут после предыдущего предложения. Выигрывает аукцион тот участник, кто предложит больше денег за данный лот.

Начинается в том случае, если на повторных торгах имущество также не было реализовано. На этой стадии цена снижается через заданные промежутки времени.

Обычно снижение проходит до 70-90%, пока кто-нибудь не приобретет лот. Может показаться, что самая выгодная стадия — это публичные торги.

Электронной цифровой подписью именуют специфический реквизит документов, который дает возможность достоверно постановить отсутствие фальсификации данных, изложенных в электронных документах с начала оформления электронной подписи и заверить право собственности документа.

ЭЦП образуется вследствие криптографической обработки данных.

Каждый владелец электронной подписи обладает соответствующим сертификатом, подтверждающим принадлежность ЭЦП.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/sberbank-ast-torgi-po-bankrotstvu-28149/

Что это такое торги и аукционы по банкротству в 2018 году — продажа имущества должников

Торги и аукционы по банкротству являются довольно интересной темой для обсуждения. В сети бытует мнение, что на торгах можно довольно прилично заработать. Как работает эта система и действительно ли она представляет интерес для обычного человека, как и сколько можно на этом заработать — обо всем по порядку обсудим в этой статье.

С одной стороны, участие в таких аукционах может привлечь негативную энергетику, ведь имущество продается за долги, с другой же призвано помочь выгодно приобрести недвижимость, автомобиль или другие ценности по цене, ниже рыночной.

В чем разница и ключевые моменты первичных и повторных торгов, как определить выгодное публичное предложение и что должно быть в пакете документов по итогу аукциона? При этом стоит понимать, что мошеннические схемы на торгах по банкротству с каждым годом только усовершенствуются, и каждому из нас необходимо быть бдительным, выбирая надежные и проверенные площадки для аукционов.

Что такое аукцион по банкротству

В условиях современной рыночной экономики не редки ситуации, когда организация — независимо от формы ее собственности, не в состоянии отвечать по своим обязательствам перед кредиторами, работниками, поставщиками. В таком случае принимается решение о начале процедуры признания банкротом, и объекты собственности подлежат продаже с целью погашения долговых обязательств.

Процедура реализации движимой и недвижимой собственности юридических лиц с целью погашения долговых обязательств называется аукционами по банкротству. И этот способ может принести не меньше, чем профессионально подобранный инвестиционный портфель.

Аукцион по банкротству — это реализация имущества, ставших банкротами физических и юридических лиц. На них происходит покупка имущества банкротов, а некоторые их участники смогли построить собственный бизнес на аукционах.

Аукционы по продаже имущества частных лиц

То же самое касается и физлиц: человек, который не имеет возможности отвечать по кредитным обязательствам, признается банкротом, а его собственность идет на продажу через торги и аукционы по банкротству: такая процедура является завершающей стадией оформления статуса банкрота. Процесс реализации имущества не так прост, как финансовая пирамида: все действия регламентируются законодательством, в котором четко описана вся процедура последующих действий:

  • Оценка имущества;
  • Назначение ответственных лиц;
  • Подготовка и реализация;
  • Оформление и контроль совершения сделки.

Реализация объектов собственности осуществляется на электронных торговых площадках (ЭТП).

Как участвовать в аукционах по банкротству и кто имеет на это право? Участвовать в качестве покупателя может любой желающий — как частное лицо, так и представители юрлиц.

Чуть позже я расскажу о том, как работает этот механизм, как и где проходят торги, и как принять в них участие, но сначала — о самом интересном.

Что можно купить на аукционе по банкротству

Невероятно, но факт: на ЭТП попадается все, что угодно. Реально найти, например, бутылку самого дешевого алкоголя или целый производственный комплекс, домашний скот или металлолом. В качестве лотов (объектов торга) выступает любое конфискованное ФССП имущество. Какие объекты представляют наибольшую ценность на таких торгах? Среди самых популярных лотов можно выделить:

  • Любые активы: ценные бумаги, акции, облигации;
  • Производственные комплексы;
  • Складские предприятия;
  • Складские помещения и территории;
  • Имущественные права (очень популярный лот);
  • Все виды транспорта: автомобили, мотоциклы, спецтехника;
  • Техника и электроника: бытовые электроприборы всех видов и типов (стиральные машины, холодильники, микроволновки, телевизоры, ноутбуки и т.д.), аппаратное обеспечение бизнеса (ПК, серверное оборудование, офисные МФУ и прочее);
  • Все виды недвижимого имущества (производственные, коммерческие и жилые площади, дома, квартиры, офисы и т.д.);
  • Промышленные агрегаты (линии оборудования, станки, машины и т.д.);
  • Сельскохозяйственные комплексы;
  • Земельные объекты любого назначения.

