Как заработать на открытии капсульного отеля — 6 шагов к покорению рынка

Как заработать на открытии капсульного отеля — 6 шагов к покорению рынка

Содержание

  • Капсульный отель:  как найти помещение
  • Как открыть капсульный отель с нуля: документы
  • Как оборудовать капсульный отель
  • Как заработать на капсульном отеле: организация питания
  • Сколько можно заработать на капсульном отеле
  • Как заработать на капсульном отеле: 4 правила, которые помогут  организовать бизнес
    • Перенимайте опыт
    • Определение  потенциальной аудитории
    • Предоставление дополнительных услуг
    • Покупка франшизы

Капсульный отель — один из трендов современного гостиничного бизнеса. Появившись в Японии в  70 годы прошлого столетия, капсульные отели становятся все более популярными как в Азии, так и в Европе. В России новый бизнес стал приживаться совсем недавно — первый капсульный отель открылся в Шереметьево в 2013 году.

Капсульный отель как бизнес обладает рядом преимуществ:

  • Во-первых, он потребует меньших вложений, чем обычный отель.
  • Во-вторых, ценовая политика в капсульном отеле позволяет делать цены гораздо ниже, чем в обычном,  следовательно – легче привлечь клиентов.
  • В- третьих, ниша новая и конкуренции пока мало.
  • И, в-четвертых, капсульный отель дает неограниченные возможности для фантазии и творчества.

Как открыть капсульный отель с нуля?

Капсульный отель:  как найти помещение

Первый шаг — выбор помещения. Сегодня отели и хостелы можно открывать как в жилом, так и нежилом фонде. Главное, чтобы ваш отель имел выгодное расположение и его было легко найти.

Так, например, бизнесмен из Петрозаводска Антон Бачинский решил открыть свой капсульный отель  вблизи Якорного парка, в квартире, переведенной в нежилой фонд. При этом он учел два вещи: легкость нахождения отеля и одноименное название, которое дал своему заведению. Интерьер отеля выполнен в «морском стиле» и напоминает каюты на корабле.

Московский капсульный отель «Sleepbox Hotel Tverskaya», приносящий очень хороший доход, расположен тоже в проходной точке — рядом с Белорусским вокзалом, и капсулы в нем похожи на купе поезда.  Кроме капсул в отеле должны быть гостиная, душ,  туалет. Вот как выглядит капсульный отель в Малазии.

Как открыть капсульный отель с нуля: документы

Документы для открытия капсульного отеля нужны такие же, как для обычного отеля или хостела:

  • регистрация ИП или ООО;
  • договор на аренду;
  • разрешение от  пожарных и санитарных служб;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет.

Вполне возможно воспользоваться  кодом ОКВЭД для хостелов — 55.23.3 «Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат»или  ОКВЭД 55.11 – «Деятельность гостиниц с ресторанами»

Поскольку капсульные отели  в России только начинают открываться, вполне возможно, что впоследствии вам потребуются дополнительные документы.

Как открыть капсульный отель с нуля? Что касается оборудования, то здесь придется сложнее, чем с организацией обычного отеля.

В первую очередь потребуются капсулы. Можно изготовить их своими руками, а можно просто купить готовые. Самые дешевые – китайские, стоят от 1000 евро.  

Большой популярностью пользуются капсулы фирмы «KOTOBUKI», в частности купе «Loeuf Capsule». В нем есть даже письменным стол и диван. Размеры такой капсулы 2,325 x 1,584,5 x 2,494 м. Стоимость с сертификатом – 100 000 рублей. Но зато не нужно будет тратить время на изготовление и оборудование.

В комнате 15 кв. м. размещается 6 капсул. Потребуется  также оборудование для мест общего пользования: кухни, душевых, туалета.

Особая статья — ремонт помещения. Кроме расходов на капсулы,  для того, чтобы открыть отель, нужно будет еще 400-500 тысяч рублей.

Скачать бизнес-план капсульного отеля с расчетами

Как заработать на капсульном отеле: организация питания

В капсульном отеле, как и в хостеле, может быть общая кухня. Но можно и предложить стандартный набор, включив в стоимость проживания:

Вполне возможно вместо кухни сделать уютную гостиную, установить в отеле автоматы с кофе и газированной водой. Некоторые капсульные отели вообще отказываются от точек общепита, считая, что они нерентабельны.

Сколько можно заработать на капсульном отеле

Предприниматели, открывая капсульные отели в провинции, тратили около миллиона рублей. В столице первоначальные вложения увеличиваются в разы, из суммы, которые идут на аренду, коммунальную плату, аренду, зарплату сотрудникам составляют более 2 миллионов рублей, но  чистая прибыль при 60 процентной  загрузке составляет более миллиона рублей в месяц.

Как заработать на капсульном отеле: 4 правила, которые помогут  организовать бизнес

Перенимайте опыт

Изучение опыта по открытию капсульных отелей в России и за рубежом.

Определение  потенциальной аудитории

Нужно понять на какую аудиторию лучше ориентироваться, будут ли у вас останавливаться студенты, туристы, предприниматели. В противном случае, расходы могут быть несоизмеримы с расходами.

Предоставление дополнительных услуг

Можно предлагать гостям велопрокат, аренду айпадов и других принадлежностей. Дополнительные услуги должны приносить до 20 процентов дохода.

Покупка франшизы

Приобретите, например, «Seven Friday's»благодаря которым легче организовать бизнес.

Когда вы хорошо ознакомитесь с тонкостями ведения бизнеса, поймете как заработать на открытии капсульного отеля.

Источник: https://gdeikakzarabotat.ru/stati/kapsulniy-otel.html

Как открыть капсульный отель с нуля. С чего начать и сколько можно заработать?

Капсульные отели появились в густонаселенной Японии еще в 1979 году. Архитектор Кисё Курокава создавая свой проект, учитывал проблемы, характерные именно для Японии.

Содержание

    • Как выбрать помещение: бизнес-идея
    • Открываем капсульный отель: какие нужны документы
    • Сколько стоит открыть капсульный отель: закупаем оборудование
    • Бизнес план отеля:  набираем персонал
    • Как заработать на капсульном отеле: реклама
    • Сколько стоит открыть капсульный отель?