Широкий перечень лотов диктует правила для аукционов по банкротству: предложение значительно превышает спрос, поэтому возможна покупка имущества банкротов с аукционов буквально за копейки.

Цена иных лотов составляет до 10% от реальной стоимости. Но у такого имущества, кроме запредельно низкой цены, есть огромный недостаток: нельзя увидеть объект торгов вживую, пока не приобретете его, неприятным бонусом являются обременения объекта торга (например, долги за коммуналку при покупке квартиры на торгах лягут на Ваши плечи).

Покупка лотов с аукционов может принести хорошую прибыль из-за широкого их разнообразия и привлекательной цены, намного ниже рыночной.

Где искать информацию о банкротах и их имуществе

Любая информация, все о торгах по банкротству и лотах, которые реализуются на них, имеется в открытом доступе и представлена в официальных печатных изданиях, на ЭТП или онлайн сервисах, которые объединяют сведения с двух первых источников, систематизируют и приводят в удобоваримый вид для пользователя.

Официальным печатным изданием является газета «КоммерсантЪ», где менеджер по банкротству предоставляет данные об актуальных торгах и участвующих в них лотах. Сведения дублируются в ГИС — госреестре сведений о банкротстве. Лучшие ЭТП и то, как купить недвижимость на аукционе, мы рассмотрим чуть позже.

Как стать участником торгов по банкротству

Как участвовать в торгах по банкротству и построить свой бизнес на банкротстве? Принять участие в торгах намного проще, чем ответить на вопрос, где взять деньги на бизнес. Выбираете ЭТП, проходите процедуру регистрации, подаете заявление на участие установленной формы.

Затем необходимо пройти аккредитацию, заполнить соответствующее соглашение с администрацией ЭТП и внести денежный аванс — так называемый задаток, который гарантирует выкуп Вами выигранного лота.

Важным моментом является подача отдельного заявления установленной формы в двух экземплярах на участие в каждом отдельном аукционе. Рассмотрим подробно каждый шаг.

ЭЦП (электронная цифровая подпись)

Чтобы зарегистрироваться на сервисе, у Вас должна быть электронная подпись. Ее можно получить или на соответствующем торговом сервисе, или в специальных сертификационных центрах, которых в каждом регионе достаточно.

ЭЦП оформляется в личном присутствии гражданина или представителя организации и требует гражданского паспорта, а для представителей юридических лиц — сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, уставных документов, кадрового документа о назначении руководителя на занимаемый пост, нотариальная доверенность на оформление.

Кстати, этот же пакет документов необходим для аккредитации на ЭТП. Особенностью ЭЦП является тот факт, что количество площадок может быть ограничено — необходимо четко понимать, с какими электронными ресурсами Вы собираетесь работать: это влияет на стоимость ЭЦП.

Средний ценник на оформление по стране составляет 2000-2500 рублей. Кроме того, ЭЦП необходимо продлевать ежегодно.

ЭЦП является аналогом удостоверения личности на ЭТП и дает доступ к электронному документообороту, выполняя функции верификации, криптографического шифрования и обеспечения защиты данных от доступа третьих лиц и возможности подделки.

Пройти аккредитацию на торговой площадке

Работа с ЭТП обязывает участника пройти процедуру аккредитации: в общих словах, Вы обязаны подтвердить свою личность и верифицировать предоставленные ЭТП документы. Она обязательна при регистрации аккаунта (личного кабинета) для физ- и юрлиц.

Пакет документов — аналогичный пакету при оформлении ЭЦП, но для юридических лиц и их представителей добавляется нотариальная доверенность на операции на ЭТП и решение/протокол установленного образца об одобрении крупной сделки. Аккредитация занимает до 5 дней и действительна в течение 3 лет с момента получения соответствующего статуса.

Документы предоставляются через сеть Интернет (сканы). Только после аккредитации можно на своем опыте проверить, как проходят торги по банкротству.

Выбрать объект торга

Ответ на вопрос о том, можно ли заработать на торгах по банкротству, напрямую зависит от умения правильно выбирать лоты. Для неопытного участника и венчурные инвестиции, и выбор лотов представляет сложность и может скрывать достаточное количество подводных камней.

Чтобы не прогадать и не получить неликвидное имущество, можно обезопасить себя, предприняв ряд действий. Во-первых, можно пригласить эксперта, который даст реальную оценку качественным характеристикам и рыночной стоимости объекта торгов.

Во-вторых, целесообразно выбирать лоты в Вашем регионе: это дает возможность найти и оценить объект до того, как будет заключена сделка купли-продажи. В-третьих, информация о предмете торгов содержится в карточке товара, где можно найти контакты ответственного лица и встретиться лично с целью изучения характеристик объекта.

В-четвертых, на такую встречу лучше брать независимого консультанта в конкретной сфере. Да, услуги специалиста будут платными, но это позволит сэкономить и деньги, и время.

Создать заявку на участие в аукционе

Заявка создается для каждого мероприятия по реализации на ЭТП отдельно, передача осуществляется посредством интернета: заявка, пакет электронных документов, соответствующих требованиям, ЭЦП. Оформление заявки для новичков может потребовать консультации специалистов ЭТП: правила подачи на площадки по банкротству разные, как и пакет документов.

Одни ЭТП формируют заявку исходя из данных для Вашей аккредитации, другие дополнительно требуют сканированные копии расширенного списка документов (паспорт, ИНН, уставные документы и т.п.). Обязательным для всех ЭТП является платежное поручение — гарантия того, что Вы внесли необходимый аванс.

Внести задаток

Задаток представляет собой авансовый платеж, перечисляемый на счет ЭТП в размере 5-10% от первоначальной стоимости лота. Он гарантирует Ваши серьезные намерения и является обеспечением выкупа выигранного на торгах лота. Чаще всего он требует официального документа-подтверждения о переводе платежа.

Поэтому онлайн-оплата представляет серьезные затруднения. Необходимо помнить, что в разных банках переводы могут облагаться достаточно высокой комиссией, особенно остро этот вопрос стоит для дорогого имущества. Перевод в банке сопровождается платежным поручением, которое и следует предъявить на ЭТП.

Как проходит аукцион по банкротству

Торги бывают открытого и закрытого типа. На мероприятиях закрытого типа побеждает тот, кто предложит за объект наибольшую цену.

На мероприятии открытого типа Вы обязаны присутствовать в личном кабинете сервиса в назначенный день и час, лично подавая ценовые предложения с учетом шага (прописан в условиях и составляет обычно от 0,5 до 5 % от первоначальной стоимости лота).

Все данные конфиденциальны — Вы видите только номер конкурента и предложенную сумму. Торги проходят по следующей схеме.

Первичные торги

Объект выставляется по рыночной стоимости. Каждый участник играет на повышение, исходя из своих возможностей и предлагая сумму чуть выше, с шагом, установленным для данного аукциона. Каждый Ваш шаг может быть сделан не ранее, чем через 30 минут после предыдущего. Таковы правила любой ЭТП.

Читайте также:  Как заработать в деревне. зарабатываем на домашнем хозяйстве

Повторные торги

Если на первом этапе не найден будущий собственник — организуют процедуру повторных торгов. Цена предмета торга падает на интервал до 35 % от первоначальной стоимости. Далее следуют те же шаги от покупателей, что и на первом этапе. Предложение — повышение — определение победителя.

Публичное предложение

После провального второго этапа выставляется публичное предложение. Цена на объект торгов падает на определенный процент от стоимости с течением времени: порядок снижения прописан в правилах конкретного аукциона, как и сроки шага снижения. Для инвесторов — это наиболее выгодная стадия торгов — ведь стоимость может опуститься на 99% от первоначально установленной цены.

Оформление результатов торгов

Выбор победителя остается за организаторами торгов: он может быть представлен одним из двух методов. Первый подразумевает определение победителем первого подавшего предложение.

Второй метод определяет выигрыш участника, который предложил самую лучшую и высокую цену за лот. В течение трех дней на ЭТП оформляется документальный протокол о ходе торгов и победителе.

Участник, который одержал победу, обязан заключить договор реализации: система формирует и отправляет соответствующий пакет документов в личный кабинет.

Отказ от подписания такого договора грозит потерей внесенного аванса. После заключения соглашения участник вступает в права владения и волен распоряжаться лотом по своему усмотрению. Все вопросы по торгам, участию в них и оформлению любой документации можно получить в службе техподдержки сервиса. Или обратиться за помощью к независимым экспертам.

Как заработать на торгах по банкротству

Схема, как зарабатывать на аукционах по банкротству, достаточно проста. Торги на аукционах по банкротству предоставляют возможность получить прибыль одним из трех способов. Либо Вы покупаете имущество с целью дальнейшей перепродажи, либо занимаетесь посредническими услугами, либо выступаете агентом на аукционе.