Нужно сказать, что японцы селятся в капсульных отелях отнюдь не желая сэкономить, а потому, что не хотят тратить время и силы на возвращение домой, предпочитая провести ночь в комфортной капсуле. Капсула в Японии представляет собой бокс два метра в длину и  по метру в высоту и ширину.

В России – совершенно иной подход. Первый капсульный отель, который появился в 2009 году в Шереметьево, рассчитан, в первую очередь, на пассажиров, которые могут отдохнуть в ожидании своего рейса. В отличие от японского варианта, капсулы здесь скорее напоминают мини-комнаты от 8 до 22 квадратных метров.

Благодаря своей дешевизне и неординарности, капсульные отели приобретают в нашей стране все большую популярность. Открытие такого отеля требует креативного решения, и творческого подхода. Как открыть капсульный отель с нуля?

Как выбрать помещение: бизнес-идея

В мегаполисах Азии и Европы капсульные отели располагаются большей частью в аэропортах и на вокзалах, хотя иногда месторасположение капсул может быть самым неожиданным. Например, в Канаде на острове Ванкувер, можно снять даже «летающую» капсулу, проживание в которой стоит 175 долларов. Она подвешена к дереву и немного покачивается, создавая ощущение полета.

Недавно канадские архитекторы предложили проект отеля «Driftscape» с 15 капсулами, которые реально будут летать. Площадь каждой из капсул составит 19 кв. м. В них будут спальня и ванная комната. Стены капсул планируется сделать из стекла, а для гостей организовать экскурсии, во время которых, они, находясь в своих капсулах, могут полюбоваться различными видами и сделать фото.

Поскольку для России капсульный отель –  бизнес сравнительно новый, лучше арендовать помещение на железнодорожных или автовокзалах или вблизи них.

Для капсульного отеля вполне подойдет обычная двух или трехкомнатная квартира. В комнате площадью 15 кв. м. может разместиться 6 капсул.

Желательно, чтобы в помещении находился холл, где гости могут отдохнуть, посмотреть телевизор и почитать журналы, кухня, санузел.

Открываем капсульный отель: какие нужны документы

Какие документы нужны, чтобы открыть капсульный отель? Те же, что для обычного отеля или хостела.

  • регистрация ИП или ООО;
  • договор на аренду;
  • разрешение от  пожарных и санитарных служб;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет.

Код ОКВЭД лучше выбирать 55.

11«Деятельность гостиниц с ресторанами», которая включает включает  предоставление услуг гостиницами с различными типами предприятий общественного питания (ресторанами, кафе, закусочными, барами и т.п.) или код ОКВЭД для хостелов – 55.23.3 «Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат».

Потребуется также бизнес план отеля капсульного. Но еще раз говорим, что капсульные отели – дело для России новое, и поэтому вполне можно ожидать, что от вас потребуют дополнительные документы или возникнут еще какие-либо нюансы.

Чтобы лучше понять, как открыть капсульный отель, следует ознакомиться с опытом предпринимателей, практикующих этот бизнес.

Сколько стоит открыть капсульный отель: закупаем оборудование

Для капсульного отеля потребуется:

  • шкафчики для вещей;
  • стойка для администратора;
  • диваны  и кресла;
  • телевизор (в том случае, если им не будет оборудована капсула);
  • журнальный столик;
  • душевые кабины;
  • унитазы;
  • постельное белье;
  • средства гигиены.

Если в отеле предполагается кухня, тогда нужно будет закупить:

  • холодильник;
  • плиту;
  • столы и стулья;
  • посуду.

Что касается капсул, то есть 2 варианта: либо вы делаете свои по существующим проектам, либо покупаете уже готовые. Средняя цена за капсулу варьируется от 1000 до 15 000 долларов, и дизайн их может быть самым разнообразным. Обычно производители делают капсулы в стиле моря, космоса, вагонов поезда, но могут быть и другие решения.

Кровать, стол, освещение, розетки, WI-FI.- вот практически и все, что необходимо для капсулы.

Бизнес план отеля:  набираем персонал

Для капсульного отеля, как и для других отелей и хостелов нужен персонал, который будет поддерживать порядок, следить за техникой, размещать гостей. Если отель небольшой, в нем минимум капсул, вполне возможно, что многие функции могут выполнять сами хозяева. Но, в любом случае, в капсульном отеле должны быть:

  • администратор;
  • горничная;
  • техник.

Как заработать на капсульном отеле: реклама

Для продвижение капсульного отеля лучше всего подойдут реклама в социальных сетях. Владельцы отеля «Якорный парк» из Петрозаводска, например, делают ставку на соцсети и букинг-сервисы. В сетях постоянно появляются посты, видеообращения клиентов, фото.

Сэкономить на рекламе поможет покупка франшизы, такой как «Time Capsule Hostel».

Сколько стоит открыть капсульный отель?

Для открытия капсульного отеля следует рассматривать сумму от 1 000 000 рублей, так как покупка и создание капсул стоят недешево.

Следует также сразу же решить, на какую аудиторию вы будете ориентироваться. Если это молодежь, то не стоит покупать дорогие капсулы, также лучше делать дизайн отеля в современном стиле.

Если интуристы –возможны более дорогие варианты, тогда следует познакомиться с зарубежным опытом.

Например, американец Мишель Скотт открыл капсульный отель в своей собственной квартире, потратив на предприятие 40 тысяч долларов, и теперь ежедневно получает не мене 400 долларов в день.

Скачать бизнес-план капсульного отеля с расчетами

На вопрос – сколько стоит открыть капсульный отель, можно ответить, ознакомившись с опытом других предпринимателей. В Москве и Санкт-Петербурге цены в капсульных отелях выше, чем в обычных хостелах, и люди больше селятся в них из желания соприкоснуться с экзотикой. Окупаются проекты, как правило, в течение 2-3 лет.

Источник: https://lifeha.ru/biznes-idea/kapsulnyj-otel.html

Бизнес-идея: капсульный отель

Капсула представляет собой небольшую кабинку или ячейку, которая оборудована спальным местом, светом, иногда телевизором. Для капсульного отеля характерно помещение с небольшой площадью. Капсулы должны обладать высокой шумоизоляцией. Важно предусмотреть шкафчики для постояльце и неподалеку разместить ванную комнату. 