В чем разница и как заработать на банкротстве физических и юридических лиц, а главное, сколько можно заработать? Самое приятное — это то, что покупка имущества с аукционов по банкротству — абсолютно легальная деятельность и при надлежащем внимании, может принести хороший доход.

Покупка для последующей перепродажи

Купить дешево — продать дорого. Это основной принцип заработка таким методом. Да, действительно, на аукционах можно, как купить имущество банкротов за 1% от его реальной стоимости, так и найти достаточно ценные предметы, на которые несложно будет найти покупателя.

Однако необходимо обращать внимание на следующие моменты. Во-первых, о лоте должна быть исчерпывающая информация. Неприятно будет купить по высокой цене неликвидный объект. Во-вторых, Вы должны обладать предпринимательской жилкой и способностью к организации сделок купли-продажи.

В-третьих, у Вас должны быть финансовые средства на приобретение объекта торгов, который можно перепродать с выгодой для себя. Это популярный способ заработка, поэтому обычно чистый доход за вычетом всех расходов составляет не больше 20-30% от реальной стоимости объекта торгов.

Величина дохода прямо пропорциональна величине объекта.

Посредничество

Можно заработать, став посредником. То есть, оказывать помощь неопытным участником, покупая за них объекты торгов. Ваша комиссия может составить до 20% от стоимости объекта торгов.

Можно организовать работу по схеме «фиксированная стоимость услуги+% от разницы».

То есть, покупая объект по максимально низкой цене, брать с заказчика сумму, которая составляет договорной процент от разницы между рыночной стоимости объекта и суммы, по которой Вы выкупили объект.

Участие в качестве агента

Такой заработок предполагает Ваше участие от своей электронной учетной записи в интересах лица, с которым Вы заключили соответствующий агентский договор.

В Ваши обязанности будет входить подготовка документов, заявок, непосредственное участие в торгах по банкротству, консультация Клиента. Заработать можно ровно столько, во сколько Вы оцените свой потенциал. Важно помнить, что плохим агентом может стать любой.

А вот хороший должен досконально знать все нюансы и тонкости. Разберетесь в вопросе — заказчики потянутся.

Топ площадок для торгов

Я составила рейтинг самых актуальных, на мой взгляд, ЭТП. Они специализируются на реализации активов банкротов. Содержат актуальные предложения по имуществу частных лиц и организации. Работа с сервисами довольно проста: ЭТП имеют интуитивно понятный интерфейс, круглосуточную техническую поддержку и предоставляют возможность разобраться даже новичку.

  • Сбербанк-АСТ. Продает имущество компаний, которые не только не смогли заработать миллион, но и потерпели неудачу в коммерческих планах. В итоге — несостояние погасить долги по взятым обязательствам (кредитам или займам). Лотов не так много, но они представляют значительный интерес для инвесторов, которые задумались о том, куда инвестировать деньги в 2018 году.
  • Фабрикант. Один из лучших сервисов, которые сегодня доступны. Лоты по банкротству представлены в достаточном количестве, управление понятное. Участвовать в торгах по банкротству могут, как новички, так и опытные пользователи.
  • Балтийской ЭТП. Как и все площадки торгов по банкротству, этот сервис для коммерческих торгов и аукционов по реализации имущества. Очень простой и понятный сервис, участвовать можно с любой ЭЦП. Банкротные аукционы этого сервиса заслужили неплохие отзывы экспертов, хорошо знающих, как стать богатым.
  • Lot-Online. Лучший сервис по части организации торгов: аукционы разбиты по категориям. Не надо листать длинный список предложений. Там же желающим заработать открывается возможность получить ЭЦП и аккредитацию в короткий срок.

Мы с Вами рассмотрели довольно интересную нишу экономических отношений — аукционы по банкротству, отзывы о которых, подтверждают, что тут можно неплохо заработать.

Особенно это актуально в свете того, что девальвация рубля продолжается. Важно не забывать, то предела совершенству нет — научиться можно практически всему.

Поэтому, если хотите попробовать что-то новое — дерзайте. И у вас все обязательно получится!

Подписывайтесь и всегда будьте в курсе последних новостей:

  1. Канал Телеграм (Инвестиции с Ganesa)
  2. Чат Телеграм
  3. вКонтакте

Источник: https://www.iqmonitor.ru/investicii/invest/bankrot.html

Как купить имущество на торгах по банкротству в 2018 году

Банкротство – это процедура признания финансовой несостоятельности должника.

Ключевая ее особенность в том, что все ликвидное имущество должника, как юридического, так и физического лица, в процессе банкротства реализуется с публичных торгов.

Уценка лотов позволяет приобрести дорогостоящее имущество, например, недвижимость, со скидкой в 30 % и даже больше. Давайте выясним, что такое публичные торги и как купить имущество на торгах по банкротству.

Аукционы и публичные торги по банкротству – это система торгов, главной целью которой является распродажа имущества должников, неспособных самостоятельно погасить свои финансовые обязательства.

На публичных торгах фигурирует имущество не только банкротов, но и других должников: тех, чье имущество описано и продается в рамках исполнительного производства, ипотечных банковских заемщиков и так далее.

В соответствии с Порядком, утвержденным Приказом Минэка № 495 от 23.07.

2015, аукцион недвижимости по банкротству администрируется специальной электронной площадкой, с которой организатор торгов (конкурсный управляющий) заключает договор.

На ней размещается информация о лотах, начиная от основных характеристик объекта и его начальной/минимальной стоимости, и заканчивая документацией по этапам проведения и изменениями в статусе торгов.

Торги проводятся без личного присутствия участников – все действия осуществляются через электронный кабинет.

Недвижимость с аукционов по банкротству продается по прозрачной схеме, где каждому потенциальному участнику доступна вся необходимая информация, сроки и суммы. Если у него возникнут сомнения относительно прозрачности, он вправе подать жалобу в антимонопольную службу.

Вся информация о торгах, о произошедших изменениях, суммах и сроках сохраняется на площадке. Продавцом, если речь идет о недвижимости, обычно выступает государство, муниципальные власти и кредитные учреждения. Основная масса выставленных объектов – залоговое, ипотечное или выморочное имущество.

Величина снижения от первоначальной цены к следующему этапу аукциона, согласно пп. б) п. 3.1.1. Порядка, утв. Приказом Минэка № 495, составляет от 5 до 15 %. Такая уценка привлекает немало инвесторов, желающих вложить средства в дешевое имущество.

Торги могут быть:

  • закрытыми, когда каждый участник предлагает сумму выше начальной цены, не озвучивая ее другим участникам;
  • в форме публичного предложения, когда каждый участник открыто заявляет сумму.

Форма проведения торгов определяется организатором.

Общий порядок действий для покупки недвижимости на торгах

Если вы исследуете вопрос, как купить квартиру на аукционе по банкротству, обратите внимание на общий порядок и модель поведения. Всю процедуру можно поделить на несколько этапов:

  1. Определите максимальный бюджет. Именно от суммы нужно отталкиваться при выборе объекта, от нее зависит потенциал участника при повышении ставок на выбранный лот. Некоторые организаторы торгов, в хозяйственном ведении которых находится реализуемая недвижимость, предлагают программы ипотечного кредитования. Кто-то даже позволяет использовать субсидии, например, средства материнского капитала.
  2. Определите географию объекта. Перед тем как скупать имущество должников на торгах по банкротству, нужно определить, где оно находится. Это не простые объявления о продаже, поэтому квартиры в нужном квартале/районе может и не найтись. Значит, стоит установить административные границы, в пределах которых найденный объект можно считать приемлемым.
  3. Найдите подходящие электронные площадки. Многие из них специализируются на реализации недвижимости в пределах конкретных населенных пунктов, например, в столице.
  4. Выберите подходящий объект недвижимости, ознакомьтесь с заявленными характеристиками, просмотрите фотографии, ознакомьтесь с особенностями проекта договора купли-продажи. Если объект интересен, проверьте наличие обременений и ограничений, запросив выписку из ЕГРН.
  5. Зарегистрируйтесь на выбранной площадке в качестве участника, подайте заявку на участие и внесите задаток для участия в аукционе.
  6. Примите участие в аукционе, предложите самую высокую цену и выиграйте торги. После этого внесите необходимую сумму на счет подавца, подпишите договор купли-продажи и зарегистрируйте переход прав на объект недвижимости в ЕГРН. С этого момента вы станете полноправным владельцем лота.