Основным преимуществом такой зоны отдыха является цена. Стоимость таких номером ниже стоимости апартаментов в стандартных гостиницах.

Читайте также:  Майнинг биткоинов в 2017-2018 годах: как получить пассивный доход 135%, не вставая с дивана

На что стоит обратить внимание при реализации бизнес-идеи:

  • местоположение;
  • помещение;
  • оборудование;
  • финансовые расчёты.

Далее рассмотрим перечисленные пункты более подробно.

Как выбрать местоположение, помещение и оборудование для осуществления бизнес-идеи?

Реализация бизнес-идеи по открытию капсульного отеля предполагает для начала выбрать помещение и его местоположение.

Рекомендуется выбирать место рядом с аэропортом, в этом случае основными клиентами капсульного отеля будут пассажиры самолётов. Некоторые маршруты бывают с пересадками, очень удобно отдохнуть некоторое время не в зоне ожидания, а в уютной и спокойной ячейке со спальным местом.

Можно заключить договор с руководством аэропорта на установку нескольких капсул прямо на его территории.

Стоимость одной капсулы зависит от комплектации и размера. Стандартная площадь спального места:

  • длина – 2 метра;
  • ширина – 1 метр;
  • высота – 1,25 метра.

Комплектация может включать в себя: телевизор, небольшие полочки, телефон для связи с администратором, окно со шторкой, матрас и постельное бельё, зеркало. Цена такой ячейки начинается от 60 000 рублей. Производят их в Китае. Самыми популярными и качественными являются капсулы фирмы KOTOBUKI, которые оборудованы спальным местом, столиком для письма, а также телевизором.

Хорошей бизнес-идеей будет организация кафе или мини-кухни, чтобы отдохнувшие клиенты могли подкрепиться или пообщаться между собой.

Обращайте внимание на то, чтобы помещение было оборудовано хорошей системой вентиляции, а также не забывайте проводить уборки после каждого посетителя.

Примеры прибыльных бизнес-идей капсульных отелей

Помимо Японии и Китая бизнес-идеи по открытию капсульных отелей распространены в:

  • Сингапуре;
  • Амстердаме;
  • Малайзии;
  • Америке.

Одной из удачных бизнес-идей по открытию капсульного отеля стал проект Мишеля Скота. Он открыл такую гостиницу в собственной квартире. В двух из трёх комнат житель Нью-Йорка установил 10 капсул и отдал посетителям одну из двух ванных комнат. Его затраты составили 40 000 долларов, при этом сейчас он зарабатывает около 400 долларов в сутки.

В одном из отелей Амстердама капсула состоит из двуспальной кровати, подсветки и аудиосистемы. Дверь в «номер» открывается при помощи специального браслета, который выдаётся администратором отеля. На территории гостиницы также располагается душ и кафетерий. Стоимость такого номера в среднем составляет 2 400 рублей за сутки.

Капсульные отели Сингапура оборудованы ячейками с личными ноутбуками и Wi-Fi, двухуровневыми кроватями с разделителями и общей ванной комнатой. Цена за сутки – 2 100 рублей.

Капсульный отель в Малайзии предлагает своим посетителям ячейку с:

  • розеткой;
  • телевизором с умным экраном;
  • игровой консолью.

И при этом стоимость такой комнаты составляет всего лишь 1 400 рублей.

Преимущества реализации бизнес-идеи по открытию капсульного отеля

Одним из основных преимуществ таких гостиниц является окупаемость. Примерно за полгода при минимальной посещаемости можно компенсировать все затраты.

Ещё одним плюсом являются низкие расходы. Бизнесмену, решившему реализовать такую идею, потребуется лишь арендовать помещение и закупить капсулы.

Также ячейки не требуют дополнительного ухода. Они несложны в обслуживании, просто и быстро чистятся.

Капсульные гостиницы пользуются большой популярностью за счёт низкой цены и высокого комфорта.

Главное преимущество бизнес-идеи – отсутствие конкурентов. Большая часть таких гостиниц находится в азиатских странах, в нашей стране они мало распространены.

Арендовав помещение площадью 56 м2, например, двухкомнатную квартиру, Вы с лёгкостью можете поместить там 10-15 капсул, оборудовать ванную комнату с зоной питания. На реализацию такой бизнес-идеи Вам потребуется около 1 000 000 рублей.

Источник: https://bbport.ru/ideas/show/biznes-ideja-kapsulinij-oteli/

Капсульный отель: бизнес-идея, как открыть, вложения, оборудование, что нужно для открытия + реальные кейсы

Отелей и гостиниц на территории России уже более 10 000.

Казалось бы, зачем открывать еще один, ведь конкуренции в этой сфере и без того предостаточно? Но можно организовать направления, коих пока в нашей стране по пальцам пересчитать можно.

Это может быть что-то оригинальное, куда людям будет интересно приходить и даже пожить некоторое время. Капсульный отель – отличная задумка и пока что новинка, а значит, пригодна для продвижения.

Сама идея создания капсульного отеля зародилась еще в Японии, в 1979 году. Действительно, население большое, площадь маленькая – особо не разгуляешься, надо как-то выкручиваться. Капсульный отель позволяет разместить на минимальной площади максимальное количество постояльцев.

Вместо просторных и комфортабельных номеров клиентам предлагают уютную, хоть и немного тесную ячейку, в которой можно разве что спать или книжку почитать. Все «удобства», как правило, находятся за пределами «номера». Однако есть в таких отелях то, что привлекает людей, – это цена. Стоимость проживания здесь значительно ниже обычных гостиниц.

На опыте бывалых

В России первый капсульный отель появился только в 2009 году, в аэропорту Шереметьево. Площадь самого просторного номера составила 22 кв. м, а самого маленького – 7 кв. м. Понятно, что российский предприниматель еще неопытен в этой сфере гостиничного бизнеса. В связи с чем не помешает взглянуть на опыт тех, кто уже в этом бизнесе новичком не является.

В Японии средняя стоимость ячейки в сутки составляет $49 (к слову, средняя стоимость полноценного номера в отеле начинается со $100-120). Душ оплачивается отдельно, около $9 (в цену включены полотенца, мыло, шампунь). В момент заселения гость получает ключ от шкафчика, где можно хранить свои вещи.