Как найти публичные торги

Поскольку аукционы по банкротству должны проводиться в электронной форме, все они администрируются специализированными площадками. Перечислим самые крупные площадки, проводящие электронные торги по банкротству и размещающие информацию о них:

  • Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов. Этот электронный ресурс не проводит торги, но позволяет найти информацию обо всех торгах, в том числе и по банкротству, проводимых на территории РФ. В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства № 66 от 30.01.2013, организаторы торгов обязаны направлять информацию об аукционах по продаже имущества на этот сайт.
  • Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Также не проводит торги, однако позволяет найти сведения о банкротствах предприятий и физлиц, публикует объявления о проведении торгов, характеристики имущества, другую необходимую информацию, включая название электронной площадки, на которой будут проводиться торги.
  • Единая электронная торговая площадка «Росэлторг». Крупнейший федеральный оператор электронных торгов, не только администрирующий имущественные торги, но и проводящий коммерческие/государственные закупки. Работает с коммерческими и государственными компаниями и иными госзаказчиками.
  • Электронная торговая площадка «Центр Реализации». Крупный оператор, проводящий публичные торги и аукционы по банкротству в сотрудничестве с более чем двумя десятками арбитражных организаций. Удобная панель и множество критериев для поиска позволяют легко найти необходимый объект.
  • Национальная электронная площадка «Фабрикант». Проводит торги по банкротству, входит в пятерку крупнейших федеральных торговых площадок.
  • Автоматизированная система торгов «Сбербанк-АСТ». Реализует имущество предприятий-банкротов. На момент подготовки материала система содержала 54 тыс. лотов.
  • Электронная площадка «Новые информационные сервисы». Динамично развивающаяся площадка, на счету которой более 23 тыс. проведенных публичных торгов. Простой и удобный поиск позволит легко найти необходимую недвижимость по одному слову.
  • Универсальная электронная торговая площадка «Elektro-torgi». Проводит все виды торгов, начиная от продажи имущества банкротов, залоговой и арестованной собственности, и заканчивая государственными и коммерческими закупками.
Читайте также:  Что такое шоу-рум/showroom

Требования к участникам торгов

Любым торгам предшествует процедура банкротства либо обращения взыскания. После банкротства можно покупать недвижимость юридических / физических лиц, после обращения взыскания – недвижимость обычных должников, не обязательно банкротов.

Процедура подчиняется правилам и условиям, установленным законодательством и конкретной торговой площадкой. Рассмотрим основные условия, на которых можно принять участие в электронных торгах.

Кто может участвовать в торгах

Участником публичных торгов может стать кто угодно – ограничения связаны лишь с возрастом и дееспособностью участника. Гражданское законодательство позволяет участвовать в торгах лицам, достигшим совершеннолетия.

Но одного лишь желания для участия в аукционе недостаточно – согласно п. 5.1., 6.1. Порядка, утв. Приказом Минэка № 495, гражданин должен быть допущен к торгам и внесен в соответствующий протокол. Для этого нужно:

  • зарегистрироваться на электронной площадке, проводящей торги;
  • подать заявку на участие в конкретных торгах;
  • соответствовать требованиям организатора торгов;
  • представить необходимые документы;
  • внести залог.

С момента прекращения приема заявок, одобрения заявителя администрацией электронной площадки и внесения в протокол, соискатель считается участником торгов. До окончания срока приема заявок он вправе отозвать свой запрос или изменить его.

Пакет документов для участия

В соответствии с п. 4.1. Порядка, утв. Приказом Минэка № 495, для участия в электронных торгах нужно подать заявку и пакет документов, отвечающих требованиям ст. ст. 110, 139 ФЗ № 127 от 26.10.2002 «О несостоятельности». Заявка, составленная в свободной форме, должна содержать:

  • фамилию, имя, отчество заявителя;
  • паспортные данные, сведения о месте жительства;
  • контактный номер телефона;
  • адрес электронной почты;
  • сведения о наличии/отсутствии заинтересованности в отношении должника, кредитора, управляющего; об участии в организациях арбитражных управляющих, уставном капитале должника/кредитора и так далее;
  • обязательство заявителя исполнять условия аукциона;
  • предложение о цене, если речь идет о закрытых торгах.

Заявка подписывается электронной подписью, оформить которую можно на сайте площадки. К заявке следует приложить:

  • копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • выписку из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей);
  • доверенность, если в торгах участвует представитель.

Заявка подается в форме электронного сообщения, скан-копии документов заверяются электронной подписью. В течение получаса заявка обрабатывается и регистрируется, после чего заявитель получает подтверждение с указанием даты/времени принятия заявки и порядкового номера в списке участников.

Задаток для участия в торгах

Покупка имущества должников с торгов физическому лицу разрешена только при предварительном внесении задатка. Эта сумма всегда указывается в электронном сообщении о проведении торгов и, как правило, составляет 10% от начальной цены объекта.

Задаток нужно внести на счет торговой площадки, указанный в сообщении, не позднее даты завершения приема заявок на участие. Иначе заявитель не будет определен в качестве участника торгов.