В каждой капсуле имеется система контроля сна, которая прекрасно имитирует рассвет, чтобы человеку было комфортно пробуждаться. Сами ячейки очень легкие, выполнены из стекловолокна, поэтому их удобно перемещать с места на место и ставить друг на друга.

В Амстердаме стоимость за «номер» ниже, около $40. Для людей, испытывающих страх перед замкнутыми пространствами, в ячейке продумано небольшое окошко. Каждая капсула оснащена аудиосистемой, подсветкой и двуспальной кроватью. Постояльцам выдается специальный браслет, который открывает дверь в «номер», если его поднести к сканеру. В общее пользование предоставлен душ и бар.

А вот в Сингапуре, помимо вышеупомянутых услуг, сервис предполагает ноутбук и бесплатный Wi-Fi. В номерах имеется подобие двухуровневых кроватей и занавеска, которой можно прикрыться от посторонних глаз. Ванная тоже общая.

Самый передовой отель подобного класса находится в Малайзии. Каждая кабинка оборудована розеткой и умным телевизором, на котором можно не только просматривать телепередачи, но и поиграть. При этом цены на «номера» начинаются от $24.

Однако не всегда капсульный отель подразумевает микро-ячейку, в которой даже сесть невозможно. В целом ряде стран расположилась сеть отелей, где капсулы – это мини-комнаты, в которых можно спокойно стоять на своих двух. Во всех кабинках есть LCD-телевизор, наушники, просторная кровать. Но ванная, опять же, одна на всех.

Оборудование и помещение

Простое оборудование можно построить самостоятельно, обратившись к знающим людям. Потребуется воссоздать кабинку, поместить туда кровать, оборудовать ее светом и прочими коммуникациями по желанию.

Готовые и относительно недорогие ячейки можно заказать в Китае, их средняя стоимость там составляет €1 000. Качественными считаются ячейки японского производителя KOTOBUKI.

В большинстве стран размещение кабинок организуют в собственном жилье, будь то дом или квартира. Это позволяет экономить финансы на покупке и аренде помещения. Поэтому стоит определиться, готовы ли вы поделиться своим личным пространством с посторонними людьми или же возьмете под это дело отдельную площадь.

Окупаемость таких гостиниц, при минимальной загруженности в 75%, начинается с 6-ти месяцев, что выглядит привлекательно. Вопрос лишь в том, будет ли такая вещь популярна среди россиян? Отсутствие опыта в этой сфере не предоставляет возможности провести качественный анализ.

Поэтому такое решение можно характеризовать как «на свой страх и риск». Маркетинговый анализ предстоит делать прямо «в полях».

Однако отметим, что в России любят дешевизну, а значит, велика вероятность того, что капсульные отели придутся людям по вкусу, особенно в туристически привлекательных регионах.

В итоге

Познакомившись с тем, что предлагают во всем мире, можно продумать свой собственный сервис, который будет комфортен отечественному потребителю. Сложность бизнеса заключается в том, что по причине его неразвитости на территории России найти информацию по открытию и организации будет очень сложно. Да и продвижение будет более сложным, чем традиционные формы ведения бизнеса.

Источник: https://zhazhda.biz/idea/kapsulnyj-otel

Малый бизнес с нуля: как открыть капсульный отель — Бизнес журнал

Доброго времени суток! В последние годы во всем мире наблюдается постоянное увеличение количества туристов. При этом основной сложностью при организации туристского бизнеса является недостаточное количество мест в гостиницах и их высокая стоимость.

Особенно важна эта проблема для небольших и провинциальных городов, однако даже в мегаполисах подчас сложно найти комфортное и недорогое жилье на непродолжительное время. Современные туристы имеют возможность самостоятельно выбирать места размещения и часто останавливают свой выбор на наиболее экономичных вариантах.

Одной из наиболее оригинальных инноваций в гостиничном бизнесе являются отели капсульного типа. В данной статье мы оценим перспективы реализации бизнес-идеи с использованием капсульных отелей «с нуля».

Содержание

Первые капсульные отели появились в Японии в конце семидесятых годов прошлого века. Несмотря на некоторую футуристичность, они быстро зарекомендовали себя как один из наиболее удобных и недорогих способов размещения постояльцев на ограниченной площади.

Каждому посетителю такого отеля предоставляется не привычный «большой» номер, а довольно уютная ячейка-капсула. Площадь ее от 3 до 15 квадратных метров, этого вполне достаточно для размещения личных вещей и организации досуга.

Разумеется, при таких ограниченных габаритах многие привычные атрибуты номера (плита, холодильник, душ и т.д.), как правило, располагаются за пределами бокса.

Опыт организации отелей капсульного типа

Законодателями моды в организации капсульных отелей являются японцы, которые оснащают каждую ячейку «умной» системой подсветки, имитирующей естественное освещение. Это важно, так как окна в капсулах обычно не предусмотрены, а имеется только небольшое смотровое окно.

Все дополнительные услуги могут быть оказаны за дополнительную плату. При этом даже в исключительно дорогом Токио стоимость проживания в ячейке составляет меньше 50 долларов.
Европейские варианты капсул отличаются наличием небольших окон, а также двуспальными кроватями и качественной аудиосистемой.

Бар и душ являются общими, но и стоимость колеблется от 25 до 40 долларов за сутки.

Современной тенденцией является постепенной переход от микро-ячеек к микро-комнатам, в которых есть все необходимое для полноценного отдыха. При невысокой стоимости и простоте организации капсульные отели сегодня являются одним из наиболее перспективных видов организации турбизнеса с нуля. О том, как заработать, создав свой собственный капсульный отель, пойдет речь ниже.

Реализация бизнес-идеи: как открыть капсульный отель

Есть два варианта реализации бизнес-идеи по открытию капсульного отеля. Можно самостоятельно построить все необходимое оборудование либо купить готовый комплект, стоимостью порядка 1000 долларов.

Так как основное конкурентное преимущество капсульного отеля заключается в низкой стоимости проживания, лучше размещать его в собственном доме или на территории с низкой арендой. Это позволит снизить стоимость услуги и повысит ее востребованность.

Примерная схема организации такого бизнеса выглядит следующим образом:

  • Оформление юридического лица в Федеральной налоговой службе с получением свидетельства ОГРН. Госпошлина составляет 800 рублей.
  • Аренда помещения или подготовка собственного жилья под размещение отеля. Простота устройства и практически полное отсутствие технологических рисков позволяют выполнить все подготовительные работы довольно быстро и без значительных затрат.
  • Приобретение или создание комплекта необходимого оборудования, а также его монтаж. Простота конструкции и отсутствие сложных технических компонентов позволяют быстро установить и наладить все компоненты капсульного отеля.
  • Кадровый вопрос является одним из самых сложных, так как при небольшой вместимости типового капсульного отеля затраты на постоянный штат сотрудников будут пропорционально очень высокими. При этом необходимо круглосуточно контролировать работу устройства и следить за чистотой и порядком. Часть работы можно выполнить самостоятельно, однако помощь наёмных сотрудников все равно будет необходима. А вот от услуг штатного бухгалтера лучше отказаться, переведя их на аутсорсинг.
  • Продвижение и реклама. Специфика использования отелей капсульного типа позволяет обойтись без масштабной рекламной кампании. Главный источник информации, которым пользуются потенциальные потребители, – реклама в интернете и рекламные щиты около вокзалов и крупных торгово-развлекательных центров. Хорошим дополнением будет оформленный сайт и паблики в популярных соцсетях.
Читайте также:  Какой рынок выбирают крупные инвесторы в строительство?

Вместо заключения

Имеющийся опыт показывает, что даже при самой маленькой загрузке срок окупаемости инвестиций составляет порядка полугода. При этом на рынке практически полностью отсутствует конкуренция, а спрос на недорогое жилье исключительно высок. Однако необходимо учитывать, что в России до сих пор нет массового опыта применения капсульных отелей.

Источник: https://newidey.ru/biznes-idei/biznes-idei-2017/malyj-biznes-s-nulya-kak-otkryt-kapsulnyj-otel/

Бизнес-идея: капсульный хостел

В 1979 году телевидение СССР показало сюжет из Токио о гостинице, в которой крохотные номера размером 1,5x2x1,3 м в два ряда располагались друг над другом в большой комнате.

Работающие до глубокой ночи клерки быстро оценили их преимущества.

Еще бы: не надо ехать домой, как правило, в пригород, чтобы через четыре-пять часов беспокойного сна вновь возвращаться в деловой центр в переполненной электричке. Автором этой идеи был Кисё Курокава.

Для европейцев, привыкших к комфорту, да и для советских людей все это показалось чем-то сумасбродным и унизительным, но через 25 лет капсульные хостелы стали постепенно завоевывать мир. О бизнес-идее хостела такого типа мы и решили поговорить.

Анализ идеи

«Это предложение и в самом деле казалось унижающим человеческое достоинство, – рассуждает профессор экономики, автор книги «Жизнь в капсуле» Антуан Чичели из Италии. – С другой стороны, представьте человека, оказавшегося в чужом городе.

Представьте также, что его времяпрепровождение расписано до секунды и у него имеется всего несколько часов в сутки для сна. Но он небогат или рационален. Зачем ему дорогой номер, в котором он пробудет в «мертвецком сне» всего лишь в течение недолгой ночи? Именно такие люди являются клиентами таких хостелов».

По мнению профессора, популярность этого бизнеса будет только расти.

«Мы были в Бельгии, во Фландрии, – пишет qanov@. – Судьба завела нас в город Антверпен. Всего за 24 евро – смешные по европейским нормам деньги – мы переночевали в капсульном хостеле. Что еще нужно молодому, с ограниченным бюджетом туристу, озабоченному только одним – увидеть матушку-Европу».

«Мы были зарегистрированы буквально за минуту. Двухместная капсула обошлась в 700 бат (700 рублей) на двоих, – пишет турист lkd22 на форуме о поездках в тайский курорт Патонг. – Мы обнаружили, что номер довольно просторный, чистый и достаточно комфортный.

Хостел находится в центре города, рядом с улицей 7-11. Общая зона также просторна и чиста. Однако необходимо заплатить 500 бат (500 рублей) за ключ от вещевого шкафчика, полотенце и одеяло, если вы это попросите.

Этот хостел превосходен соотношением цены и качества в замечательном районе, всего в нескольких минутах от пляжа».

Антуан Чичели призывает присмотреться к этому бизнесу с невероятными перспективами, и если вы все-таки рискнете всерьез им заняться, то акцентировать внимание на доходах от дополнительных опций, но не навязывая их клиентам слишком откровенно. Он убежден, что наступает эпоха кризисов и крайнего рационализма, что вкупе с жизнью в динамике обеспечит предпринимателям, занятым капсульными хостелами, стабильный спрос даже в самое застойное время.

Сон, душ, интернет и… безопасность

«В комнате пять на три метра может разместиться шесть капсул, – утверждает Кисё Курокава.

– Даже если вы возьмете за ночь в четыре раза дешевле, чем в гостинице, то все равно получите в полтора раза больше, чем если бы сдавали комнату одному постояльцу».

Иными словами, для города, в котором номер в небольшом отеле, к примеру, стоит 2 тысячи рублей, размещение в капсуле не должно превышать 500 рублей.

Антуан Чичели в этой связи пишет, что такие атрибуты, как общий душ и туалет, а также доступный Wi-Fi должны являться обязательными бонусами, гарантирующими необходимый уровень комфорта. Как правило, приватность обеспечивается занавесками или стеклопластиковыми дверцами. Хозяин такого хостела, конечно же, должен побеспокоиться о безопасности, прежде всего противопожарной.

«Каждая капсула должна быть обеспечена регулируемым кондиционированием, точно таким же, какое имеется в самолетах, – советует Кисё Курокава. – Обязательно должны иметься датчики дыма и анализаторы угарного газа с выходом на пульт портье. Важно и то, чтобы помещения сдавались с гендерными ограничениями».

Начало вашего гостиничного бизнеса. Как открыть капсульный хостел

Игорь Малюгин, эксперт по стартапам, советует придерживаться тех же правил, что и при открытии гостиницы. «Дело это новое для России, поэтому какого-либо специального законодательства нет, – рассуждает аналитик. – В то же время следует ожидать проверки с пристрастием со стороны «пожарников» и санэпидстанции».