Одновременно задаток является гарантией обеспечения обязательств участника по заключению и исполнению им договора купли-продажи лота. Если победитель торгов будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, задаток останется на счету площадки.

Помимо размера задатка, участник должен иметь достаточно средств для погашения полной стоимости лота. На оплату, как правило, отводится 7-30 дней с момента проведения торгов.

Выбор лота

В поисках подходящего объекта недвижимости логично отдавать предпочтение наиболее выгодным лотам, пусть даже их оформление и будет связано с некоторыми сложностями. Выбирая и анализируя каждый лот, учитывайте:

  1. Ликвидность: спрос на аналогичные объекты в регионе, разницу в реальной стоимости объекта и его начальной стоимости, за которую его можно приобрести, дополнительные расходы и так далее.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/imushhestvo-na-torgax-po-bankrotstvu.html

Электронные торги по банкротству — как принять участие?

Всем привет! Я снова на связи, и сегодня я продолжаю писать про аукционы по банкротству. Если Вас интересует эта тема, настоятельно рекомендую Вам прочитать предыдущую статью.

В прошлый раз я рассказывал, что такое АПБ в общем, и только вскользь упомянул о том, что делает инвестор для участия в аукционе. Сегодня же мы рассмотрим эту тему подробнее.

Итак, давайте по порядку разберём, что же нужно сделать, чтобы приобрести что-либо на АПБ?

  1. Получить электронную цифровую подпись (печать);
  2. Найти лот;
  3. Проанализировать выбранный лот;
  4. Подать заявку и выиграть.

В этой статье я расскажу обо всём, кроме того, как выиграть, потому что сам не очень часто выигрываю.

1. Электронные торги по банкротству – как получить ЭЦП?

Что это вообще такое? Об этом я рассказывал в прошлой статье. Но я не говорил о том, как это выгладят и работает. Так вот. ЭЦП – это обычная флешка, на которой содержится специальные код.

Её особенность в том, что она будет работать только на одном компьютере, на который была остановлена первый (и последний) раз. Работать она будет год, а потом нужно поменять. Если конечно захотите продолжать участвовать в аукционах.

Можно сделать ЭЦП на одну площадку, а можно на несколько. Стоить это будет от 5 до 8 тысяч рублей в зависимости от компании и вида ЭЦП (для одной площадки, или для нескольких).

Кстати, за флешкой придётся скорее всего приходить или приезжать самому. Поэтому смотрите, где заказываете. Ведь если Вы живете в Аткарске, а заказали ЭЦП в Москве, то придётся прибавлять к стоимости флешки затраты на дорогу.

Как заказать ЭЦП в ближайшем городе? Если живете в более-менее крупном городе, просто загуглите что-то типа «где получить ЭЦП Саратов». Если живете в маленьком городе, то вписывайте название ближайшего крупного.

2. Как участвовать в торгах по банкротству – подбираем подходящий лот

Следующая задача – найти интересный лот. Сделать это можно двумя способами.

  • Зайти на площадку и искать там, с помощью фильтров или просто пролистывая;
  • Воспользоваться специальными сервисами, которые имеют множество критериев отбора.

Про первый вариант ничего говорить не буду, так как там всё понятно. А вот о втором способе нужно поговорить поподробнее.

Я приведу Вам список специальных сервисов. Подробно говорить о них не буду, буду лишь упоминать их недостатки.

Почему именно недостатки? Потому что преимущества (если они есть) у всех одинаковые: простой и понятный интерфейс, приятный дизайн, множество критериев, полезные дополнительные функции, удобство в использовании.

Есть ещё один важный (для кого как) момент – возможность перехода из сервиса отбора к странице лота на площадке. Это очень экономит время.

А вот и список сервисов, которые облегчат поиск торгов по банкротству.

  • Tbankrot.ru – здесь есть всё, что нужно. Недостатков лично я не обнаружил;
  • Probankrot.ru – тоже всё есть. Ещё одно преимущество – очень много критериев и функций. Так много, что пришлось записывать видеоуроки. Найти их вы можете здесь;
  • Bankrot.pro – нет прямой ссылки на площадку. Приходится искать самому;
  • Bankrotstvo.me – всё присутствует.

Думаю, этого будет достаточно. Поэтому мы идём дальше.

Если Вы всерьёз решили изучать торги по банкротству, то официальный сайт(перейти на сайт) — это то место, где Вам стоит обязательно зарегистрироваться. На нём Вы сможете узнавать все свежие новости. Также на сайте есть различные мониторинги и множество реестров. В общем, полезная штука.