Что касается оборудования, то опыт той же Европы показал, что капсулы можно изготовить и самим, взяв за основу готовые проекты.

Но лучше всего купить готовые ячейки, например китайские по цене от 1000 евро за отсек (в КНР).

Несложный расчет, показывает, что при 75%-ной занятости номера это купе вместе с дополнительными расходами на общее оборудование, в том числе комнату для гигиены, окупится за год, что и является точкой безубыточности.

Между тем, наибольшей популярностью на этом рынке пользуются капсулы японской компании KOTOBUKI, в частности купе «Loeuf Capsule», оборудованное письменным столом и диваном, имеет размеры 2325×1584,5×2494 мм (внешние) и 2073x1116x1055 мм (внутренние).

Самым настоящим шедевром инженерной мысли называют капсулу The № 90 1100x2365x2340 мм той же фирмы KOTOBUKI. Производитель утверждает, что при сдаче её в аренду за 25 долларов в сутки она окупится за два года.

Впрочем, покупать такое оборудование имеет смысл для региональных центров с организацией хостелов в деловых кварталах.

Интересно, что капсульные хостелы азиаты и в последнее время американцы открывают даже в своем жилье, оставив одну комнату для себя. Так, житель Нью-Йорка Мишель Скот в личной квартире две комнаты из трех оборудовал 10-ю капсулами и отдал одну туалетную комнату (из двух) для хостела. На эти цели он потратил 40 тысяч долларов, зато имеет по 400 долларов в сутки.

«Поскольку этот бизнес не развит в России, то сложно оценить входной билет в этот стартап, но следует ориентироваться на опыт того же нью-йоркца Мишеля Скота, – говорит Игорь Малюгин. – Таким образом, речь может идти о 100 тысяч за капсулу с сертификатом. Отталкиваясь от этой цифры, и нужно производить расчет бюджета хостела».

Данный бизнес является новым в нашей стране, что сулит ему хорошие прибыли. В то же время к минусам следует отнести пробелы в законодательстве и отсутствие надежных центров по продаже и обслуживанию капсульных гостиничных ячеек. В целом же перспективы значительно превышают возможные риски.

Александр Ситников, специально для Equipnet.ru

Источник: https://www.equipnet.ru/org-biz/uslugi/uslugi_265.html

Деньги в чужом кармане: сколько зарабатывает капсульный отель

Фото: Григорий Сысоев / РИА Новости

В конце января в Москве открылся отель Sleepbox Hotel Tverskaya. Номера площадью четыре квадрата напоминают купе и приспособлены только для ночевки и работы за компьютером.

Идея привлекла внимание и вызвала немалый интерес, ведь прежде о капсульных отелях приходилось читать лишь в репортажах из жизни Японии (впрочем, в последние недели мы не раз слышали о новом капсульном отеле в аэропорту Шереметьево, где поселился американский перебежчик Сноуден).

Но можно ли действительно заработать на этом в Москве? Slon изучил, на чем строится бизнес-модель Sleepbox и насколько выгодным получилось предприятие у его создателя Леонида Черникова.

Первый капсульный отель открылся в 1979 году в Осаке.  

Находиться внутри можно строго лежа, а залезать нужно на четвереньках. Ночь в такой ячейке обойдется примерно в 20–40 долларов. За пределами страны этот формат не очень популярен. 

Черникову двадцать пять, и он говорит, что давно хотел организовать в Москве интересный бизнес для себя и своих родственников. «Я изучил рынок компактных гостиниц Москвы и понял, что здесь полный провал: есть спрос, но недостаточно предложений», – говорит Леонид.

Сначала он подумывал о хостеле, но за последние несколько лет подобные заведения в столице стали открываться как грибы после дождя. Чем выше конкуренция, тем меньше потенциальная прибыль и больше издержки, решил Черников.

От хостела отказался и решил воспользоваться стратегией «голубого океана», то есть создать нишу, где он будет вне конкуренции.

«На слипбоксы я наткнулся совершенно случайно, изучая рынок компактных гостиниц, – вспоминает Черников. – Мне очень понравился амстердамский проект  – это просто верх технологий.

Они взяли обычные контейнеры для тихоокеанских перевозок, пригнали их на завод, переделали целиком и создали из них слипбоксы. Потом привезли их на площадку и поставили один над другим.

Получилась гостиница – дорогая, интересная, футуристичная, и для меня это стало отправной точкой, примером того, как строить подобный бизнес».

Слипбокс значительно меньше гостиничного номера. «Мы не занимаем тридцать квадратных метров под номер, мы очень компактны. На один бокс приходится всего четыре квадрата», – говорит Леонид. В капсуле самый минимум необходимых предметов – кровать, откидной столик. Зато можно стоять в полный рост.

Леонид также отказался от точки общественного питания, которая считается само собой разумеющейся для любой гостиницы, в его заведении нет ни столовой, ни ресторана, ни кухни. В плату за номер также не включен мини-бар или чай. Из дополнительных бесплатных плюшек – только вайфай на этаже.  

Но при этом Черников сделал ставку на футуристичный «космический» дизайн, абсолютно нетипичный для московских гостиниц среднего класса.

Слипбокс больше всего напоминает купе в дорогом поезде: пахнет деревом, мягкий персиковый свет, стерильная чистота.

Взрослый человек может стоять в полный рост и ходить, при желании – полностью закрыться от окружающего мира, задернув светонепроницаемую шторку. Душ и туалет на этаже.

Кроме дизайна, ключевое преимущество гостиницы – выгодное расположение. Заведение находится на улице Тверская-Ямская, рядом Белорусский вокзал, а до Кремля можно дойти пешком.

За счет всего этого Sleepbox Hotel Tverskaya расширила свою привлекательность для бизнесменов и деловых туристов, ищущих комфорта и тишины; Sleepbox отказывается от традиционной для гостиницы среднего класса ориентации на молодежь.

В отеле действует фейсконтроль – подозрительных персонажей не пускают. 

Читайте также:  Что такое цель, smart-цели и пути их достижения – 100 жизненных целей

Цены соответствующие – не низкие. Ночь в одноместном слипбоксе стоит 2600 рублей, а в двухместном – 2900. Для сравнения: за сутки в двухместной комнате в недорогом хостеле на Новом Арбате, входящем в сеть Bear Hostels, берут 1250. В капсульном отеле есть и несколько двухместных стандартных номеров по 4100 рублей и семейный люкс за 4900.

Слипбоксы разработали архитекторы Алексей Горяинов и Михаил Крымов из московского бюро Arch Group.

«Рыночная стоимость одного бокса 12 тысяч евро, я их брал по 10 тысяч евро за штуку, всего у меня 46 двухместных боксов, десять одноместных и пять обычных номеров. При необходимости боксы можно разобрать и перенести в другое место.

Плюс хороший качественный ремонт, он стоил дороже среднего, здесь применены промышленные материалы – например, промышленные резиновые полы», – говорит Черников.

Издержки на ведение бизнеса сейчас сравнительно высоки. «Месячная стоимость аренды около 850 квадратных метров в этом месте может достигать 1,8 млн рублей», – считает Елена Сербина, директор по продажам и развитию портала коммерческой недвижимости theproperty.ru. Коммунальные платежи – 120 тысяч рублей в месяц.

Пять администраторов, шесть горничных и два технических специалиста – это, по словам Черникова, 200–300 тысяч в месяц. Впрочем, эксперты считают эту цифру заниженной.

По их оценкам, все расходы проекта могут составлять до 2,5 млн рублей (не считая расходов на маркетинг, хотя Черников утверждает, что рекламируется с помощью сарафанного радио). 

При стопроцентной загрузке выручка компании может составлять около 4,8 млн рублей в месяц (после выплаты комиссии 20% интернет-сайтам, привлекающим клиентов). 60%-ная загрузка принесет 2,9 млн рублей.

Впрочем, продажа номерного фонда не единственный источник дохода. В гостинице за дополнительную плату гостям предоставляют айпэды, халаты и велосипеды, а также продают тапочки и гигиенические наборы.

Допуслуги могут приносить до 20% выручки, доведя цифру до 3,5 млн рублей. 

Стратегия «голубого океана», по словам Черникова, себя оправдала – в планах Леонида открыть капсульный отель в одном из московских аэропортов и продавать франшизу в регионах. «Отбить вложенные деньги я планирую года через три, – говорит предприниматель. – Пока что статистика даже лучше, чем мы рассчитывали». 

Источник: https://republic.ru/posts/32239

Бизнес план гостиницы: подробный финансовый отчет

Капитальные вложения в дело: 35 000 000 рублей.

Срок окупаемости гостиницы: от 2 лет.

Для многих людей открытие собственной гостиницы – это мечта. Большинство привлекает очарование индустрии гостеприимства, и они рассматривают её как шанс начать новое дело.

Но открытие гостиницы, как и любого нового бизнеса, сложнее, чем кажется на первый взгляд. Конкуренция в гостиничном бизнесе очень большая и достигнуть хороших финансовых результатов не так просто, как кажется.

В частности, если вы никогда не работали в гостиничной индустрии, вам придется столкнуться со многими вещами, которые вы ранее не рассматривали, но которые являются частью бизнес плана.

На сегодняшний день нет недостатка в творческих идеях для инновационных концепций отелей. Однако проблема заключается скорее в стратегических и организационных областях бизнеса.

Продуманный бизнес план гостиницы поможет избегнуть ненужных проблем или хотя бы минимизировать их негативное влияние.

Открываем гостиницу: с чего начать?

Отель, бизнес-отель, резорт-отель, апартаменты, хостел, шале, лоджии, кемпинг, гестхаус…

Нормальный человек, далекий от мира турбизнеса, прочитал этот набор слов и, если даже что-то понял, то точно запутался. Это все – небольшая часть видов гостиниц, существующих на данный момент. Разобраться в них – дело не из простых.

В нашей статье мы рассмотрим бизнес план обычной гостиницы, которая зачастую располагается где-нибудь в центре города или туристическом районе, предлагает широкий спектр предлагаемых услуг и не отличается высокой стоимостью.

Такая гостиница рассчитана на расположение гостей-туристов или гостей, которые заехали во время краткосрочных бизнес-поездок.

Это даст вам начальное представление о мире гостиничного бизнеса, и при желании вы можете адаптировать предложенный бизнес план гостиницы под любой другой вид.

Регистрация гостиницы: бизнес по-закону

Первым делом вам необходимо выбрать организационно-правовую форму деятельности. Для начала нужно решить, какого размера гостиницу вы планируете открыть.

Например, если вы планируете создать большую гостиницу (50 номеров и более), потребуется создать ООО. Для открытия гостиницы с количеством номеров менее 50 (мини-отель) достаточно будет оформления ИП.

При регистрации бизнеса в органах налогообложения нужно будет указать соответствующий код по ОКВЭД (изучить их можно тут – http://классификатор-оквэд.рф):

Обратите внимание на то, что наличие ресторана в гостинице также влияет на выбор кода ОКВЭД:

Следующим шагом стоит выбрать систему налогообложения. Для того, чтобы снизить налоговую нагрузку, стоит выбрать упрощенную систему налогообложения.

Но при этом важно учесть некоторые нюансы:

  1. Количество работников за год не должно превышать 100 человек.
  2. Размер дохода в год должен быть менее 150 млн. рублей.
  3. Никаких филиалов (по крайней мере, пока вы не раскрутитесь).

Если же какое-то из условий не выполняется, к вашей гостинице будет применяться общая система налогообложения.

Стандартный пакет документов, нужных для открытия гостиницы, обычно включает в себя:

  • документы, подтверждающие право собственности владельца бизнеса;
  • необходимые разрешения;
  • документы на программы и устройства для ведения экономической деятельности (кассовый аппарат);
  • сертификаты соответствия санитарным, техническим, пожарным нормам;
  • должностные инструкции.

Кроме этого, нужно будет получить лицензии на сопутствующие виды деятельности (продажа алкоголя, услуги спа-салона). Также можете побеспокоиться о сертификатах соответствия (получить так называемые звезды) для гостиницы, но в РФ это обязательным не считается.

Подготовкой документов вы можете заняться сами, но лучше получить консультацию в налоговой инспекции, предпринимательских объединениях или нанять консультанта в специализированном агентстве.