3. Список площадок торгов по банкротству

Не буду расписывать названия площадок. Назову лишь самые популярные:

  • Сбербанк АСТ — перейти;
  • «РТС-тендер» — перейти;
  • ОАО ММВБ «Госзакупки» — перейти;
  • ГУП «Агентство по государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям Республики Татарстан» — перейти.

Но если Вам этого мало, то можете перейти по этой ссылке к нам на форум. Там можно найти их ещё больше.

4. Торги по банкротству – обучение подачи заявки

На самом деле, громко сказано – обучение. Я просто расскажу Вам, что обязательно должно быть, ну и дам примерный образец. Итак, что нужно для подачи заявки, то есть какие документы?

  • Копия паспорта, ИНН и квитанции об оплате задатка;
  • Сама заявка в электронном виде;
  • Договор о задатке, который нужно скачать на площадке, а именно на странице выбранного вами лота.

Список всего, что нужно указать в заявке Вы сможете найти в пункте №4.3 приказа №54. Скачать можно здесь.

Теперь разберём несколько вопросов о подаче заявок.

  • Надо заверять копии документов у нотариуса? – Если это от Вас требуют руководители торгов, то нужно;
  • Надо ли оформлять согласие супруга нотариально? – Если Вы покупаете/продаёте недвижимость, то нужно. В остальных случаях – нет;
  • Перевести заявку в ПДФ? – Вообще, как хотите. Но многие советуют переводить, так как это надёжнее.

На этом о заявках всё, дополнительную информацию по этому вопросу Вы сможете найти на нашем форуме в этом разделе. Или задавайте свои вопросы в комментариях.

5. Площадки и сайты торгов по банкротству – как выбирать подходящие лоты

Я уверен, что каждый из вас хочет приобрести выгодный товар. Но как это сделать? Нужно научиться анализировать лоты.

Сначала «походите» по всем доступным Вам площадкам и насобирайте интересные лоты. Информацию можете сохранять, где Вам угодно, например: в блокноте, в ворде или просто запишите на листке бумаги. Что добавлять в запись? Ссылки на площадку и на отчёт, примерную стоимость и какие-то свои заметки.

Когда наберёте около 10 лотов, приступайте к их «анализу» по нескольким основным критериям (можете ещё добавить свои):

  • Сколько примерно стоит объект, и в каком он состоянии;
  • Где находится, как проехать, сколько будет стоить дорога и тому подобное;
  • Как можно реализовать товар, какая будет выгода;
  • Нет ли более выгодных подобных предложений?

Скорее всего, после такого анализа многие лоты отсеются и останутся только самые выгодные и интересные для Вас.

Тогда нужно приступать к следующему этапу, в котором нам необходимо как следует продумать, каким образом можно реализовать каждый лот, и какой вариант выгоднее.

Например, если это недвижимость, то можно её продать или сдать в аренду. А для того, чтобы Вам было удобнее всё это просчитывать, рекомендую воспользоваться этой таблицей.

Сразу же хочу рассказать о том, как купить машину на торгах по банкротству. Это очень популярный вопрос, поэтому я решил добавить пару строчек о нём.

Начну с того, что никаких суперхитрых тонкостей знать не нужно, так как их не бывает. Мы просто подбираем лоты с авто и затем, также фильтруем их, оставляя лучшие. Чтобы узнать, какой лот будет дешевле приобрести, то Вам будет удобнее делать это с помощью таблицы.

Есть несколько разных:

Надеюсь, этого достаточно. Если будут какие-то вопросы, пишите в комментариях или на форуме.

6. Реально ли заработать на торгах по банкротству?

В очередной раз отвечаю – конечно реально. Конкретные варианты заработка я уже описывал в прошлой статье, поэтому не буду зря тратить моё и Ваше время. Если интересно, то ссылку на предыдущую статью я давал в самом верху.

Итак, подвожу итог двух статей.

Заработать на АПБ можно, при правильном подходе очень даже неплохо. Научиться этому можно как самостоятельно, так и с чьей-то помощью. Если Вы хотите приобрести недвижимость, авто или какое-либо оборудование по низкой цене – идите на торги по банкротству. Дополнительные отзывы можете найти в интернете, например, на нашем форуме.

На этом всё. Всем удачи, и до новых встреч.

С уважением, Иванисов Сергей.

Источник: https://Sergey-Ivanisov.ru/elektronnye-torgi-po-bankrotstvu.html

Ссылка на основную публикацию