Выбор местоположения и помещения для гостиницы

Наиболее выгодным вариантом для небольших отелей является выкуп и дальнейшая перепланировка помещений, включающая ремонтные работы. Здесь нужно отталкиваться от выбранного вами стиля будущей гостиницы.

Для отеля в пределах города или в оживленных его районах удобно будет использовать несколько этажей общежитий или жилых домов. Но для организации независимой гостиницы лучшим вариантом будет выкуп особняка или коттеджа.

Также, вы можете построить гостиницу с нуля, но на это потребуются, как правило, большие временные и финансовые ресурсы (это также важно отобразить в своем бизнес плане гостиницы).

Немаловажно также выбрать правильное местоположение, что послужит дополнительным конкурентным преимуществом: отдать предпочтение туристическим местам, местам с красивыми видами и т.д.

Интерьер для гостиницы – неотъемлемая часть успеха бизнеса

Бизнес план гостиницы, в отличие от других видов бизнеса, обязательно должен иметь параграф, посвященный интерьеру и оформлению заведения.

Как говорят, «встречают по одежке». Также дело обстоит и с гостиницами. Если гостю не нравится общий интерьер гостиницы или номера в частности, он находит его неприятным, есть большая вероятность, что в следующий раз посетитель будет искать другое место для проживания.

При всем этом, совершенно необязательно делать мраморные полы, обвешивать все королевскими люстрами и гардинами и покрывать позолотой каждое металлическое изделие в помещении.

При оформлении интерьера гостиницы нужно уделить внимание таким моментам:

  1. Выберите один стиль и во всем его придерживайтесь.
  2. Цветовая гамма должна быть легкая и ненавязчивая. В целом, номер должен располагать к отдыху.
  3. Мебель в гостинице должна быть удобна и функциональна.
  4. Используйте только качественные и износостойкие материалы.
  5. Подумайте заранее о фирменной атрибутике (посуда, полотенца, халаты, одноразовая косметика).

Сегодня клиенты часто ищут гостиницу через интернет, просматривая предлагаемые номера и услуги на официальных сайтах или специальных ресурсах (например, www.booking.com). На этих сайтах доступны фотографии номеров. Поэтому важно создать красивую картинку и уделить внимание каждой маленькой детали.

Таким образом, рассчитаем все необходимые капитальные инвестиции в бизнес плане для гостиницы на 40 номеров:

Статьи расходовСтоимость, руб.Итого:35 000 000 рублей
Приобретение помещения 25 000 000
Ремонт и оформление 9 000 000
Укомплектование необходимым оборудованием (в т.ч. и монтаж) 11 000 000

Получаются немалые деньги, не так ли? Если вам не хватает собственных средств, то грамотно составленный бизнес план гостиницы поможет вам привлечь инвесторов.

Обслуживание гостиницы – ключ к успешному бизнесу

Обслуживающий персонал при правильном подборе может стать одним из ключевых факторов успеха гостиничного бизнеса.

Для небольшой гостиницы необходим такой набор персонала (не учитывая ресторан, охрану и другие услуги, которые будут предоставляться на условиях аутсорсинга):

ДолжностьКоличество человекЗарплата в месяц, руб.Итого, (руб./мес.)Итого:1 625 000 рублей
Директор 1 150 000 150 000
Управляющий 1 120 000 120 000
Бухгалтер 1 65 000 65 000
Системный администратор 1 75 000 75 000
Ресепшеонист 3 60 000 180 000
Горничная 6 60 000 360 000
Техник 2 45 000 90 000

Каждый бизнес, большой или малый, требует грамотного управления. Поэтому очень важно создать конкурентную систему гостиничного менеджмента, целью которой является оценка ситуации, а затем планирование стратегических реформ для повышения качества гостиничного бизнеса.

Безусловно, понадобится покупка специального программного обеспечения для бизнеса, которое поможет менеджеру планировать и контролировать выполнение текущей деятельности гостиницы.

8 маркетинговых приемов для завоевания целевой «гостиничной» аудитории

Любой бизнес план должен иметь раздел, посвященный маркетинговым исследованиям и методам продвижения.

Разберем 8 приемов, которые гарантированно дадут результат для бизнеса:

  1. Рассказ о гостинице

    Для того, чтобы быть успешной, гостиница должна иметь что-то уникальное, инновационное, непохожее на других. «Фишкой» обязательно станет, если она имеет историю, которая людям нравится, и которой они хотят поделиться со своими друзьями.

    Хорошее обслуживание может значительно улучшить ваши конкурентные позиции. Вы можете раздавать мороженое при регистрации в теплые летние дни или раз в неделю приглашать всех гостей отеля на вкусный свежий кофе.

  2. Пресса

    PR имеет и всегда будет иметь большое значение для бизнеса в завоевании внутреннего рынка. Удостоверьтесь, что вы налаживаете хорошие отношения с журналистами и редакторами региональных и национальных газетных и журнальных публикаций.

    Таким образом, если они хотят сделать топ самых подходящих мест для остановки в путешествии, вы возглавите их список.

  3. Участие в местных маркетинговых кампаниях

    Местные маркетинговые компании работают над тем, чтобы привлечь туристов на конкретные события. Вы должны наладить сотрудничество с ними, чтобы привлеченные целевые группы точно останавливались у вас в периоды низкого и среднего спроса.

  4. Сотрудничество и ивентагентствами

    Поговорите с местным ивентагентствами и узнайте, как они могут помочь вам продвигать свой бизнес. Вы должны возглавлять список мест для групповых запросов на конференции и мероприятия в вашем городе.

  5. Сотрудничество с турагенствами

    Договорившись о сотрудничестве, удостоверьтесь, что у вас есть репрезентативная страница на сайте турагентства и вся необходимая информация в их офисе.

  6. Веб-сайт

    Сайт гостиницы должен не только давать представление о номерах и предоставляемых услугах, но и давать возможность забронировать и оплатить номер или мероприятие. Также не забывайте об поисковой оптимизации (SEO) – она крайне важна для бизнеса.

  7. Социальные сети

Источник: http://biznesprost.com/biznes-plan/biznes-plan-gostinicy.html

Ссылка на основную публикацию